枣阳市金科观天樾小区地下车位使用权，车位号：061号
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*、初次参加网络拍卖会的竞买人最好在竞价开始前**分钟登录中拍平台系统，进行身份验证，熟悉操作界面，等待竞价开始。
受委托，本公司于****年*月**日上午*时**分（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn）对如下标的进行拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：
*、**省***金科观天樾小区***个地下车位使用权，单个拍卖，即买即用，每交纳*万元竞买保证金，竞买*个车位，交纳*万元竞买*个车位，以此类推。车位使用权期限与金科观天樾住宅所有权时间相等。每个车位参考价：*****元（详见附件车位明细表）增价幅度：***元(及其整倍数)。
*、**省***金科观天樾*#楼***、*#楼 ***、***、***、***、***、***、***号商铺（详见清单）。该标的处于****心繁华地段，临近万象城、商业大厦，处于*商业中心位置，交通便利。公共设施配套齐全，大型小区聚集地，商业氛围浓厚。单间商铺价格见附表，单间商铺竞买保证金：*万元；也可整体打包竞买，商铺参考单价：****元/平方米，整体拍卖参考价*******元；竞买保证金：***万元，增价幅度：****元(及其整倍数)。
二、展示时间：****年*月**日至拍卖会结束前；
三、展示地点：标的所在地（请竞买人自行到现场踏勘）；
四、报名时间：拍卖会结束前*小时（以银行到账时间为准）。
五、报名方式：线上报名，竞买人须在中拍平台(https://paimai.caa***.org.cn/)注册用户账号，并按要求上传个人或企业有效证件进行认证（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片）。
六、竞买保证金：本场拍卖会竞买保证金、转账汇款到以下公司账户。
账户名称：**鼎时拍卖有限公司；
开户行：中国建设银行股份有限公司**广场支行；
账号：**** **** **** **** ****
注：拍卖人不接受担保或第三方代付，付款账户必须是本项目参拍竞买人名下银行账户。交纳竞买保证金后请及时联系拍卖公司开通竞买权限。
（温馨提示：转账时需备注项目标的名称，若因保证金未以报名人的姓名及时到账，您将无法参与竞买；但凡参加竞买者，视为已认可并接受发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《竞买规则》等相关配套文件。）
七、网上发布拍卖信息网址：中拍平台https://paimai.caa***.org.cn/
八、详情来电或来我公司咨询，邮箱：***********，电话：***********、***********
九、本公告解释权归本公司所有。
**鼎时拍卖有限公司
****年*月**日
明细表.pdf
竞买须知.pdf
竞买须知
一、拍卖人及竞价原则：
**鼎时拍卖有限公司受有关单位委托，公开拍卖以下标的物是指在指定时间、指定的公开场合，在拍卖师的主持下，竞买人使用自己在中拍平台实名认证的竞买账号竞相应价，竞买以下标的物，按照价高者得的原则，确定以下标的物买受人。
二、竞买人条件：
中华人民**国境内或境外具有完全民事能力的依法成立的企业（事业）法人、其他组织或自然人；具有良好的财务状况、支付能力，具有良好的商业信用；具备《拍卖公告》或有关规则中注明的竞买条件，均可报名参拍。竞买人必须按照“拍卖公告”上规定的时间交纳保证金，办理报名手续。竞买人未在规定的报名截止时间交纳拍卖保证金，提交报名资料，本公司有权视其为无效报名。
*、企业（事业）单位报名参加的需上传企业法人营业执照、法定代表人身份证明原件扫描件。
*、个人需要上传个人身份证正、反面原件扫描件。
*、境外竞买人应上传护照原件、经中华人民**国驻该国大使馆认证的身份证明书原件扫描件。
