御景豪庭B区B号车位：B-116
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*、请竞买人在附件里下载《竞买须知》、《竞买规则》等相关资料，并认真阅读。竞买人一旦进入中国拍卖行业协会网络竞价大厅，即表明已接受本《竞买须知》、《竞买规则》及中拍平台的《用户注册协议》、《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人须对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知本公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，委托方、**鼎时拍卖有限公司及平台运营方不承担任何责任。
*、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失均由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本公司及平台运营方承担任何赔偿责任。
*.拍卖成交后，买受人须按成交总价的*.*‰向中拍平台支付软件使用费（单价拍卖的，买受人应根据实际交割数量支付软件使用费），低于**元免收（该软件使用费为优惠标准，优惠期限自****年*月*日至****年*月**日，到期后按照新标准执行）。
*.竞买成功后，平台系统会自动生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人应在标的接收期限内（按本次拍卖公告要求）通过线上完成相应费用的支付后再与本拍卖公司联系办理成交及交割手续。买受人可在支付软件使用费时填写发票信息，完成支付后，在网页端和APP中均可查看下载相关信息。
受委托，本公司定于****年**月**日上午*时（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn）对如下标的进行拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：
*、**省***御景豪庭A区、B区***个地下车位租赁使用权。该小区商户、住户合计****余户，车位****个，已经出售部分车位，本次拍卖的***个，无矛盾纠纷，即买即用。车位单个拍卖，每交纳*万元竞买保证金，只能竞买*个车位，交纳*万元竞买*个车位，以此类推。竞买成功后签订租赁协议，租赁期**年，每次租赁期满**年自动续期，自动续期到期时间与御景豪庭相对应小区住宅土地使用权到期时间相等，续期期间不再收取租赁费。到期后，按照国家相关政策执行，战争时期，地下车位免费征用。每个车位参考价：*****元。（具体车位号详见附件上传的车位明细表）
*、**省******路与中兴大道交汇处御景豪庭B区**栋一楼***#、***#、***#号商铺，已经办理不动产证，商服出让用地，*场化商品房。***#室分摊土地使用权面积**.**平方米，建筑面积**.**平方米（其中专有建筑面积**.**平方米，分摊建筑面积**.**平方米）；***#室分摊土地使用权面积*.**平方米，建筑面积**.**平方米（其中：专有建筑面积**.*平方米，分摊建筑面积*.**平方米）；***#室分摊土地使用权面积***.**平方米，建筑面积****.*平方米（其中：专有建筑面积****.**平方米，分摊建筑面积***.**平方米）。该标的处于****兴大道繁华地段，临近一医院、中兴学校、汉城景区，超*，车站等公共设施配套齐全，大型小区聚集地，常驻人员密集，商业氛围较好。参考价****万元。
二、展示时间：****年 * 月 **日至每场拍卖会开拍前；
三、展示地点：标的所在地（请竞买人自行到现场踏勘）；
四、报名时间：每场拍卖会开拍之前（以银行到账时间为准）。
五、报名方式：线上报名，竞买人须在中拍平台(https://paimai.caa***.org.cn/)注册用户账号，并按要求上传个人或企业有效证件进行认证（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片）。
六、竞买保证金：本场拍卖会竞买保证金、转账汇款到以下公司账户
账户名称：**鼎时拍卖有限公司；
开户行：中国建设银行股份有限公司**广场支行；
