郑州高新技术产业开发区人民法院关于郑东新区康平路89号8号楼32层3203号房产（第二次拍卖）的公告
发布日期：2024年02月29日 | 标签：
153354726
paimaichurang
;郑州市
2024.02.29
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍卖公告 **省**高新技术产业开发区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**月**时止（延时的除外）在**高新技术产业开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com/****/**账户:**高新技术产业开发区人民法院,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： 拍卖对象： *.位置状况：位于郑东新区**路**号*号楼**层****号（不动产权证号：豫（****）***不动产权第*******号）房产一套，建筑面积为***.**平方米，钢混结构，房屋总层数为**层（含地下*层），拍卖对象位于地上第**层，建筑物为南北朝向。房估价对象距离**商业中心较近，道路通达。 *.交通状况：有***路Y**路、***路、S***路、S***路等公交线路从该小区附近经过，公共交通便捷度较高。 *、基础设施：估价对象*政基础设施较完善，宗地外已实现“七通”，即通路、通电、通讯、供水、排水、通气、通暖。 *.公共设施：周边教育机构有郑东新区蒲公英小学、***第一零一中学、郑东新区实验学校等，医疗机构有***第一人民医院（**院区）、**省骨科医院、**省**正骨医院等，周围有零星超*、饭店、银行网点等，公共服务设施完善，可满足附近居民日常生活需要。 *、周边概况自然环境：估价对象周围道路有绿化带景观，周边有一定数量商业网点，无废水、废气、噪音等污染，适于居住。 人文环境：该区域居住社区众多，居民素质较高，治安状况较好，人文环境较好，适合居住。 评估范围包含建筑物、院落配套及其占用范围内土地使用权和室内固定装饰装修，不包含室内可移动设施等动产及债权债务等其他财产或者权益。 起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 限购说明：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。意向竞买人请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。受限购政策影响，拍卖成交后，因买受人无购房资格无法办理过户手续的，将依法承担相应的法律后果。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向**高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 下列机构和人员不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： （一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、特别提示 （*）标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （*）拍卖建筑物面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关部门最后核定为准。拍卖物若实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。 （*）能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。需要恢复原状的，由买受人自行自费恢复原状。 （*）拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行解决或者自行依循法律途径处理。一切风险由竞买人自行承担。 （*）关于户口和学区问题，请自行到当地的**和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的**机关等相关单位了解，不在本院的执行范围内。 七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。司法拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规，由原权利人和买受人各自负担，具体数额以税务部门确定的实际税（费）为准，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。缴纳方式：由原买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款的票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税款，但应优先保障本案执行款（仅限抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张。买受人应自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起十五个工作日内，向法院提交垫付的税费票据至本院申请退款，逾期未提交税款票据有效支付凭证申报视为买受人自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受人向本院提起书面申请，时间可再次顺延**个工作日，逾期未提交申请视为放弃。对可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，竞买人参与竞拍，视为自愿支付。具体费用及相关政策请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。 八、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、本标的物已知优先购买权人的情况：无(承租人、共有人、股东)。 十一、通知或者无法通知当事人（申请人、被执行人等）情况：已邮寄通知当事人。 十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后*日内交入法院指定账户(开户名：**高新技术产业开发区人民法院，开户银行：中信银行**郑东新区支行，账号：*******************)。交纳尾款后请电话告知本院（联系电话：****-********），如需办理贷款手续，请务必于指定的尾款交纳期限之前交纳，如无法如期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 除应交保证金外，本院严禁全体工作人员向买受人推荐中介公司或个人收取手续费、中介费等任何费用；成交后，买受人自行到相关部门办理过户手续。 十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bangpai.taobao.com/group/thread/********-*********.htmspm=*.*.*.*.*FwN*D 十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十五、淘宝网司法平台是本院拍卖本案标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 拍品咨询电话：****-********、****-********（拍拍金服） 淘宝客服咨询电话：***-***-**** 法官办公室电话：****-******** 监督电话：****-******** 联系地址：***高新区长椿路与药厂街交叉口向东***米**高新区法院中心法庭*楼***室孙士燚团队。 **高新技术产业开发区人民法院 ****年*月**日
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