深圳市坪山区人民法院关于深圳市坪山区坪山街道招商花园5栋B座1104的房产（变卖）（变卖）的公告
发布日期：2024年03月14日 | 标签：
154481266
paimaichurang
;坪山区
2024.03.14
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
网络司法变卖公告 **省***坪山区人民法院将于****年*月**日**时至变卖期**日届满当天**时止（延时的除外）在**省***坪山区人民法院淘宝司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：***坪山区人民法院，法院主页网址：http：//sf.taobao.com/****/**），现公告如下： 一、变卖标的：***坪山区坪山街道招商花园*栋B座****的房产［不动产权证书号：粤（****）***不动产权第*******号］，建筑面积为**.**平方米，建筑面积以议价协议记载的面积为准，拍卖物建筑面积如实际面积与记载面积不符，其风险由买受人自行承担。该房产租赁情况，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担。如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。涉案物业拖欠的物业管理费、水费、电费、本体维修基金等费用，均由买受人核实并自行承担。 起拍价：*,***,***.**元，保证金：***,***.**元，增价幅度：**,***.**元。 二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。 自然人购房应符合现行国家及***限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。拍卖成交后法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。因不符合限购条件，拍卖成交后无法办理过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***坪山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***坪山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，看样时间为****年*月**日，如需看样的，请与本院联系，并编辑短信（短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至手机号码：***********（工作时间接受登记）作看样登记。看样当天请按时到达，法院不另行安排看样时间。如未有一人报名，则本次集中看样取消。（我院委托***一拍法服科技有限公司承担网络司法拍卖的司法辅助服务工作) 四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 五、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 本次变卖可贷款竞拍，具体事项请详阅《竞买须知》第二十条和贷款须知。 七、变卖成交后，法院仅出具确认变卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。变卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起**日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。 八、变卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；司法拍卖、过户过程中产生的税费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费，由相应主体依法各自承担。买受人须到不动产所在地主管税务相关（各区分局）办理垫付税费业务。买受人先行垫付税费后，自垫付之日起十个工作日内，持有效凭证、支付凭证至本院申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人自行承担责任。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。 变卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。 九、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始前*个工作日与本院联系。 十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 十一、本标的物优先购买权人相关说明：截止至拍卖公告之日，尚无人申报。 十二、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人淘宝账户冻结人民币***,***.**元作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十三、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起*日内一次性缴入本院指定账户（户名：***坪山区人民法院，开户行：中国民生银行**坪山支行，账号：****************），缴款时请注明“网络变卖”字样和变卖标的名称和执行案号信息，并在变卖余款付清后按法院网拍人员通知的日期（凭付款凭证及相关身份材料）到***坪山区马峦街道**环路****号签署《变卖成交确认书》、开具变卖款收据，并联系承办法官领取执行裁定书及办理变卖标的物交付相关事宜。 变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。 十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法变卖服务热线：***-***-****。 十五、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 拍卖咨询电话：*********** 一拍法服咨询电话：***-***-**** 淘宝技术咨询电话：***-***-**** 举报监督电话：****-******** 联系地址：***坪山区马峦街道**环路****号 ***坪山区人民法院 二〇二四年三月十四日 附件： ***住宅类房产移送网拍公示信息 *、参与竞拍人应符合***关于住宅类房产限购政策，应具备购买资格，否则相关法律后果自行承担。 *、竞得人在竞买成功、缴足拍卖余款、签订《拍卖成交确认书》后*个工作日内，向公积金中心申请购房资格。 该业务可在线上办理：竞得人登录**政务服务网，搜索“出具购房资格证明”服务事项，进入申办页面后，竞得人填写申请信息，并根据页面提示要求上传《拍卖成交确认书》、身份证明、婚姻证明、居民户口本、社保或个税缴纳明细等材料。竞得人也可预约到公积金中心服务大厅窗口办理。 *、公积金中心在收到申请后*个工作日内对竞得人的购房资格进行审查，并出具《购房资格证明》或《不具备购房资格告知书》。 竞得人可在申办页面查看和下载电子版《购房资格证明》。竞得人如需要盖实体章的纸质证明，可前往公积金中心服务大厅领取。公积金中心出具的《购房资格证明》仅限于本次住宅类法拍房的过户之用途。 *、竞得人应在签订《拍卖成交确认书》次日起**个工作日内将公积金中心出具的《购房资格证明》提交至执行法院，执行法院审查后可依法作出过户执行裁定书。 *、竞得人无购房资格，或未在规定期限内向执行法院提交《购房资格证明》的，法院将撤销拍卖并重新拍卖，该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。 *、因无购买资格撤销拍卖的，原则上退还竞得人已缴纳的保证金。如存在毁拍、恶意竞拍等情形的，依法将受到没收竞买保证金、罚款等处理。 *、其他依照相关法律规定需要公示的信息。
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