账号：**** **** **** **** ****
竞买保证金：*、***御景豪庭A区、B区***个地下车位租赁使用权每个地下车位租赁使用权竞买保证金*万元（如果交纳*万元保证金可以竞买多个车位，但只能竞买成功一个车位，成交一个车位以后就不再参加竞买，再次参加竞买无效，超过竞买数量竞买，保证金作为违约金不予退还）；
*、***御景豪庭B区**栋一楼***#、***#、***#号商铺竞买保证金***万元。
注：拍卖人只接受银行转账，不接受现金交款，不接受担保或第三方代付，付款账户必须是本项目参拍竞买人名下银行账户。
（温馨提示：转账时需备注项目标的名称，若因保证金未以报名人的姓名及时到账，您将无法参与竞买；但凡参加竞买者，视为已认可并接受发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《竞买规则》等相关配套文件。）
详情来电或来我公司咨询，电话：***********
七、网上发布拍卖信息网址https://paimai.caa***.org.cn/
温馨提醒：
*、可能报名较多，请竞买人提前报名，以免报不上名。
*、因标的较多，本项目采用分场拍卖的方式进行。
①．标的展示序号*至**号于****年**月**日上午*：**开拍（具体标的详见附件上传的****年**月**日拍卖标的）；
②．标的展示序号***至***号于****年**月**日上午*：**开拍（具体标的详见附件上传的****年**月**日拍卖标的）；
③．标的展示序号***至***号于****年**月**日上午*：**开拍（具体标的详见附件上传的****年**月**日拍卖标的）；
④．标的展示序号***至***号于****年**月**日上午*：**开拍（具体标的详见附件上传的****年**月**日拍卖标的）；
⑤．标的展示序号***至***号于****年**月**日上午*：**开拍（具体标的详见附件上传的****年**月**日拍卖标的）。
*、交纳竞买保证金后请及时联系拍卖公司开通竞买权限。
**鼎时拍卖有限公司
****年 *月**日
御景豪庭A区、B区地下车位明细.xlsx
****年**月**日拍卖标的.pdf
****年**月**拍卖标的.pdf
****年**月**拍卖标的.pdf
****年**月**拍卖标的.pdf
****年**月**日拍卖标的.pdf
A区位置.jpg
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**鼎时拍卖有限公司竞买须知
一、根据《中华人民**国拍卖法》和其他有关法律、行政法规，参照国际惯例，制定本须知。
二、拍卖人的一切拍卖活动是在公开、公平、公正、诚实信用的原则下进行的，它的一切活动都具备法律效力。
三、竞买人必须遵守本须知，并受此制约。
四、竞买人必须事先办理登记手续，提交有关证件，交付规定的拍卖保证金。
五、竞买人在公告规定的咨询时间内有权了解拍卖标的物情况，有权查阅文本资料、实地查看，一旦参加拍卖会即表明已经、完全了解情况，并愿对自己参加竞买的行为完全负责。
六、竞买人必须认真审阅并遵守本公司对不同拍卖标的物的制定的《竞买规则》及相关文件，竞买人参加竞买即表示已被告知并完全理解、接受拍卖标的物的所有现实状况。竞买人对本《竞买须知》、《竞买规则》各条款等附件内容作了全面的理解并认可，接受各条款约定。实地查看标的物。对标的物的瑕疵，包括表明不易发觉的瑕疵和风险，拍卖人已经进行了充分的提示和披露；竞买人已经对拍卖标的物的来源、瑕疵和风险进行了充分调查，完全知悉并接受拍卖的标的物的所有瑕疵、风险。报名参拍即表示已经认同拍卖标的物的现实状况，拍卖成交后买受人不得对标的物的状况有异议。
七、拍卖人及其工作人员对任何拍品，无论采用任何方式所作的介绍及评价，均作为参考性意见，不构成对拍品的任何担保。本公司郑重声明：不能保证拍卖标的物的品质，不承担瑕疵担保责任。
八、委托人依照拍卖法律、法规在拍卖前中止或终止拍卖活动，拍卖人无息退还竞买保证金，拍卖人和委托人不承担责任。
九、起拍价、成交价中不含买卖双方所要缴纳的各种税收、费用及佣金。货币计价为人民币。
十、拍卖成交的表达：竞拍过程中，竞买人一定要认真严肃地进行竞拍。竞买人应妥善保管自己的竞买账号，不得借给他人使用，网络竞买一旦成功，即视为竞买人本人参与竞买。
