佛山市禅城区汾江中路8号101号、102号及203号
发布日期：2024年05月22日 | 标签：
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paimaichurang
;禅城区
2024.05.22
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目名称： ******汾江中路*号***号、***号及***号 项目编号： FSAE[****]Z*** 挂牌期满日期： ****-**-** 挂牌起始日期： ****-**-** 所在地区： ****** 出租用途： 商业 出租面积： ****.**㎡ 项目状态： 新项目 ： ***次 承租方应具备的条件 交易机构联系方式 承租方应具备的条件 承租方应具备的条件 *、意向承租方须符合法律法规的相关规定。 *、出租标的不得涉及易燃易爆及废品回收行业。 *、出租标的不得存放易燃易爆、丙类及以上、有害有毒等危险品、化学品仓储物。 交易保证金（元) ******.** 租金递增（%） 第三年开始递增，在上一年租金基础上一次性递增*% 出租期限(年) * 免租期限 无 出租标的使用情况 占用 原租户是否享有 承租优先权 是 其他披露事项 *、出租方未就出租标的是否存在抵押、查封等情况提供相应资料，出租标的是否存在查封、抵押或其他干扰承租方享有合同权利、实现合同目的的情况，需由承租方自行进行尽职调查。 *、出租标的的建筑面积是由出租方提供的数据，具体由承租方予以核实。 *、出租方书面说明该物业为有证物业，未就出租标的提供相应权属证明文件，承租方需自行向出租方核查标的物相关权属证明及来源。如因权属问题产生争议等与**南方产权交易所有限公司无关。 *、承租方须按成交月租金的*倍缴纳租赁保证金。若进入竞价流程，承租方需向出租方补足应缴租赁保证金。若承租方逾期未进行补足的，出租方有权终止此笔交易，并没收承租方已交的保证金。 *、该项目若征集到*个或*个以上合格意向承租方，则需通过网络竞价确定承租方，报价最高的合格意向承租方被确定为承租方后，若报价最高的合格意向承租方因其原因在规定时间内未与出租方签订租赁合同的，取消其承租资格，其所交纳的交易保证金予以没收。报价第二高的合格意向承租方自动确认为承租方，报价第二高的合格意向承租方因其原因不能签订租赁合同的，其所交纳的交易保证金予以没收，出租方可以重新挂牌征集承租方。 *、报价第二高的合格意向承租方缴纳的交易保证金须在报价最高合格意向承租方与出租方签订租赁合同之日起五个工作日内方可无息原路退还。其余未被确定为承租方的意向承租方之前交纳的交易保证金，不存在违反产权交易所规定没收交易保证金情形的，由产权交易机构在竞价结果通知书出具之日起五个工作日内无息原路退还。 *、意向承租方需在成交后成功之日起**个工作日内（法定节假日顺延）按出租方要求提供相关承租资料、向出租方交足租金*倍的租赁保证金，并与出租方签订《房屋租赁合同（非住宅）》，否则出租方将有权视作意向承租方单方面无理由中止交易、取消其承租资格并没收其已缴纳的保证金。 *、如出租标的的原承租方或原占用方在挂牌期满未向**南方产权交易所申请办理承租手续的，则视为放弃承租优先权。 *、出租物业属于新鸿运电脑城专业化*场允许分转租。 **、出租物业现有的手扶梯、客梯、货梯和空调系统、消防系统等设备、设施为出租方所有，出租方按现状提供给承租方使用，承租方需保证设备正常运转。租赁合同期间内因上述设备、设施使用所产生的一切维护、维修、年检及保险费用均由承租方承担，合同到期时承租方需确保设备正常使用交回给出租方。 **、出租物业的用电需自行与***汽车运输集团有限公司协商使用，租赁期间涉及配电房日常维护和维修所产生的分摊费用，由承租方负责承担。 **、因出租物业有公共平台，容易出现渗水、漏水、堵塞等现象，需对物业进行修缮和日常维护，承租方负责与物业其他产权人协调相关维修和费用分摊等事宜，一切费用由承租方承担。 **、承租方需自行协调物业周边配套设施的管理和使用，并承担与之相关的一切费用（包括且不限于物业管理费、停车费、保安保洁费等）。 **、如承租方升级改造该物业，须向出租方提供装修设计方案、水电线路图、消防安全施工方案、施工人员资质证明等相关材料备案后方可进场施工；承租方对物业的升级改造及其设施设备的安装等工程，必须按照消防、环保等相关规定自行办理报批和验收手续，并承担一切相关费用、安全生产责任及法律责任。 **、承租方对出租物业已形成附合的装修装饰物和相关水电、消防等设施在合同期满后无条件归出租方所有，并保持原来可使用的状态。 **、如需办理相关证照以及装修、消防等报批手续由承租方办理，一切费用由承租方承担，出租方仅提供协助。 **、意向承租方须为未被列入失信被执行人名单或安全生产、环保等管理黑名单，未被列入重大税收违法案件当事人名单。意向承租方是否未被列入失信被执行人名单或安全生产、环保等管理黑名单、重大税收违法案件当事人名单，需经出租方核实。 **、意向承租方须为法人企业并须提供工商营业执照，且需提供注册资金***万（实缴）以上的（意向承租方需提供验资报告或其他证明材料）***第三方公司为此次租赁事项及合同进行担保，承租方其法定代表人必须同时对承租人履行合同提供连带责任保证担保。因承租方无法提供上述担保的，出租方有权取消其承租资格并没收其已缴纳的全部保证金。 承租方及交易 价格的确定 *、挂牌期满，有两个或两个以上合格意向承租方的，由**南方产权交易所组织对出租标的进行网络竞价，确定承租方及出租价格。 *、挂牌期满，只有一个合格意向承租方的，确定该合格意向承租方为承租方，出租价格为挂牌价。 *、在挂牌期内，没有征集到合格意向承租方的，以每*个工作日为一个周期**挂牌，直至征集到合格意向承租方。 