三、标的物简介：
*、**省***金科观天樾小区***个地下车位使用权，单个拍卖，即买即用，每交纳*万元竞买保证金，竞买*个车位，交纳*万元竞买*个车位，以此类推。车位使用权期限与金科观天樾住宅所有权时间相等。每个车位参考价：*****元（详见附件车位明细表）增价幅度：***元(及其整倍数)。
*、**省***金科观天樾*#楼***、*#楼 ***、***、***、***、***、***、***号商铺（详见清单）。该标的处于****心繁华地段，临近万象城、商业大厦，处于*商业中心位置，交通便利。公共设施配套齐全，大型小区聚集地，商业氛围浓厚。单间商铺价格见附表，单间商铺竞买保证金：*万元；也可整体打包竞买，商铺参考单价：****元/平方米，整体拍卖参考价*******元；竞买保证金：***万元，增价幅度：****元(及其整倍数)。
四、拍卖时间、地点：
*、拍卖地点：中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn）
拍卖时间：****年*月**日（延时除外）
*、本次拍卖会为有底价拍卖，并采用增价方式拍卖。
*、竞买人在中拍网络平台进行注册并实名认证，交纳竞买保证金，由竞买人本人使用注册账号参加竞买。
五、竞买登记手续的办理
*、线上报名申请：竞买人应在每场拍卖会开拍前自行在中拍平台上注册账号并通过实名认证（已注册账号的需通过实名认证），同时在中拍平台系统中完成拍卖项目的线上报名申请，具体操作流程详见中拍平台帮助中心或致电客服电话：***-***-****。
*、竞买保证金的交纳与退还：竞买人的竞买资格预审通过后，应在拍卖报名截止时间前（以到账时间为准）将竞买保证金通过银行转账的方式汇入甲方指定账户，竞买人未足额交纳竞买保证金，不得参加竞买。
竞买保证金交纳账户如下：
账户名称：**鼎时拍卖有限公司；
开户行：中国建设银行股份有限公司**广场支行；
账号：**** **** **** **** ****
*、竞买不成功，拍卖会结束后*个工作日内将保证金全额无息退还给竞买人交款账户。保证金划入竞买人账户后，甲方开具的一切有关保证金的收款收据自动作废。
六、拍卖方式
本次拍卖活动采用网络竞价方式进行。
*、本次拍卖活动采用网络竞价方式进行，拍卖标的物设有保留价。网络拍卖从起拍价开始以增价拍卖方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效，报价期结束后，按照价高者得的原则确定买受人。
*、本次网络拍卖，竞买人的出价时间以中拍平台的时间为准。上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。
*、拍卖结束时出价最高且满足条件即确认成交，并自动弹出成交提示信息；
*、由于限时竞价时间较短，且网络存在延迟现象，敬请竞买人尽早出价。
*、支持全场拍报名，商铺竞买人交保证金***万元，任意竞拍车位和商铺。
*、竞买人的最高应价经互联网电子竞价系统确认或以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。买受人应当于 *日内签署《拍卖笔录》和《拍卖成交确认书》，拒绝签名或者盖章的，不影响拍卖成交。
七、特别事项：
*、 竞买人必须按照“拍卖公告”中的要求在规定时间内交纳竞买保证金，提交身份证明，办理报名登记手续。竞买保证金登载的缴款人应当与竞买人名称相一致，拍卖成交后，拍卖人不再为买受人办理“加名”或“更名”手续。
*、在起拍价、成交价中不含买卖双方所要交纳的各种税收、费用及拍卖佣金。委托方协助办理商铺产权过户，车位拍卖成交后，委托方协助买受人与物业办理车位使用事宜，车位不办理产权证。拍卖公司不参与商铺过户相关事宜。商铺现状登记条件下过户中所产生的税、费，按照国家相关规定各自承担相应的税、费。若因改变房地产现状、使用性质等所增加的部分税、费，均由买受人承担。
*、拍卖成交后，买受人按照政策规定向拍卖公司支付拍卖佣金，拍卖公司从竞买保证金中直接抵扣拍卖佣金，剩余部分冲抵标的物款，不足部分标的物款需在约定时间即：成交之日起*日内全部交纳。
