荆州市荆州区人民法院关于荆州市沙市区北湖路31号（百合花园）一栋二层结构学生公寓楼的共计21套房产（第一次拍卖）的公告
发布日期：2024年05月09日 | 标签：
159545043
paimaichurang
;荆州区
2024.05.09
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
******人民法院 拍卖公告 ******人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：本次拍卖的标的物为位于********路**号（百合花园）一栋二层结构学生公寓楼的共计**套房产。 其中，房屋所有权证：**房权证沙字第**********号（共有权证号**********-*号）等，证载总建筑面积****.**㎡，规划用途为住宅，登记时间****年*月； 国有土地使用权：**国用（****）第**********号等，证载使用权面积合计***.**㎡，出让城镇住宅用地，终止日期为****年*月**日； 拍卖方式为整体增价拍卖，房产所有权证、土地使用权证及对应面积详见标的介绍附件《房产权证详情表》。 评估价：***.***万元起拍价：***.****万元 竞买保证金：**万元 增价幅度：*万元 二、拍卖财产已知现状及瑕疵声明： *、房屋现已整体租赁给“楚天艺术幼儿园”经营使用，租赁截止期****年*月**日，具体租金金额及支付方式不详。 *、人民法院按房屋权证登记的规划用途（住宅）及土地使用性质（出让城镇住宅用地）现状拍卖。拍卖成交后，买受人因自身使用目的需变更规划用途及土地使用性质的，请在参拍前自行向相关部门详细了解办理条件和流程，所涉费用自理，人民法院不作任何变更承诺，因不符合变更条件无法办理的，风险自担。 *、本场拍卖资产仅限于本公告列明的房屋所有权、其占用范围内土地使用权以及不可分割的满足其使用功能的水电等配套设施，不包含现承租人因经营购置的幼儿园教学、生活、运动类等可移动财产。 *、“楚天艺术幼儿园”实际使用（或占用）的其它建筑物、园内操场、林木资产、构筑物（铁艺大门、透视围墙、花坛、花围等）亦不在本场拍卖范围之内。买受人如需使用，请于参拍前自行向相关部门了解权属状况并与产权人协商解决，因无证、违建、占用等无法办理相关产权登记或须依法拆除、退还的，依照相关行政法规办理。人民法院不对该部分财产作任何承诺，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。 *、人民法院以房屋实际现状进行拍卖，对已知现状及存在的瑕疵已在本公告和须知中进行披露。标的简介中对拍品的描述均摘自《估价报告》和相关权属调查资料，仅供参考。人民法院声明不对房产面积误差、建筑结构和安全、装修、不在拍卖范围内可能存在的其它因无证、违建、占用等影响房屋正常使用的已知和其他未知瑕疵承担担保责任。 意向竞买人在参与竞价前应实地踏勘，对未知事宜及时向承办法官详细了解，并进行必要的权属调查，自行研判竞得后可能面临的各种风险。无论是否实地看样和调查了解，竞买人一旦参与竞价，即视为对标的现状与瑕疵及因此可能产生的各种竞得风险的完全认可，一经成交，不得以任何理由悔拍，否则将承担违约责任。 标的物自公告之日起至拍卖日前在标的物所在地进行展示。 三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对商业或工业类房地产竞买人资格或者条件有特殊规定的、或房屋所在地有限购政策规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 因不符合条件参加竞买，导致成交后无法办理产权过户（登记）或因虚构竞买资格导致拍卖行为无效的，由买受人自行承担相应的法律和赔偿责任。 四、参与方式：报名和竞价均通过网上进行，竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证)，选择竞拍标的后，按提示完成报名并在线支付竞买保证金。 *、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍*个工作日前向人民法院办理委托手续（随带营业执照副本、授权人身份证、授权委托书、授权代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 *、优先购买权人参加竞买的，应于开拍*个工作日前向人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 *、申请执行人参加竞买的，可在申请执行标的额范围内免交保证金，债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。但应在开拍*个工作日前向人民法院提交免交保证金申请，经本院确认后才能参与竞买。 *、因平台对企业注册资质的审核需要一定时间，凡企业参与竞买的，建议在开拍*个工作日前完成报名及保证金缴纳手续。 重要提示：保证金大额支付需在银行开通网上银行、办理U盾，然后在电脑上选择网银支付。 如因竞买人未在规定的时间内完成报名及保证金缴纳手续，导致平台无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，人民法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。 五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 六、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量，一人参拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭人民法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权证过户(登记)过程中按规定应交纳或补交的有关税、费和所涉及的一切关联费用(可能包含原产权人、买受人应承担的增值税、契税、所得税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其他税费用等）、可能涉及的二次过户费用，按法律规定由相应主体承担，所产生的其他未明确缴费义务人的费用由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与委托法院无涉。 八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的亦请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人及优先购买权人已在本拍卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。 对上述标的权属有异议者，请于开拍前*个工作日与本院联系。 九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者，锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户(户名:******人民法院，开户银行：中国农业银行**五星支行，账号：*******************，联行号：************)。 十、拍卖成交后买受人不按期支付拍卖成交款或悔拍的，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金不足以承担上述款项的，差额由买受人补齐。人民法院裁定重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 十一、依照（法释〔****〕**号）《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在决定竞拍前请务必再仔细阅读委托法院发布的竞买须知。对未知问题详细咨询。 咨询电话：***********樊先生 ****-*******丁法官 监督电话：****-*******/******人民法院监察室 联系地址：**省******人民法院 此公告在“淘宝网”上发布。 ******人民法院 二〇二四年五月九日
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