沈阳市沈河区人民法院关于铁岭市清河区向阳街道清河路72-13?号临溪左岸13幢1-5（变卖）的公告

发布日期：2023年09月19日 | 标签：街招标路招标

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

**省******人民法院将于 ****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在**省******人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：**省******人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/cou*rt_list.htm ），现公告如下：看样咨询电话：*********** 变卖标的物：********街道**路**-**号临溪左岸**幢*-*（建筑面积：**.**平方米）；规划用途：商业服务；不动产证权证号：辽（****）******不动产权第*******号；该房产所属土地相关信息由买受人自行了解，该标的物是否设立居住权情况不详，请竞买人自行到相关职能部门了解并承担相应风险。现已全面开展法拍贷款业务，如需贷款，请于开拍前*个工作日与金融专员联系。联系人：赵先生联系电话：*********** 情况说明： *.物业费、水电费等欠费情况不详，请竞买人自行了解，法院不予处理，法院仅负责标的房产的实物交付，物业公司入住手续由买受人自行办理； *.该房产户籍信息不详，请竞买人自行了解，拍卖法院不负责户籍迁入及迁出手续；如对户口有特殊需求，请买受人自行了解或处理。 *.标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物具体信息详见评估报告，具体情况以竞买人实际看样为准，未看样的视为对本标的物现状的认可，责任自负； *.标的物是否存在涉军产等不能办理过户手续的情形（能否办理过户手续）及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不做任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门的处理； *.由于土地性质原因，部分标的物过户时可能需补缴土地出让金、土地租金或土地滞纳金等费用，该费用由买受人承担。标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额请竞买人自行到相关职能部门调查确认；当地限购政策由竞买人自行到相关部门了解，请谨慎参拍。 *.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物的完全了解，并接受标的物一切已知及未知瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任； *.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书（本院不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证），由登记管理部门按照相关登记管理规定办理。办理权证过程中应交纳或补交的有关税、费、金，原产权证书作废公告费、法院查扣标的物之后产生的欠费（包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费）及相关法律、行政法规没有规定的费、金、其他可能存在的包含但不限于物业费、水、电、供暖等欠费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认，与拍卖人无涉。 *.法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**； *.标的物拍卖过程中或成交后，如有案外人或被执行人提出异议的，可能导致拍卖中止或者标的物暂时不能交付买受人，请竞买人考虑上述风险后谨慎参拍。特别提示：具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。评估价：单价：****元；总价：******元；起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。 (以及其整倍数) 二、变卖期限：六十日。三、变卖方式： *.自公告之日起至 ****年**月**日，以网络司法变卖形式进行变卖，变卖保留价即为变卖起拍价，达到或超出变卖起拍价，一人应买即可成交，有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。 *.网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任何一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其它变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起拍价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**来拍网络科技有限公司在变卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作. 六、特别提醒：标的物以房屋现状为准，该房屋存在抵押，拖欠物业、水、电、煤气费用等瑕疵，在过户过程中相关管理部门的具体要求，由竞买人自行了解并承担，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用全部由买受人自行了解并承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认并承担。标的物若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。八、对上述标的物权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前*日与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，拍卖结束后未能竞得者锁定的预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的预缴款自动转入法院指定账户。十一、变卖余款请在变卖结束后十日内缴纳，（开户单位：******人民法院，开户行：盛京银行***滨河支行；账号：(*************************）十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。法院联系电话：***-******** 联系地址：**省*******府大路***号 ******人民法院二〇二三年九月十九日

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