东阳市人民法院关于东阳市协和家纺有限公司所有的位于东阳市南市街道高潮村大潮的工业房地产（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：http://sf.taobao.com/law_court.htmspm=a***w.*******.*.*.IYrtfz&user_id=**********），现公告如下
一、拍卖标的：***协和家纺有限公司所有的位于*****街道高潮村大潮的工业房地产
***协和家纺有限公司所有的位于*****街道高潮村大潮的工业房地产，产权属于***协和家纺有限公司，钢和钢筋混凝土结构，总层数*层，所在第*-*层，建筑年份为****年，建筑面积*****.**平方米，房屋权证号：东房权证**字第******号，房屋用途：非住宅，土地使用权面积****.*平方米，土地权证号：***国用（****）第*-*号，土地用途为工业用地，权利性质为出让，土地使用结束时间****年*月**日，本次拍卖包含房屋室内外现状固定的装饰装修、货梯及基础配套设施[围墙、道路、消防、给排水及基础配电设施等相关附属配套设施]等。不包括：可移动的办公设施、机器、家具、电器等动产。拍卖宗地范围内不含树木，无证建筑、钢棚不在本次拍卖范围。拍卖对象厂区现经西面其他地块大门出入，厂区内无独立的变压器及其相关配电设备。
※情况说明：
*.拍卖标的中的无证部分及有证部分中的搭建部分法院不负责办理所有权初始登记和转移登记，请自行向相关部门咨询。
*.原厂区大门在该宗地范围之外，买受人需自行在该宗地范围内建造新的出入口。
*.该地块需按每亩****斤稻谷折价款（价格参照政府指导价），每年给所在村里支付租金，该租金由买受人承担。
有租赁（不保护），未腾空。*.厂房部分未腾空（承诺拍卖成交后四个月内腾空）；*.钢棚违章建筑部分，承诺在****年*月*日前腾空并拆除；*.宿舍楼和食堂跨建部分承诺在****年*月**日前拆除。
评估价：****万元，起拍价：****万元，保证金：***万元，增价幅度：**万元（或整倍数）。
二、竞买人条件：工业用地不得转让自然人。竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规等政策对竞买人资格、条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格、条件。参与竞买的企业应使用自己企业的淘宝账户进行竞拍。如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但在竞买开始前**小时内须向法院办理委托手续（委托人为组织机构：须委托代理人、法定代表随带组织机构营业执照副本及复印件、法定代表身份证及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。上述委托手续应于****年**月**日**时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全或逾期办理，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
特别提醒：
竞买人对拍卖标的竞买成交后及土地使用过程中，政府相关职能部门将按照《**省制造业行业新增项目产出效益规范指南（****版）》的规定对产业准入、投资强度、建设期限、亩均产出等项目指标进行后续监管，具体内容：
（*）本标的为工业用地，未经审批，不得另作他用；
（*）根据《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，买受人应继续履行原出让合同和投资协议约定的义务；
（*）准入产业要求为家用纺织制成品制造业，建设投产期限为*年，建成投产后亩产税收应达到**.**万元/亩以上。
（*）如买受人未能按监管要求履行，政府相关职能部门有权要求买受人承担相应责任，直至收回土地使用权。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排），联系电话：***-*******或搜索并访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照法律规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城*维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：出卖方承担的本次变价产生的税费，由法院在拍卖款中扣划后直接交付税务部门。
六、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖剩余价款请在****年**月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付（支付宝付款的第二天到账，成交确认手续需到账后方可办理）：
*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：***人民法院执行款专户
收款银行：中国工商银行***支行
收款账号：*******************
*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*）
十一、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与
*、**稠州商业银行股份有限公司**支行联系。联系人：徐彬晶：********、***********。
*、中国工商银行股份有限公司**支行营业部联系。联系人：营业部联系人：卢华锋****-********、***********，**支行联系人：王震庭****-********、***********、公司部联系人刘钦园****-********、***********。
*、****农村商业银行股份有限公司联系。联系人：张慧萍（对公），联系电话***********（政府网******），固定电话****-********；联系人：王海青***********，固定电话：********、********；联系人：陈向锐，***********，固定电话********。
*、中国银行股份有限公司**支行联系。联系人：李震华***********。
*、中国农业银行股份有限公司**支行联系。联系人：郭青青****-********、***********。
*、浙商银行股份有限公司****支行联系。联系人：王珊珊****-********、***********。
*、**银行股份有限公司**支行联系。联系人：公司企业科：厉鑫鑫 ***********、********，小微企业科：许国锋***********、********，零售业务科：张涓芸 ***********、********。
如本拍品按揭贷款的，付款时间可****日，但银行必须在成交后二十日内向本院提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。
十二、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院拍卖咨询电话：****-********（拍品咨询、委托办理、余款缴纳等）
承办法官电话：****-********（陈法官）
举报监督电话：****-*****。
淘宝技术咨询：***-***-****，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
***人民法院
二〇二三年十月十七日
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