岳阳市岳阳楼区人民法院关于岳阳市经济技术开发区通海路办事处狮子山路139号中航翡翠湾S4栋101、201、301号住宅用房（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍卖公告
（第一次拍卖）
*******人民法院将于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com/****/**，法院主页）进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
***经济技术开发区**路办事处***路***号中航翡翠湾S*栋***、***、***号住宅用房。
房屋瑕疵情况说明：
*，根据当事人提供的信息，其中其中某套房屋有抵押在银行，但具体哪套房屋不详，存在一定解除抵押与过户的风险。
*，根据当事人提供的**栋商品房买卖合同（预售）约定，规划的车位、车库归出卖人所有。
（一）权证登记状况：
不动产权证书号为：湘（****）***不动产权第*******号，建筑面积：***.**㎡，建筑结构：钢混结构，所在层/总层数：*-*/*层（以实际为准）；房屋性质：商品房，用途：住宅；土地性质：出让，土地用途：城镇住宅用地。
（二）实物现状：
房屋朝向：朝南北，户型：多室多厅，装修及设施设备状况：毛坯，使用状况：无。
（三）区位状况：
标的物位于****中心**，所处区域道路通达、交通便捷，基础设施配套完善，教育医疗、商业服务、社区服务等公共配套设施齐备，园林绿化和环境卫生较好，自然环境和人文环境较好。
（四）其它说明：
*.其它详情请见“标的物介绍”和询价报告。
*.双方当事人对拍卖标的物进行了议价，议价结果为*******元。
标的物估值（当事人议价）：人民币*******元，起拍价/保留价：人民币*******元，保证金：人民币******元，加价幅度：人民币*****元。
二、竞买人资格和条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律法规和司法解释有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。不符合资格和条件参加竞买的，竞买人应自行承担相应的法律责任。
三、竞买人参加竞买，应在开拍前于淘宝网自行注册账户并实名认证。竞买人如未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在开拍前（至少提前三个工作日）向*******人民法院办理委托手续，并经法院确认后参与竞买；竞买成功后，买受人（法人组织应为法定代表人、其他组织应为机构负责人）须与委托代理人一同到*******人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，应向法院提交经过公证的授权委托书，并由委托代理人携带委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书以及提取拍卖标的。如未办理委托手续或委托手续不全，竞买活动一律认定为委托代理人个人行为。
四、标的咨询及展示
公告之日起至开拍前接受咨询，如需看房请与法院委托的司法拍卖辅助机构联系（创益拍卖***********陈女士）。
五、本次拍卖仅在淘宝网络司法拍卖平台上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；拍卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。若竞买人通过中介或其他渠道参与竞买，导致实际支出超出竞拍价的，一切由竞买人自行承担，特此提醒。
六、本次拍卖不接受线下报名，除淘宝网外本院未委托任何单位和个人代收保证金。请在淘宝网*******人民法院主页的相应标的物展示页面点击“报名交保证金”，并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯一方式，请勿将保证金转账至本院银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，系统就自动延迟*分钟。
七、拍卖方式
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于保留价方可成交。
八、瑕疵说明
（一）房屋外观、结构、质量、装修以及维护保养等情况以现状为准，若结构和用途等发生改变导致与权证登记情况不一致的，由买受人自行恢复或修复，且相关费用自行承担。买受人须自行承担上述风险和责任，法院对此不作任何担保。
（二）房屋的建筑面积、结构、用途、权利类型及性质、土地出让金及房屋专项维修资金缴纳情况等以不动产登记部门审核和登记为准，如与实际不符，其风险和责任按照相关法律和法规的规定由相应主体各自承担。
（三）标的物品质仅限于其外观和使用状况描述，对于被遮盖、未暴露以及难以接触到的部分，本院及网拍辅助机构不承担任何担保责任。
（四）竞买人应自行到相关部门了解房屋限购、过户税费以及学区学位、户口落户等政策，若因此导致悔拍保证金不予退还。
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