浦口区江浦街道文昌路19-6、19-7、19-8号商业用房出租
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***公共**交易中心**分中心受******房地产*场交易管理中心委托，就其出租***江浦街道**路**-*、**-*、**-*号商业用房出租有关事项公告如下：
*. 项目概述
*.* 出租方：******房地产*场交易管理中心
*.* 出租标的：***江浦街道**路**-*、**-*、**-*号商业用房出租
*.* 出租行为批准情况：******财政局《房地产*场交易管理中心房产出租批复》（浦财资复【****】**号）
*.* 挂牌起止日期：
****年*月**日—****年**月*日
*.* 接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）
挂牌期满如未征集到意向承租方，不**信息公告期限。
*.* 交易方式：
挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取网络竞价方式确定承租方。
*. 出租标的基本情况
*.* 坐落位置：***江浦街道**路**-*、**-*、**-*号
*.* 有无房产证：有
*.* 建筑面积(㎡)：***.**(以实际可租赁面积为准)
*.* 建筑年代：
*.* 出租用途：商业
*.* 附属设施：
*.* 其他说明：
出租标的原承租户未清退
*. 租金价格及支付要求
*.* 租金价格(万元/年)：**.****
*.* 租期(月)：**个月 （无免租期）
*.* 租金支付期限方式：年付（先付后用）
*.* 租赁押金(万元)：*
*. 对承租方的要求：
（*）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织。
（*）意向承租方承租本标的用途仅限商业。
（*意意向承租方需具备较好的履行能力和良好的信用，且管理规范。
（*）原承租户在同等条件下享有优先承租权（报名时需提供出租方出具的证明材料）。
（*）意向承租方须承诺承租后不得转租，不得违法营业。
（*）意向承租方未征得出租方书面同意以及经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
（*）意向承租方须承诺承租后不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、安全、环境保护等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。
（*）各承租户应在其营业执照和行政机关许可文件载明的经营范围和有效期内开展经营活动。原承租户营业执照或许可文件未到期但需改变经营范围或到期后换发相关证照的，变更后的实际经营活动应符合本条第*款的规定。
（*）承租户经营项目须符合法律法规和地方政策规定,严禁经营产生污染和噪音、粉尘等项目，包括但不限于：民用爆炸物品销售，民用核材料储存、处置与销售，危险化学品经营，烟花爆竹零售，农药批发，禽类屠宰，家禽饲养，肉制品及副产品加工，食品生产，餐饮服务（不产生油烟、异味、废气的除外），中医养生保健服务（非医疗），歌舞娱乐活动，洗浴服务，足浴服务，棋牌室服务，演出场所经营，互联网游戏或单机游戏服务，游艺及娱乐用品销售，住宿服务，小额贷款和贷款公司业务，殡葬设施经营等。
（**）不接受联合体报名。
*. 其他要求：
（*）中标承租方须在确定承租资格次日起*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。如中标承租方不是原承租户，由出租方对原承租户进行清退，清退期为招租结果公示后**个自然日。清退期届满但原承租户尚未退还房屋的，则中标承租方可放弃要求出租方签署租赁合同，并有权要求全额返还已收取的保证金，中标承租方同意不就上述事项要求出租方承担任何责任。
若清退期满后五日内中标承租方未书面通知出租方放弃签署租赁合同的，视为中标承租方选择继续签署《房屋租赁合同》。出租方在清退完成后*个工作日内通知中标承租方签署《房屋租赁合同》，租期自租赁合同约定的房屋交付之日起算。
（*）本标的承租期间的房屋装修费用由承租户自行承担，合同终止后出租方不予补偿；本标的承租期间水电等费用，由中标方自行承担。
（*）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，中标方无权向出租方提出任何要求。
*. 交易保证金
*.* 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金*.*万元。
*.* 保证金缴纳截止期限：
（*）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方报名时所登记的本单位账户中一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；
（*）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；
（*）办理到账确认的方式为：登录***公共**交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录***公共**交易中心网站办理到账确认；
（*）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。
*.* 保证金处置：
（*）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在成交次日起*个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起*个工作日内原路退还其交纳的交易保证金本金；
（*）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：
①协议出租的，被确认为承租方之日起*个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；
②以网络竞价方式被确认为承租方后，拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；
③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金和交易服务费的；
④未按《房屋租赁合同》履约的；
⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；
⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；
⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；
⑧法律、法规规定的其他情形。
*. 办理意向报名手续及需提供的资料
（*）经签字盖章的意向方报名表（报名时系统生成）。
（*）企业营业执照副本（在线调用的不需提供）。
（*）意向方须在报名期限内登录***公共**交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统完成报名手续，报名材料均需原件扫描上传。
*. 其他说明
（*）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；
（*）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；
（*）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策；
（*）交易双方须在被确定承租资格次日起*个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）；
（*）相关银行账户信息：请与公共**交易中心联系人联系。
*. 联系方式：
出租方：******房地产*场交易管理中心
地 址：***江浦街道**路*号
联 系 人：徐松
联系电话：***********
***公共**交易中心**分中心：
地 址：********路*号***民中心B座*楼
联 系 人：戴女士
联系电话：
附件:
**路**-*、**-*、**-*号招租方案(*).jpg
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