重庆市高级人民法院关于重庆市南岸区江南大道23号2栋负1层1号（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的申请执行人、被执行人，特此公示。
变卖公告
***高级人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年**月**日**时起在***高级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖（法院主页网址：网址：https://sf.taobao.com/***/**，户名：***高级人民法院），现公告如下：
一、变卖标的物（以下简称“标的物”）：********大道**号*栋负*层*号（产权证号：***房地证****字第*****号）
标的物房屋证载建筑面积***.**㎡，证载套内建筑面积***.**㎡，房屋用途为非住宅，土地使用权类型为出让，土地用途为批发零售用地，土地使用权终止日期为****年**月**日。
标的物现闲置。物管公司反映截止****年*月**日标的物欠缴物业费****.*元，但该欠费金额未经司法确认，具体金额需买受人自行核实了解，该标的物上所有欠缴的物管费由买受人承担。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解并承担。
评估价：***.**万元，变卖保留价：***万元，变卖保证金**万元，变卖预缴款：***万元（包含保证金【**】万元），增价幅度：*****元以及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**益拍网络科技有限公司在变卖期间对标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由**益拍网络科技有限公司统一安排。**益拍网络科技有限公司联系电话***-***-****，预约看样请登录www.cqyipai.net自助预约,或关注“**益拍网络科技有限公司”微信公众号自助预约。
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖保留价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
*、设有变卖保留价的增价变卖方式，变卖保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、特别提醒：
*、本次变卖标的物无抵押、已查封，已通知案件申请执行人、被执行人。
*、本次变卖标的物不含室内家具家电、设施设备等可移动物品。
*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。
*、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，相关辅助费用由被执行人承担。
*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（含土地出让金及收益金等）由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，无规定的由买受人承担。应由卖方承担的部分，买受人应先行垫付。买受人应于收到过户裁定书**日内向本院申请退还垫付的卖方税费，逾期则视为买受人自愿承担全部税费。
*、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等一切欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
*、标的物以实物现状为准，本院不承担标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买协议等所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买标的物。
*、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到法院办理竞买登记手续。
*、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认。
**、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经本院确认。
**、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法变卖。
五、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前*日与本院联系。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人：无
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***高级人民法院、开户行：中信银行****支行、账号：*******************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人予以补交，拒绝补交的强制执行。
重新变卖时，原买受人不得参加竞买。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc。
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网司法拍卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
**益拍网络科技有限公司咨询电话：***-***-****
***高级人民法院咨询电话：***-********李法官
***高级人民法院地址：******红锦大道**号
***高级人民法院监督电话：***-******** ***-********
淘宝技术咨询电话：***-***-****
融资咨询电话：**银行股份有限公司**********；中国民生银行股份有限公司**分行***-********
附：*、评估报告副本；
*、执行依据；
***高级人民法院
二〇二一年十月二十一日
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