湖南第四代住房置业有限公司投资人招募公告

发布日期：2024年05月25日 | 标签：

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公告摘要

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**第四代住房置业有限公司投资人招募公告 **第四代住房置业有限公司投资人招募公告 **省****级人民法院（简称“**中院”）根据**第四代住房置业有限公司（简称“第四代置业公司”）的申请，于****年*月**日作出（****）湘**破申*号决定书，决定对第四代置业公司进行预重整，同日指定**德恒（**）律师事务所担任第四代置业公司临时管理人。为盘活第四代置业公司资产，维护债权人、债务人等相关利害方的合法权益，有效推动第四代置业公司预重整程序，提高重整工作效率，临时管理人现公开招募投资人，公告如下：一、公司概况企业名称：**第四代住房置业有限公司成立日期：****年*月**日法定代表人：王彤注册资本：*****万元人民币股权结构：天地建筑创新技术**有限公司持股**%，**天地集团有限公司持股*% 住所地：**省******栗雨南路***号春藤小镇*栋***号经营资质：具备二级房地产开发企业资质证书，有效期至****年**月*日。经营范围：房地产开发，建造、销售出租和管理自建商品房及配套设施；房地产信息咨询（中介除外）；自有房地产的物业管理；接受委托提供劳务服务；家务劳务服务；出租办公用房、商业用房；机动车公共停车服务；新技术及产品项目投资；组织文化交流活动；物业管理；电子产品销售；智能化技术的研发；新能源的技术开发、咨询及转让；新能源技术、新材料技术推广服务；物流信息服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。二、公司资产基本情况第四代置业公司核心资产为所开发“第四代住房未来社区项目”，项目情况如下： *、项目规模项目位于******栗**板块，湘江之边，占地规模***.**亩，其中通过挂牌出让取得***.**亩，沿江绿化带沿线补征***隆兴管理处宗地*.**亩。 *、项目规划项目规划建设**栋，分两期开发，规划总建筑面积******.**㎡，地上建筑面积******.**㎡，预估可售建筑面积******.**㎡，其中商业面积≥****㎡。规划绿地面积*****.**㎡，绿地率**.**%；规划停车位****个，项目配套幼儿园、物业用房、养老服务用房、社区服务用房。 *、项目建设及销售情况（*）一期*栋于****年**月**日取得预售许可证，****年*月**日完成竣工验收。一期可售房屋***套，可售建筑面积******.**㎡，已售***套，建筑面积*****.**㎡，未售房屋***套（不包括物业用房），建筑面积*****.**㎡，其中***套精装房（建筑面积*****.*㎡)，***套毛坯房（*****.**㎡），****个车位。（*）二期**栋（*#-**#、**#-**#）房屋在建，二期规划建筑面积******.**㎡，预估可售建筑面积******.**㎡，商业面积≥****㎡，其中*栋主体已完工封顶，**#-**#*栋主体未完工，预估车位****个，尚未取得预售许可证。（*）项目规划配套：幼儿园建筑面积****.**㎡（独立楼层），养老用房****.**㎡（二期*#楼），社区服务用房***.**㎡（二期*#楼），物业用房****.**㎡（一期*#、二期*#楼、*#楼）。 *、对外投资情况第四代置业公司所持有**第四代住房金牌物业有限公司的**%股权。四、招募原则 *、公开、公平、公正； *、财产价值化、兼顾效率。五、投资方式重整投资人可采用以下一种或多种方案相结合的方式参与重整，包括但不限于： *、股权让渡； *、承债式收购； *、整体出售； *、其他不违反法律禁止性规定的投资方式。六、投资人基本要求 *、具有较强的社会责任感和良好的商业信誉。 *、拥有足够的资金实力和履约能力，能提供与项目运营相适应的流动资金，具备相应的运营能力； *、本次重整投资人招募允许联合投资，两名及两名以上意向投资人联合投资的，至少一名意向投资人须符合上述*项条件。七、招募流程（一）报名意向投资人需提供如下报名材料： *、参与投资意向书； *、意向投资人主体资格证明文件； *、意向投资人基本情况、主营业务、财务状况、行业能力情况、涉诉情况及履约能力等证明和说明； *、与同行业相关的投资、经营管理经验，优势及证明材料； *、临时管理人要求提交的其他相关材料。（二）初步审查临时管理人在人民法院、主要债权人、债务人的监督下，对意向投资人进行初步审查，经初步审查合格后，意向投资人签订保密协议并支付诚意金，安排入场进行尽职调查。（三）尽职调查及投资方案提交 *、诚意金：意向投资人签署《保密协议》并支付***万元诚意金，管理人配合意向投资人现场勘察、尽职调查等相关工作意向投资人及其聘请的专业服务机构对尽职调查过程中所获取的信息应予严格保密，并自行承担开展尽职调查所产生的费用。 *、投资方案内容：投资方案具体内容包括但不限于投资方式、支付对价、支付方式、支付期限、资金保障以及经营方案等。 *、尽职调查及投资方案提交期限：尽职调查期限及投资方案提交均截止****年*月*日（临时管理人可以根据具体情况需要决定是否**提交投资方案期限）。（四）预重整投资人的确定 *、临时管理人在人民法院监督与指导下，将根据意向投资人报名、报价情况组建由主要债权人、债务人、临时管理人组成评选委员会进行竞争性遴选或公开竞价方式，确定投资人。 *、经评选确定的投资人，需在三个工作日内与管理人签订《意向投资协议》。对未入选的意向投资人，临时管理人将评选结果公布后三个工作日内无息返还诚意金。临时管理人根据本次招募选定的意向投资人提交投资方案所制订预重整方案通过，意向投资人将成为第四代置业公司的候任重整投资人，在第四代置业公司正式进入重整程序，不再另行招募；人民法院裁定批准第四代置业公司重整计划草案，本次招募确定的候任重整投资人确定为正式重整投资人。八、其他 *、本公告由第四代置业公司临时管理人编制，解释权归属临时管理人。 *、临时管理人有权决定继续、中止或终止重整投资人招募。 *、本招募公告所披露内容并不替代意向投资人的尽职调查，意向投资人需自行决定是否聘请专业服务团队进行尽职调查。九、联系方式联系人：刘律师（***********）、曾律师（***********）联系地址：******新东路***号（第四代住房未来社区一期）本公告未尽事宜，请与临时管理人联系，诚挚欢迎意向投资者前来考察洽谈！ **第四代住房置业有限公司临时管理人二〇二四年五月二十日

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