奉节县人民法院关于重庆市奉节县永安镇竹枝路381号1幢415号商服用房（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
********镇竹枝路***号*幢***号商服用房网络司法拍卖公告
***人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月*日**：**时起至****年*月*日**：**时止（即**小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开整体拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网进行拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物（以下简称标的物）：
********镇竹枝路***号*幢***号商服用房，标的物建筑面积**.**㎡。不动产权号：**房地证****字第*****号，用途：商服用房。标的附近有餐厅、生活超*、学校、医院、银行等，生活配套设施齐全，交通生活便捷。
根据****年**月**日起施行的法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。
本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。拍卖成交后，由法院依法审查后负责标的物的交付，买受人可与司法拍卖辅助公司联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。
评估价：**.**万元，起拍价：**.***万元，保证金：*.*万元，增价幅度单位：*.*万元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**联交所在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，预约电话：***********，看样时间根据预约情况由**联交所安排。
三、竞买登记手续办理：
竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻、冻结期间不计利息。
四、特别说明：
*、本次标的物有查封。
*、拍卖成交后，由执行法院负责标的物状况交付，标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖房屋腾空、交付时间由个案情况决定（如拍卖房屋内有老人、儿童、危重病人、生活无法自理以及被执行人拒不配合等情况），可能需要较长时间，部分房屋可能存在可以对抗执行法院强制执行的租赁关系等情形，请意向竞买人参加竞买时自行了解相关情况，并充分考虑上述风险，谨慎参加竞买。
*、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。
*、标的物面积最终以过户时登记机关确定的为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。
*、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。
*、拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书（过户）自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关出据的税收票据向本院申请领取应由卖方负担的税费【买受人应当自收到过户裁定书之日起**日内向本院提出申请，逾期请自行向原产权人（被执行人）追索】。标的物交付时所涉及的水、电、气、物业等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，拍卖人不承担任何责任。
*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估结果、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。
*、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经***人民法院确认。
*、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经***人民法院确认。
**、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经***人民法院确认。
**、出现法定事由以及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权决定暂缓、中止或者撤回拍卖。
五、特别提醒：
*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准。
*、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后淘宝网平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后*日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。①银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***人民法院，开户行：**农村商业银行股份有限公司**支行，账号：*************************）。②支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。
*、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，由执行法院依法审查、认定是否构成悔拍。
若执行法院裁定重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
*、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。
**联交所**支所咨询电话：***********（微信同号）
淘宝技术咨询电话：***-***-****
*高院监督电话：***-********
*高院督察室监督电话：***-********
***人民法院
二〇二四年三月六日
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