*、请竞买人详细阅读本拍卖规定的有关内容，竞买成交后，拍卖人依法出具《拍卖成交确认书》，买受人须在《拍卖成交确认书》上签字认可，买受人按规定付清成交款及费用后，拍卖公司协助买受人与委托人办理标的物移交手续。
*、拍卖公告在表述上若与本须知不一致的，以本竞买须知为准。
八、特别说明：
竞买人参加竞买即表示已被告知并完全理解、接受拍卖标的物的所有现实状况。对本《竞买须知》、《竞买规则》各条款等附件内容作了全面的理解并认可，接受各条款约定。由于相关法律、法规、规章、政策、户籍限制等，或存在的瑕疵及未被发现的缺陷，导致买受人的预期利益无法实现，均由买受人自行负责。可能存在的瑕疵及缺陷包括但不限于：
*、标的物以现状拍卖，实际面积以不动产登记部门测量为准。
*、地下车位以单个车位拍卖，竞买保证金*万元/个，竞买成功后车位使用权与金科观天樾住宅使用权到期时间相等。因车位只是拍卖使用权，竞买得的车位不开具销售发票。
*、拍卖人及其工作人员对任何拍品，无论采用任何方式所作的介绍及评价，均作为参考性意见，不构成对拍品的任何保证，竞买人对标的物的情况和价值应进行自我判定。因印刷、复印、拷贝或摄影造成资料与实物有误差的，以实物测量数据和有效证件、文件为准。本标的中商铺以现状按间为单位拍卖，如介绍的使用面积、用地面积与实际面积有差异，以不动产登记部门测量为准，若面积不一致，不调整拍卖成交价款和拍卖佣金。
*、拍卖人所制作的所有文件，包括拍卖公告、规则，所表述的任何数据仅供参考。本公司郑重声明：不能保证拍卖标的物的品质、不承担瑕疵担保责任。
*、对标的物的来源和瑕疵，在拍卖人知晓的范围内已进行了充分的提示和披露。竞买人进入拍卖会现场即说明其已经对拍卖标的物的来源、瑕疵和风险进行了充分的调查，完全知悉并接受拍卖标的物的所有现实状况。
*、报名参拍即表示已经认同拍卖标的物的现实状况，已知并认同本《竞买规则》、《竞买须知》的所有条款，拍卖成交后买受人不得对标的物的状况有异议，并放弃对委托方及拍卖人的诉讼权利。
九、标的物交付：
*、买受人按规定付清全部成交款及费用后，拍卖人依法出具《拍卖成交确认书》，由委托方协助与买受人办理标的物移交手续。
*、买受人向拍卖人支付拍卖成交额的*%的拍卖佣金，向中拍平台支付拍卖成交总额*.*‰的软件服务费，该笔费用由买受人自行向中拍平台交纳，拍卖佣金向拍卖公司支付。
*、委托方协助办理商铺部分产权过户，过户中所涉及的税、费由产权方和买受人按照国家政策规定各自承担相应的税、费。
*、车位使用权期限与金科观天樾小区住宅使用权到期时间相等。
十、违约责任：
*、买受人未签定《拍卖成交确认书》和拍卖笔录，视同放弃买受资格，拍卖人有权对拍卖保证金不予退还，并按《拍卖法》及相关法律、法规的规定追究其法律责任。《拍卖法》第三十九条规定：买受人应当按照约定支付拍卖标的物的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的物再进行拍卖。拍卖标的物再进行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
*、买受人未能在约定的时间内向委托人支付价款或履行该合同的，拍卖人、委托人有权选择：（*）撤销《拍卖成交确认书》，买受人已交的拍卖保证金按《中华人民**国拍卖法》第**条规定处置，买受人无权主张返还，造成委托人、拍卖人其他经济损失的，买受人还应负责赔偿；或者（*）维持《拍卖成交确认书》效力，要求买受人履行合同、承担违约责任。
十一、买受人的竞买保证金扣除佣金后转为履约保证金，用于支付部分成交款。竞买成功者须在成交之日起*日内付清全部成交款。未成交者交付的竞买保证金于拍卖会后*个工作日内按照原账户全额返还（不计利息）。
十二、若发生争议，双方应协商解决，协商不成，应向拍卖人工商注册地法院起诉。
十三、未尽事宜，依照《拍卖法》有关规定执行。
**鼎时拍卖有限公司
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