重庆自由贸易试验区人民法院关于铜梁县巴川镇塔山东街14号7-8-1房屋（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法变卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
***巴川镇塔**街**号*-*-*房屋网络司法变卖公告
**自由贸易试验区人民法院将于****年*月*日**时起在**自由贸易试验区人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：**自由贸易试验区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/***/**），现公告如下：
一、变卖标的物（以下简称标的物）：
***巴川镇塔**街**号*-*-*房屋，据评估报告显示：标的物建筑面积：***.**平方米，权证号为***房地证****字第*****号，土地用途：城镇混合住宅用地，房屋用途：住宅，土地使用权类型：出让。
评估价：**.**万元，起拍价：**.****万元，保证金：*.*万元，增价幅度：*.*万元。
二、变卖方式：本次司法变卖的变卖期为**天，若竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖进入**小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**联交所在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由**联交所安排。
四、竞买登记手续办理：竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款（即起拍价**.****万元），变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。
五、特别说明：
*、标的物为被执行人名下共同所有。标的物现闲置中。本次标的物变卖不含室内家具、家电等可移动物品。据*****区**局**派出所出具的《证明》上记载，标的物现实际地址为**区**街道塔**街**号*单元*-*。
请有意参加该标的物变卖的买家联系变卖辅助机构查看现场后再出价，因各种原因未能查看现场的，请谨慎出价。
*、本案已经依法通知申请执行人和被执行人，现特此公示，公示满五日视为已经通知。
*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。
*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税、费依照税法等相关法律法规**策的规定，由买、卖双方各自承担其应缴纳部分。
*、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。
*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。
*、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经**自由贸易试验区人民法院确认。
*、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经**自由贸易试验区人民法院确认。
**、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经**自由贸易试验区人民法院确认。
**、出现法定事由以及其他应当暂缓、中止或者撤回变卖情形的，本院有权决定暂缓、中止或者撤回变卖。对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前*日与本院联系。
六、特别提醒：
*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：**两江新区人民法院（**自由贸易试验区人民法院），开户行：中国建设银行股份有限公司****天湖美镇支行，账号：********************-******）。
*、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，执行法官应当裁定重新变卖。
*、重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
*、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。
*、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
*、对于本公告写明的司法变卖辅助机构（**联交所）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。
**联交所咨询电话：***-********
**自由贸易试验区人民法院咨询电话：***-********
**自由贸易试验区人民法院举报监督电话：***-********
淘宝技术咨询：***-***-****
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
**自由贸易试验区人民法院
二〇二四年四月十六日
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