十一、拍卖保留价：若拍卖标的物设有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价的，该应价不发生法律效力，拍卖师宣布停止拍卖标的物的拍卖。
十二、在拍卖时，拍卖师有权根据拍卖会现场竞价情况调整竞价幅度。
十三、竞买人一经应价，不得以任何借口反悔。否则拍卖保证金不予返还，并按《中华人民**国拍卖法》等有关法律、法规追究其法律责任。
十四、其他未尽事宜，按照《中华人民**国拍卖法》的有关规定执行。
十五、凡在本平台上以竞买人的账号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对其账号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知拍卖企业。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，本平台不承担任何责任。
十六、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等，导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素，**鼎时拍卖有限公司、中国拍卖行业协会网站均不承担任何责任（包括但不限于以下情形）：
*、网络受到病毒干扰、攻击；
*、网络受到他人破坏、毁损；
*、在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；
*、出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；
*、竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；
*、竞买人未在报价期限内报价的；
*、竞买人因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果；
*、竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价的；
*、竞买人竞价所出价格一经确认出价，即为真实有效出价；
**、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力的因素。
十七、本须知由拍卖人制定并解释，有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订。
**鼎时拍卖有限公司
****年*月**日
**鼎时拍卖有限公司竞买规则
**鼎时拍卖有限公司依据《中华人民**国拍卖法》和有关法律、法规，参照国际惯例，制定本规则。参加本次拍卖会的竞买人应仔细阅读本规则，并以此对自己在拍卖活动中的行为负责。
一、拍卖人及竞价原则：
**鼎时拍卖有限公司受有关单位委托，公开拍卖以下标的物是指在指定时间、指定的公开场合，在拍卖师的主持下，竞买人使用自己在中拍平台实名认证的竞买账号竞相应价，竞买以下标的物，按照价高者得的原则，确定以下标的物买受人。
二、竞买人条件：
中华人民**国境内或境外具有完全民事能力的依法成立的企业（事业）法人、其他组织或自然人；具有良好的财务状况、支付能力，具有良好的商业信用；具备《拍卖公告》或有关规则中注明的竞买条件，均可报名参拍。竞买人必须按照“拍卖公告”上规定的时间交纳保证金，办理报名手续。竞买人未在规定的报名截止时间交纳拍卖保证金，提交报名资料，本公司有权视其为无效报名。
*、企业（事业）单位报名参加的需上传企业法人营业执照、法定代表人身份证明原件扫描件。
*、个人需要上传个人身份证正、反面原件扫描件。
*、境外竞买人应上传护照原件、经中华人民**国驻该国大使馆认证的身份证明书原件扫描件。
三、标的物简介：
*、标的（*）、御景豪庭A区、B区***个地下车位租赁使用权，车位不办理产权证。该小区商户、住户合计****余户，车位****个，已经出售大部分车位，本次拍卖的***个，无矛盾纠纷，即买即用。
*、标的（*)、**省******路与中兴大道交汇处御景豪庭B区**栋一楼***#、***#、***#号商铺，已经办理不动产证，商服出让用地，*场化商品房，***#室分摊土地使用权面积**.**平方米，建筑面积**.**平方米（其中专有建筑面积**.**平方米，分摊建筑面积**.**平方米）；***#室分摊土地使用权面积*.**平方米，建筑面积**.**平方米（其中：专有建筑面积**.*平方米，分摊建筑面积*.**平方米）；***#室分摊土地使用权面积***.**平方米，建筑面积****.*平方米（其中：专有建筑面积****.**平方米，分摊建筑面积***.**平方米）。
