中宁县人民法院关于变卖中宁县城宁安北街沃尔德都市花园17#商业楼1-3层120（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***人民法院关于变卖***城**北街沃尔德都*花园**#商业楼*-*层***的公告
***人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
*、***城**北街沃尔德都*花园**#商业楼*-*层*********侧建材*场*#商业楼*-*层**号
评估价：*******元；变卖价：*******.*元；变卖预缴款：*******.*元；保证金：*******元；加价幅度：****元
产权人
房屋坐落
用途
结构
所在层/总层
建造年代
建筑面积（㎡）
单价（元/㎡）
总价
（元）
黎占红、陆学花
***城**北街沃尔德都*花园**#商业楼*-*层***
商业
钢混
*-*/*
****
****.**
****
*******
公开*场价值合计
****.**
*******
人民币大写金额
捌佰伍拾陆万叁仟壹佰零叁元整
提示说明
*、本估价报告有效期自二○二一年五月十日至二○二二年五月九日止。
*、估价的有关情况和相关的专业意见，请见附后的估价报告；另请特别关注本报告中的假设和限制条件。
*、上述评估单价及总价均包含所分摊的土地使用权价值，即为房地合一价值。
*、根据估价委托人提供的《房屋租赁合同》，估价对象房产已设定租赁权，本报告估价结果未考虑租赁期租金对房地产*场价值的影响，提醒估价报告使用人注意；
*、本所注册房地产估价师未对上述房地产的物业费、水、暖、电、有线电视及天然气等费用拖欠情况进行调查，也未考虑上述费用对房地产价值的影响。
*、本报告估价结果在满足全部假设与限制条件下成立，报告使用人使用本报告时，如*场状况或估价对象权利状况、实物状况发生变化，足以影响估价对象*场价值时，应重新委托评估。
*、本评估报告仅可用于**回族自治区***人民法院确定财产处置参考价提供参考依据，其他用途无效。
注：该标的现出租为幼儿园使用！根据提供的《房屋租赁合同》显示：该房地产有租赁权设定，房屋租赁期自****年*月**日至****年*月**日止，租期*年，前两年租金为**万元，后四年租金为**万元，押金*万元，租金需于当年*月**日前一次性付清。
本次标的挂拍照片仅为部分照片，图片仅供参考,该房屋整体使用的设施设备及装饰装修、房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等不在此次拍卖范围内！标的基本情况请竞买人以实地看样为准，本院不承担任何瑕疵责任！
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日*时起至变卖结束前接受咨询。本院已委托**辰易拍卖有限公司在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。
**辰易拍卖有限公司咨询电话：曹经理*********** ***********
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应法律后果。
*、变卖成交后十日内不交纳尾款的，保证金不予退还。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费由买卖双方各自承担。变卖标的成交前所欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等全部由原产权人承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于变卖结束前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖尾款须在变卖成交后**日内缴入***人民法院指定账户。（户名：***人民法院，账号：*******************，开户行：中国农业银行股份有限公司***支行）,未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
拍卖咨询：**辰易拍卖有限公司
咨询电话：曹经理 *********** *********** ****-*******
主办法官：王法官
法院监督电话：****-*******
联系地址：***人民法院
***人民法院
二〇二一年十月十四日
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