藤县人民法院关于藤县藤州镇藤州大道10号地王国际2栋9层906号房（第二次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍卖公告
本院定于****年** 月**日**：**时至****年**月**日**：**时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖平台上（https://sf.taobao.com/****/**，户名：**人民法院。）对坐落于**藤州镇藤州大道**号地王国际*栋*层***号房【不动产权证号：桂（****）**不动产权第*******号、*******号，建筑面积***.**平方米】进行网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：
**藤州镇藤州大道**号地王国际*栋*层***号房(按现状拍卖)。
标的物详情：**藤州镇藤州大道**号地王国际*栋*层***号房【不动产权证号：桂（****）**不动产权第*******号、*******号，建筑面积***.**平方米】。权利性质：出让/*场化商品房；用途：城镇住宅用地/住宅；*房*厅*厨*卫，自住，电梯房。法院不承担办理产权的保证，买受人自负风险。
二、竞价时间及价格：
第一次拍卖竞价时间：****年**月**日**：**时至****年**月**日**：**时止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。
第一次起拍价：******元，保证金*****元，增价幅度****元;
第二次拍卖竞价时间及第二次起拍价（待定）。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。本次拍卖程序活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后*分钟如果有人出价，将自动延迟*分钟。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有网络拍卖账户（未有网络拍卖账户者可在拍卖前三日委托他人竞买并填写网拍授权委托书当事人持有效身份证到法院办理委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前三日止的工作日接受咨询，需要看样的，请自行前往，竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。看样当天到达标的物所在地，竞买人对拍品过程中的任何疑问可当面咨询本院拍卖辅助机构**莲塘信息咨询有限公司。****-*******/***********。
六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，不承担办理产权证的保证，买受人自负风险。
七、★特别提醒：有意者亲自实地看样，本标的物为按现状拍卖，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。对上述的标的物拍卖，买受人无需支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及网拍成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属登记、变更手续。★房屋办理过户产权变更登记和移交使用过程中应缴、补缴、欠缴的款项，包括拖欠的物业、水电、税费等所有费用由买受人承担，本次交易所涉及的买卖双方所需承担的一切税费按法律规定承担；但是需由买受人先垫付，然后，再凭发票到法院报销应当由卖方负担的部分(个人所得税)。买受人自行办理水、电、煤等户名办更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍前至相关单位自行查询、核实、与拍卖人无涉。拍卖成交后，如果要强制搬出的，需要二至三个月左右时间。
请买受人自行咨询税务和物业等相关部门，做好成本评估预算。
八、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法的处理。
九、款项缴纳：拍卖竞价前网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户（开户银行：**农村信用社**联社营业部；户名：（****）桂****执****号；子账户账号：******************－******），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请咨询中国农业银行股份有限公司**支行。贷款服务咨询电话:***********陈经理。
★特别注明：对上述标的权属有异议者，请于开拍前三个工作日与本院联系。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前三个工作日向法院办理委托手续。
上述标的物优先购买权人相关说明：公告当日暂无核准的优先购买权人，以最终拍卖结束前为准。
本次拍卖活动的结果最终以成交裁定书确认为准。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆**人民法院淘宝网司法拍卖平台。
联系人王法官，电话：****-*******。
联系地址：**壮族自治区*****天乐街**号。
二〇二一年九月二十六日
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