履约条件 合格意向承租方在被确定为承租方后，应按租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和安全生产管理协议等文件。承租方须按照出租方提供的租赁合同和安全生产管理协议版本来签署租赁合同和安全生产管理协议等文件。 承租须知 *、意向承租方须在交易公告期截止之日**:**前通过**南方产权交易所办理完毕申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），申请手续办理时间为交易公告期内工作日*:**-**:**。意向承租方在信息公告期内向**南方产权交易所提交《资产承租申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和底价的认可和接受。 *、意向承租方在签署保密承诺函后，在挂牌期内可向**南方产权交易所查阅租赁交易文件并可对出租标的进行尽职调查。 *、意向承租方需在挂牌期满之日**:**前按照公告中规定的保证金数额将交易保证金通过汇款、转账方式转入**南方产权交易所结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。合格意向承租方被确定为承租方后，应按照租赁交易文件规定将交易服务费用支付至**南方产权交易所指定账户，承租方完成支付交易服务费后，其缴纳的交易保证金自动转为租赁保证金。经确认符合租赁保证金划出程序的，**南方产权交易所将租赁保证金一次性无息支付至出租方指定的收款账户。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，不退还交易保证金。意向承租方未能成为承租方且不存在被没收交易保证金行为的，交易保证金在承租方确定之日起*个工作日内一次性无息原路返还。 **南方产权交易所结算账户： 户 名：**南方产权交易所有限公司 开户行：农业银行**华达支行 账 号：***************** *、**南方产权交易所对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料，在符合承租方条件并征询出租方意见的基础上确定合格意向承租方。 *、意向承租方是指有承租拟出租标的意向并向**南方产权交易所提交书面承租申请的主体。合格意向承租方是指经**南方产权交易所审查，符合承租方条件和承租要求并取得出租方同意确认的意向承租方。 *、意向承租方应对出租标的以及出租标的的基本状况、承租条件、承租要求、担保、抵押问题、承租风险以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查，在对出租标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加出租标的的交易活动。如意向承租方成为本次出租标的的承租方，应按现状接受出租标的并按照租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和安全生产协议。本次交易存在风险，意向承租方应充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向承租方承担。 意向承租方 需提交材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，需提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，不应提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。 *、《资产承租申请书》原件； *、对公告内容的确认； *、企业营业执照或单位法人证书或其他企业合法经营证明、法定代表人或负责人身份证（法人或其他组织适用），自然人身份证复印件（自然人适用）。 *、授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）； *、**南方产权交易所要求的其他有关资料。 特别声明 *、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。**南方交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 *、**南方产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成**南方产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租及承租后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，**南方产权交易所对此不承担任何法律责任。 *、意向承租方如对**南方产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的租赁合同的相关内容为准。 *、若交易双方未能按照租赁文件规定签订租赁合同或租赁合同签订后解除的，交易双方已向**南方产权交易所支付的服务费不予退还。 *、意向承租方须自行登陆**南方产权交易所网站了解相关交易规则（http://www.fsaee.com/zh-CN/news***.html），充分了解并清楚知晓本次交易风险，接受并遵守以上交易规则参与本次交易。 交易机构联系方式 交易机构联系方式 联系人 吴先生 联系电话 ****-******** 传真 ****-******** 联系地址 ******季华五路**号经华大厦*楼
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