四、拍卖时间、地点：
*、中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn）
时 间：****年**月**日上午*时（延时除外）
*、本次拍卖会为有底价拍卖，并采用增价方式拍卖。
*、竞买人在中拍网络平台进行注册并实名认证，交纳竞买保证金，由竞买人本人使用注册账号参加竞买。
五、竞买登记手续的办理
*、线上报名申请
竞买人应在每场拍卖会开拍前自行在中拍平台上注册账号并通过实名认证（已注册账号的需通过实名认证），同时在中拍平台系统中完成拍卖项目的线上报名申请，具体操作流程详见中拍平台帮助中心或致电客服电话：***-***-****。
*、竞买保证金的交纳与退还
①、竞买人的竞买资格预审通过后，应在拍卖报名截止时间前（以到账时间为准）将竞买保证金通过银行转账的方式汇入甲方指定账户，竞买人未足额交纳竞买保证金，不得参加竞买。
竞买保证金交纳账户如下：
账户名称：**鼎时拍卖有限公司；
开户行：中国建设银行股份有限公司**广场支行；
账号：**** **** **** **** ****
注：拍卖人只接受银行转账，不接受现金交款，不接受担保或第三方代付，付款账户必须是本项目参拍竞买人名下银行账户。
②、竞买人未成为买受人的，保证金收款单位在拍卖会结束后*个工作日内将保证金全额无息退还给竞买人交款账户。保证金划入竞买人账户后，甲方开具的一切有关保证金的收款收据自动作废。
六、拍卖方式
*、本次拍卖活动采用网络竞价方式进行，拍卖标的物设有保留价。网络拍卖从起拍价开始以增价拍卖方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效，报价期结束后，按照价高者得的原则确定买受人。
*、网络竞价周期
*）、本次拍卖活动采用网络竞价方式进行，拍卖标的物设有保留价。网络拍卖从起拍价开始以增价拍卖方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效，报价期结束后，按照价高者得的原则确定买受人。
*）、本次网络拍卖，每个标的物的自由竞价时间为*分钟*秒，
限时竞价时间：*分钟*秒。竞买人的出价时间以中拍平台的时间为准。
上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。
*）拍卖结束时出价最高且满足条件即确认成交，并自动弹出成交提示信息；
*）由于限时竞价时间较短，且网络存在延迟现象，敬请竞买人尽早出价。
*） 支持全场拍报名，竞买人交保证金***万元及以上不限数量任意竞拍。
*、竞买人的最高应价经互联网电子竞价系统确认或以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。买受人应当于 *个工作日内签署《拍卖笔录》和《成交确认书》，拒绝签名或者盖章的，不影响拍卖成交。
七、特别事项：
*、 竞买人必须按照“拍卖公告”中的要求在规定时间内交纳竞买保证金，提交身份证明，办理报名登记手续。竞买保证金登载的缴款人应当与竞买人名称相一致，拍卖成交后，拍卖人不再为买受人办理“加名”或“更名”手续。
*、在起拍价、成交价中不含买卖双方所要交纳的各种税收、费用及拍卖佣金。委托方协助办理商铺部分产权过户，车位拍卖成交后，委托方协助买受人与车位产权方签订租赁协议。拍卖公司不参与过户、签订车位租赁协议中的相关事宜。房地产现状登记条件下过户中所产生的税、费，按照国家相关规定各自承担相应的税、费。若因为改变房地产现状、使用性质等所增加的部分税、费，均由买受人承担。
*、拍卖成交后，买受人按照最高人民法院有关执行资产拍卖收费的规定向拍卖公司支付拍卖佣金，拍卖公司从竞买保证金中直接抵扣拍卖佣金，剩余部分冲抵标的物款，不足部分标的物款需在约定时间即：成交之日起*日内全部交纳。
*、请竞买人详细阅读本拍卖规定的有关内容，竞买成交后，拍卖人依法出具《成交确认书》，买受人须在《成交确认书》上签字认可，买受人按规定付清成交款及费用后，由买受人自行与委托人协商办理标的物移交手续。资产移交过程中，**众鑫房地产开发公司负责清场，移交标的物，清场费用由**众鑫房地产开发公司承担。
