新乡金色奥园房产拍卖
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*、拍卖成交后，房产办证、过户时双方所需缴纳的一切费、税及手续等均由买受人承担，房产在如存在欠缴水电费、物业费等均由买受人承担，水电分割、过户等由买受人自负，未明确交费义务的费用亦均由买受人承担。
*、具体手续、费税请咨询不动产登记等相关部门。
*、提供的面积等信息仅供参考，如与实际不相符的，以不动产登记确权为准，委托人、拍卖人不承担房地产过户登记时可能产生的数量差异及房地产可能存在的质量瑕疵的担保责任，若房地产质量有瑕疵及房地产面积数量有误差的，成交款不实行多退少补。房地产以现状为准，可能存在的损坏情况，竞买人在参加竞买前自行勘察了解，委托人及拍卖人不承担相应的担保责任。
*、该房产是顶账房产，无任何产权证件及手续；日后能否办理产权证件及手续委托人及拍卖人不作任何承诺，竞买人在参加拍卖前应自行到相关职能部门了解能否办理相关产权证件，一旦作出竞买决定，即视为已了解有关情况，自愿承担相关责任。若买受人日后需办理房地产相关产权证件及手续的，由买受人自行办理，在办理过程所产生的相关税费和所涉及到的一切关联费用（包括但不限于契税、增值税、印花税、交易手续费、测绘费、土地出让金、及可能存在的其他税费等）及可能涉及到的二次过户费用全部由买受人承担。委托人和拍卖人仅提供拍卖成交确认书和收款收据。
*、竞买人参与该标的竞买前，应特别注意该瑕疵，一旦作出竞买决定，即视为已了解有关情况，自愿承担相关责任。
本公司已在拍卖会前对拍卖标的进行了展示，现再次声明：拍卖人以任何方式对拍卖标的的介绍及评价，仅供参考卖标的均以展示期间实物为准，竞买人一旦参与竞买，即视为认可拍卖标的的一切现状，对自己的竞买行为承担相应的法律责任，不能以任何理由提出退货或拒付成交价款及拍卖佣金。委托人、拍卖人声明对本场拍卖会的所有拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任。
受委托，我公司定于****年*月**日*点在中国拍卖行业协会中拍平台公开拍卖房产*套（https://paimai.caa***.org.cn）。
一、金色奥园L*一*楼面积***.*平方。
二、青青家园**号楼*单*楼面积***.平方。
三、**假日公馆*号楼**楼****号面积**平方。
四、和谐花园*号楼*单元*楼面积***.**平方
五、和谐花园*号楼*单元地下室**.**平方。
六、报社家属楼*单元*楼东户建筑面积***.**平方。
七、报社家属楼*单元*楼西，建筑面积***.**平方。
有意竞买者请与本公司联系，并持有效证件，缴纳保证金，办理竞买手续，户名：**天安拍卖有限公司，开户行：建行**分行**路支行，账号：********************，报名截止时间*月**日下午**点，咨询电话****-*******/***********
**天安拍卖有限公司
网络拍卖竞买须知
根据《中华人民**国拍卖法》、《拍卖管理办法》等法律、法规、规章有关规定，确保网络拍卖公开、公平、公正、诚实守信地进行。
一、标的展示：
*、本次拍卖是在中拍平台（http://pm.caa***.org.cn）进行的。竞买人可以自行或在拍卖人的统一组织下对拍卖标的进行实地勘察，咨询、了解拍卖标的物及拍卖活动的详细情况。竞买人一经办理竞买手续，参加竞价，即视为已完全了解有关拍卖活动的全部内容，认可拍卖标的现状，并应承担参加网络拍卖所产生的一切法律后果。
*、依据《拍卖法》及有关法律规定，拍卖人将按拍卖标的展示现状进行拍卖，对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任。竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的瑕疵状况等事项，成交之后不得再以此为由提出任何异议。
*、拍卖标的资料是对拍卖标的的一般性介绍。拍卖人或其代理人对拍卖标的任何方式（包括印刷、图像、资料、新闻媒体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。
二、拍卖方式：
本次网络拍卖采取增价拍卖的方式。
三、竞买人资格：
凡中华人民**国境内外的自然人、法人及其他组织，均可按照规定参加竞买，也可以委托其他代理人参加竞买。外国公民、法人或其他组织也可参加竞买，但须遵守中国法律、法规及有关政策。
四、办理竞买登记手续申请
竞买人必须在****年*月**日**时前向指定银行账号交纳规定数额的竞买保证金（户名：**天安拍卖有限公司，开户行：建行**分行**路支行，账号：********************），保证金以实际到账时间为准，并在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）上进行实名注册认证，报名登记，逾期不再接受报名登记。若竞拍不成交，竞买人交纳的竞买保证金于拍卖会结束后五个工作日内无息退还。
五、竞买人竞买账号、密码的使用：
竞买人可以随时进入平台修改密码，凡以竞买人的账号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。
竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。
六、拍卖结算：
*、买受人须在*日内将拍卖成交价款*%的拍卖佣金支付至**天安拍卖有限公司指定账户并签订《拍卖成交确认书》，同时缴纳房产评估费****元/套，（户名：**天安拍卖有限公司，开户行：建行**分行**路支行，账号：********************）。
*、买受人须在*日内将尾款（成交款与保证金的差额）转账至**天安拍卖有限公司指定账户（户名：**天安拍卖有限公司，开户行：建行**分行**路支行，账号：********************）。
七、标的交割及产权变更手续办理：
买受人在网上成功竞得拍卖标的，须在*日内来我公司签署书面《拍卖成交确认书》。买受人逾期或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，属于违约，并不必然导致拍卖无效。我公司有权追究买受人的责任直至向法院提起诉讼。
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。买受人付清全部成交价款及佣金后，须凭《拍卖成交确认书》、交款凭证等证明材料进行标的交割。拍卖标的存在的所有瑕疵（包括已知的和未知的）均由买受人承担，拍卖成交后委托人和拍卖人对此不承担任何责任和义务。
买受人办理权属变更时，委托人的义务仅限于出具的顶账合同。
八、特别声明：
*、在网络拍卖会举行过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络多个竞买人无法在网上出价时，拍卖师有权宣布拍卖会暂时中止，等待网络故障清除后通知各位竞买人定时继续举行拍卖会，原网上保留的应价继续有效。
若
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