（2020）沪03破75号上海周贤房地产开发有限公司破产清算案件应收类款项拍卖公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**周贤房地产开发有限公司（以下简称“周贤公司”）管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：**周贤房地产开发有限公司管理人，监督单位：***第三中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
*、郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第**条第*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。
*、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》要求，交付保证金、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。
*、法院和管理人有权根据有关规定及相关方要求随时暂缓、中止、撤回或撤销拍卖且无需承担任何责任。法院或管理人主动撤回或撤销拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。
*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
*、拍卖标的的一切权利状况以现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。参加拍卖视作已接受标的物的全部现状，且成交后不得以任何理由反悔，否则将按规定承担违约责任。
*、标的物转让、变更所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。
*、买受人须自行负责通知债务人债权转让事项，管理人不作任何承诺，必要情况下，管理人可以在能力范围内提供必要的协助。
*、在拍卖标的交付前，拍卖标的债务人支付至周贤公司或管理人指定账户的回款，均归周贤公司所有，管理人不向买受人交付上述回款，可能导致相关债权不存在，管理人不承担相关责任。
*、本次拍卖的应收类款项（以下统称“债权”）可能存在瑕疵，任何有关本次拍卖的债权的瑕疵和风险，由买受人自行承担，管理人和法院均不承担，具体包括但不限于下列风险：
*)账面记录可能与实际情况不符，不符原因包括但不限于记账错误、贸易融资形成、无真实债权债务关系、款项已经还清等；
*)周贤公司对外债权的部分凭证缺失，无法提供凭证或除会计凭证外的支持性文件，对外债权可能全部或部分无效、不存在、无法追回、无法转让、产生损失等，真实性存在瑕疵；
*)应收类款项汇总表中记载的债权笔数、金额可能存在全部或部分不准确的情形；
*)债权可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；
*)与债权相关的债务人或担保人或第三方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵等情形；
*)债权文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形；
*)债权文件可能与应收类款项汇总表记载不一致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；
*)就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；
*)涉诉债权项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；
**)债权项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；
**)可能存在无法确定或者联系不到债务人的情况，实际可能无法开展追收工作；
**)债权可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；
**)其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法确认、无法收回、产生损失的情形和影响实现的风险。
上述存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，均由买受人自行承担风险。买受人因任何原因导致债权无法清收及收回，均自行承担责任和风险及所有经济损失。买受人不得以任何理由主张拍卖无效、降低拍卖成交款或主张其他权利。
**、本次拍卖活动计价货币为人民币，竞价成交时，成交价系转让方净得价，不包含转让成交后至标的移交完毕所应缴纳或补缴的转让双方的一切税、费。由于周贤公司已进入破产清算程序，存在无法开具发票等情况，竞买人如报名参加本次拍卖的，视为已知悉上述情况，并同意承担相应风险和后果。
二、拍卖标的及起拍价
*、拍卖标的情况
基本信息：周贤公司享有的应收类款项中的*笔，此*笔应收类款项经审计机构调整后金额合计为*,***,***,***.**元【拍卖标的清单详见后附应收类款项汇总表】。
*、起拍价、保证金及增价幅度
上述标的进行整体拍卖，本次拍卖起拍价为***,***元，保证金为**,***元，增价幅度为***元。
*、特别说明
（*）对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系。
（*）法院和管理人有权根据有关规定及相关方要求随时暂缓、中止、撤回或撤销拍卖且无需承担任何责任。法院或管理人主动撤回或撤销拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。
三、竞买人条件
*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人是否符合受让条件，请各竞买人自行到相关职能部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，管理人不承担责任。
*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人
*、截至本拍卖公告发布之前，尚无人向管理人主张对拍卖标的的优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明（发送电子邮件至***********），资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本次拍卖标的物享有优先购买权。
*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以同等条件出价（包括但不限于价格、支付时间、支付方式），没有更高条件的出价者的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以同等条件出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以同等条件出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
五、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，拍卖标的流拍。
六、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价（以系统接受竞价的时间显示为准），将自动延迟*分钟。
七、拍卖费用和余款支付
*、拍卖成交后，买受人须在*个自然日内通过线上形式支付软件服务费，软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请查询“阿里资产·破产资产处置收费规则”，网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledgepage&category=**********&knowledge=**********&language=zh
上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。
*、买受人请在拍卖成交后**个工作日内支付全部拍卖余款。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，可以通过支付宝账户支付，也可以直接向管理人账户转账支付，管理人账户信息如下：
账 号：*********
开户行：中国民生银行****支行
开户名：**周贤房地产开发有限公司管理人
通过向管理人账户转账支付的，应当在备注中注明：支付应收类款项竞拍尾款。
*、因本次拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款或下次成交价低于原拍卖价款的差价、清偿破产债权。如“拍卖产生的费用损失”与“应弥补的重新拍卖价款或下次成交价低于原拍卖价款差价”之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。拍卖成交后买受人悔拍的，视为出价第二高的竞价人竞拍成功，以此类推。拍卖成交后买受人悔拍的，拍卖人也可就本标的物重新拍卖；重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
八、其他事宜
*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：********一路***号**太古汇****中心二座**楼，***方达律师事务所）签署拍卖成交确认文件。
*、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时与管理人交接标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
*、管理人仅将拍卖标的目前接收到的相关材料交付给买受人作为材料交接标准，材料交付后即视为履行完毕全部交付义务。
