上海市嘉定区人民法院关于上海市嘉定区外冈镇恒飞路489弄21号302室（变卖）的公告
发布日期：2024年03月25日 | 标签：
155457759
paimaichurang
;黄浦区
2024.03.25
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
******人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上进行公开网络司法变卖，现公告如下： 一、变卖标的：******外冈镇恒飞路***弄**号***室，建筑面积：***.**平方米；权证号：沪（****）嘉字不动产权第******号；权证核准日期：****年*月；房屋类型：公寓；竣工日期：****年。 土地宗地号：***外冈镇*街坊**/*丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：****-**-**至****-**-**止；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：*****.**平方米；四至情况：北临恒飞路、南**道、西临玉川路、东临百安路。 协议价：***万元 变卖价：不低于***万元；保证金：**万元；增价幅度：****元及其倍数 二、变卖时间：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）。 三、特别提示： *、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本*具有购房资格，必要时可致电本*房地产交易服务热线“******”具体咨询限购政策； *、变卖成交确认后，因买受人在本*无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果； *、买受人应当在变卖成交后持变卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照变卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作变卖成交裁定书。 四、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款***万元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的***万元作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的***万元将不计利息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。 五、变卖流程：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束变卖期结束。 六、变卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价变卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖结束前，每最后*分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点变卖活动顺延*分钟。 七、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至变卖结束前；有意者请向法院委托的辅助机构**驰翰拍卖有限公司咨询，看样需预约或至现场登记，由辅助机构现场陪同看样。 八、特别提醒：变卖标的以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对变卖标的实物现状的确认，责任自负。 变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新变卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。 九、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 十、对变卖标的权属有异议者，请于****年*月**日前与辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。 十一、变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入本院指定账户，并向本院递交缴款凭证。 十二、变卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法变卖网络竞价成功确认书将在网络变卖平台上公示。 十三、买受人全额支付变卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理变卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 成交执行裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。 变卖成交价不含本条涉及钱款。 十四、本次变卖事项经辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人，若当事人未收到，自本公告发布之日起，经过*日视为变卖事项已经通知。 十五、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须于****年*月**日前通过辅助机构向法院提交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参与变卖）或有其他事宜，请与辅助机构联系、咨询。 请竞买人在变卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次变卖发布的竞买须知、变卖标的调查情况表等资料。 辅助机构：**驰翰拍卖有限公司 咨询电话：***-******** 陆先生：*********** 联系地址：********东路****号*层 举报监督电话：***-******** ******人民法院 ****年*月**日
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