*、拍卖公告在表述上若与本规则不一致的，以本规则为准。
七、特别说明：
竞买人参加竞买即表示已被告知并完全理解、接受拍卖标的物的所有现实状况。对本《竞买须知》、《竞买规则》各条款等附件内容作了全面的理解并认可，接受各条款约定。由于相关法律、法规、规章、政策、户籍限制等，或存在的瑕疵及未被发现的缺陷，导致买受人的预期利益无法实现，均由买受人自行负责。可能存在的瑕疵及缺陷包括但不限于：
*、标的物以现状拍卖，实际面积以不动产登记部门测量为准。
*、标的（*）单个车位拍卖，每交纳*万元竞买保证金，只能竞买一个车位租赁使用权。竞买成功后只签订租赁协议，租赁期**年，每次租赁期满**年自动续期，自动续期到期时间与御景豪庭相对应小区住宅土地使用权到期时间相等，续期期间不再收取租赁费。因车位只是拍卖租赁使用权，没得所有权，竞买得的车位不开具销售发票。到期后，按照国家相关政策执行，战争时期，地下车位免费征用。
*、标的（*） ***#、***#、***#房屋整体拍卖，该标的已经租赁，租赁期至****年**月**日止。拍卖成交后，原租赁合同继续履行止合同期满，现租赁户在同等条件下享有“优先购买权”。
*、拍卖人及其工作人员对任何拍品，无论采用任何方式所作的介绍及评价，均作为参考性意见，不构成对拍品的任何保证，竞买人对标的物的情况和价值应进行自我判定。因印刷、复印、拷贝或摄影造成资料与实物有误差的，以实物测量数据和有效证件、文件为准。如介绍的使用面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价不作调整。
*、拍卖人所制作的所有文件，包括拍卖公告、规则，所表述的任何数据仅供参考。本公司郑重声明：不能保证拍卖标的物的品质、不承担瑕疵担保责任。
*、对标的物的来源和瑕疵，在拍卖人知晓的范围内已进行了充分的提示和披露。竞买人进入拍卖会现场即说明其已经对拍卖标的物的来源、瑕疵和风险进行了充分的调查，完全知悉并接受拍卖标的物的所有现实状况。
*、报名参拍即表示已经认同拍卖标的物的现实状况，已知并认同本《竞买规则》、《竞买须知》的所有条款，拍卖成交后买受人不得对标的物的状况有异议，并放弃对委托方及拍卖人的诉讼权利。
八、标的物交付：
*、买受人按规定付清全部成交款及费用后，拍卖人依法出具成交证明，由委托方协助与买受人办理标的物移交手续。
*、委托方协助办理商铺部分产权过户，过户中所涉及的税、费由产权方和买受人按照国家政策规定各自承担相应的税、费。
*、车位租赁使用权期限**年，由委托方协助买受人与车位建设方签订租赁合同，竞买成功后只签订租赁协议，租赁期**年，每次租赁期满**年自动续期，自动续期到期时间与御景豪庭相对应小区住宅土地使用权到期时间相等，续期期间不再收取租赁费。到期后，按照国家相关政策执行，战争时期，地下车位免费征用。
九、违约责任：
*、买受人未签定《拍卖成交确认书》和拍卖笔录，视同放弃买受资格，拍卖人有权对拍卖保证金不予退还，并按《拍卖法》及相关法律、法规的规定追究其法律责任。《拍卖法》第三十九条规定：买受人应当按照约定支付拍卖标的物的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的物再进行拍卖。拍卖标的物再进行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
*、买受人未能在约定的时间内向委托人支付价款或履行该合同的，拍卖人、委托人有权选择：（*）撤销《拍卖成交确认书》，买受人已交的拍卖保证金按《中华人民**国拍卖法》第**条规定处置，买受人无权主张返还，造成委托人、拍卖人其他经济损失的，买受人还应负责赔偿；或者（*）维持《拍卖成交确认书》效力，要求买受人履行合同、承担违约责任。
十、买受人的竞买保证金扣除佣金后转为履约保证金，用于支付部分成交款。竞买成功者须在成交之日起*日内付清全部成交款。未成交者交付的竞买保证金于拍卖会后*个工作日内按照原账户全额返还（不计利息）。
十一、若发生争议，双方应协商解决，协商不成，应向拍卖人工商注册地法院起诉。
十二、未尽事宜，依照《拍卖法》有关规定执行。 **鼎时拍卖有限公司
****年*月**日
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