*、拍卖成交后，买受人须自行负责通知债务人债权转让事项，管理人不作任何承诺，必要情况下，管理人可以在能力范围内提供必要的协助。如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。
九、特别提醒
*、管理人已在拍卖文件中说明拍卖标的物的概况，管理人不承担本标的瑕疵担保责任，请竞买者慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的问题并不影响拍卖成交结果及成交价格。
*、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
*、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。竞拍人参与竞拍视为接受标的物已知和未知的瑕疵。
管理人咨询电话：***-********（赵律师）
淘宝技术咨询：***-***-****
本公告未尽事宜，请向管理人咨询。
**周贤房地产开发有限公司管理人
二〇二四年四月十五日
**周贤房地产开发有限公司管理人应收类款项拍卖须知
**周贤房地产开发有限公司（以下简称“周贤公司”）管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：**周贤房地产开发有限公司管理人，监督单位：***第三中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》《中华人民**国破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的物：周贤公司享有的应收类款项中的*笔：此*笔应收类款项的经审计机构调整后金额合计为*,***,***,***.**元。
拍卖标的以现状为准。相关风险由各竞买人自行评估，由标的物瑕疵引起的一切责任由竞买人承担。请竞买人在报名前认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵，有意者请务必自行调查核实。
本次拍卖的应收类款项（以下统称“债权”）可能存在瑕疵，任何有关本次拍卖的债权的瑕疵和风险，由买受人自行承担，管理人和法院均不承担责任，具体包括但不限于下列风险：
特别提示：
*)账面记录可能与实际情况不符，不符原因包括但不限于记账错误、贸易融资形成、无真实债权债务关系、款项已经还清等；
*)周贤公司对外债权的部分凭证缺失，无法提供凭证或除会计凭证外的支持性文件，对外债权可能全部或部分无效、不存在、无法追回、无法转让、产生损失等，真实性存在瑕疵；
*)应收类款项汇总表中记载的债权笔数、金额可能存在全部或部分不准确的情形；
*)债权可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；
*)与债权相关的债务人或担保人或第三方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵等情形；
*)债权文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形；
*)债权文件可能与应收类款项汇总表记载不一致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；
*)就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；
*)涉诉债权项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；
**)债权项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；
**)可能存在无法确定或者联系不到债务人的情况，实际可能无法开展追收工作；
**)债权可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；
**)其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法确认、无法收回、产生损失的情形和影响实现的风险。
上述存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，均由买受人自行承担风险。买受人因任何原因导致债权无法清收及收回，均自行承担责任和风险及所有经济损失。买受人不得以任何理由主张拍卖无效、降低拍卖成交款或主张其他权利。
四、竞买人应当严格按照《拍卖公告》规定的竞拍程序参与本次拍卖，严格遵守本次拍卖所涉及相关款项的支付时间节点以及拍卖标的交付手续，并承担违反相应条款导致的不利后果。
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，管理人不承担责任。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
七、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：*、负责执行的人民法院；*、网络服务提供者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞拍的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明（发送电子邮件至***********）,资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本次拍卖标的物享有优先购买权。
九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价（以系统接受竞价的时间显示为准），将自动延迟*分钟。
十、竞买人在阿里拍卖平台缴纳的保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后**小时以内自动转入本管理人指定账户。未竞得标的的竞买人支付宝账户锁定的保证金将自动解锁。前述保证金锁定期间均不计利息。
线上保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十一、买受人须在拍卖成交后*个自然日内通过线上形式向阿里拍卖平台支付软件服务费，付费方式及软件服务费金额等请查询“阿里资产·破产资产处置收费规则”，网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledgepage&category=**********&knowledge=**********&language=zh
完成上述软件服务费支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户。
十二、拍卖余款请在拍卖成交后**个工作日内完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，可以通过支付宝账户支付，也可以通过直接向管理人账户转账支付
账 号：*********
开户行：中国民生银行****支行
开户名：**周贤房地产开发有限公司管理人
通过向管理人账户转账支付的，应当在备注中注明：支付应收类款项竞拍尾款。
十三、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：********一路***号**太古汇****中心二座**楼，***方达律师事务所）签署拍卖成交确认文件。
十四、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款或下次成交价低于原拍卖价款的差价、清偿破产债权。
十五、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，标的物转让登记手续（如有）由买受人自行办理。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记（如有）所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人自行承担。
十六、本次拍卖活动计价货币为人民币，成交价系转让方净得价，不包含转让成交后至标的移交完毕所应缴纳或补缴的转让和受让双方的一切税、费。交易过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的全部税收和费用，均由买受人承担。
十七、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十八、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十九、法院和管理人有权根据有关规定及相关方要求随时暂缓、中止、撤回或撤销拍卖且无需承担任何责任。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院或管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，不承担因此造成的损失。
二十、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》。
二十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
管理人咨询电话：***-********（赵律师）
淘宝技术咨询：***-***-****
本须知未尽事宜，请向管理人咨询。
**周贤房地产开发有限公司管理人
二〇二四年四月十五日
标的物介绍
应收类款项汇总表
序号
欠款单位名称（账载结算对象)
经审计机构调整后金额（人民币元）
*
****房地产发展有限公司
***,***,***.**
*
**中威房地产开发有限公司
***,***,***.**
*
**和一投资发展有限公司
*,***,***.**
*
**和玥贸易有限公司
**,***,***.**
*
**创欣资产经营管理有限公司
**,***,***.**
合计
*,***,***,***.**
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