奎屯市市区迎宾园80幢422室
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
鑫诚拍卖公司定于****年**月**日上午**：**在***团结南街**号金泽宏富泉大酒店*楼小会议室举行网络与现场同步拍卖会网址： https://zc.gpai.net/（公拍网-资产拍卖），届时对以下拍品进行公开拍卖：
*、位于****区迎宾园**幢****室、***室、***室、***室、***室、***室、***室、***室、***室、***室、***室、***室、***室、***室、***室房地产权（共**套住宅）；
*、位于****区迎宾园**街**幢*号、*号、*号、*号、*号、*号、**号、**号商铺房地产权（共*套商铺）。
有意者，来人索取相关资料，办理竞买手续！
展示时间：****年**月**日至**月**日
展示地点：标的物所在地
垂询电话：****-******* *********** *********** ***********
*****鑫诚拍卖有限责任公司
****年**月**日
特别规定
一、竞买人须是具有依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。其中：
*.法人竞买人须提交有效企业法人营业执照等证照原件或复印件（均需加盖公章），法人授权委托书、法定
代表人身份证明及身份证复印件，经办人（代理人）的身份证原件及复印件等资料；
*.自然人竞买人须提交本人有效身份证原件。
二、本次拍卖的标的，竞买保证金采用全场通用扣减的方式，拍卖保证金统一按照每个标的**万元收取，每成交一个标的，竞得人将扣除相应数额的保证金，交纳**万元的竞买人可以参与本场拍卖会任意标的的竞价：
拍卖会未成交的竞买人交付的保证金须待拍卖会结束后的*个工作日内原路径返还（不计利息），拍卖会中
途不返还保证金，款项到账时间以银联及发卡行规定为准。
支付方式：现金、转账
（户 名：*****鑫诚拍卖有限责任公司 开户行：中国工商银行*****路支行 账 户：******************* 行 号：************）
三、本次拍卖采用现场和网络同步拍卖的形式。
现场与网络同步竞价时段：****年**月**日**:**起至拍卖会结束；
在线竞价网址：www.gpai.net；
现场竞价地址：***团结南街**号金泽宏富泉大酒店*楼小会议室。
获得参拍账户的竞买人可以在拍卖会开始后在网络上进行出价、竞价，标的在拍卖师宣布开启倒计时后，进入**秒倒计时，网络或现场有新的应价，则倒计时关闭，最终无人加价，倒计时结束后，由拍卖师以网络和现场达到的最高报价落槌表示成交。竞买人应知晓任何一种拍卖方式均有不确定性并可能影响到拍卖结果，竞买人将不会对拍卖结果持有任何异议，并认可拍卖人有权随时调整拍卖策略及程序，对整个拍卖过程有充分主持权。前述主持权包括但不限于决定拍卖是否成交（无论是否落槌）、视情况取消已成交拍卖、视情况决定中止、重新、继续拍卖等。
四、在同步拍卖竞价过程中所有的竞价行为均以拍卖师所认定的情形为准，拍卖师有权在拍卖过程中对网络竞买人的出价进行修正。参拍详细流程说明，您可前往公拍网页面了解。页面链接：www.gpai.net。
温馨提醒：参与在线竞价阶段或现场与网络同步拍卖的竞买人有可能遇到无法控制和不可预知的系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络同步拍卖（包括出价延迟、中断、数据错误等），拍卖人不承担网络同步拍卖竞买人遇到的以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果，如发生竞买人本人操作差错所造成的损失也由网络竞买人承担。
五、竞买人须自行比对是否符合国家及标的物所在地的房产限购政策条件，判断是否符**为本拍卖标的受让方的资格，决定是否参与竞买受让拍卖标的。拍卖成交后，如果买受人因自身不符合购房资格的或因国家及标的物所在地政策法规限制（无论是故意或过失或其他原由），而造成拍卖标的无法办理交易登记以及产权证件更名过户手续的，不影响拍卖结果的有效性，由此产生的一切后果均由买受人自行承担（包括费用、风险和损失），拍卖人和委托人不承担任何责任，竞买人拍卖前交付的保证金以及成交后已付的拍卖佣金及拍卖成交价款均不予退还。竞买人一旦参与竞价标的，即表明已对该标的完全了解，并愿承担一切责任及*场行情变化等所带来的风险，对不了解的标的不要盲目竞拍，以免带来不必要的损失，成为买受人后不能因房地产登记、变更过户手续等问题而提出赔偿要求。
六、本场拍卖以人民币作为计价货币进行拍卖。拍卖时的起拍价、成交价均不含有在房地产交易中应缴纳的有关税费（包括但不限于增值税、土地增值税、所得税、契税、房产税、过户手续费、印花税、权证费、交易费、应须补交的国有土地使用权出让金或土地使用费，以及房地产交易中规定缴纳的其他费用）和拍卖佣金。
七、拍卖成交后，买受人应在****年**月**日**:**前交付全部成交价款和佣金至拍卖人指定账户，佣金以标的成交总价的*%收取。拍卖人出具《拍卖成交确认书》及佣金发票，《拍卖成交确认书》及佣金发票上买受人名称须与线上或线下办理登记的竞买人名称一致。
八、办理房地产权属变更时，计税金额以标的物所在地的相关管理部门核定为准，确权、过户时产生的税、费，按照国家有关法律、法规执行，由相应主体各自承担。
九、拍卖成交标的在交付给买受人之前已产生及欠缴的相关费用与新的买受人无关。
十、本场拍卖会是以拍卖标的现状（包括瑕疵和风险）进行拍卖，拍卖人和委托人提供的相关文件资料仅供竞买人参考，请竞买人充分注意拍卖人和委托人已披露的及未知的信息并注意风险控制与防范。拍卖人和委托人对本次拍卖标的物的权属和建筑质量、品质不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。
十一、竞买人应在拍卖前对拍卖标的作充分的尽职调查，认真了解查看拍卖标的，并到相关部门核实了解拍卖标的所涉及的相关情况，须独立判断、自担风险。竞买人一经应价，即视为其了解并接受拍卖标的的现状，自愿承担对拍卖标的的认知疏忽和误解责任。一旦拍卖购得拍卖标的成为买受人，同时无条件地接受拍卖标的一切之现状（包括但不限于已知瑕疵、未知瑕疵），自愿承担因所有瑕疵（包括对拍卖标的的认知疏忽和误解）而产生的风险及后果。
十二、本场拍卖的公告及相关文件中所提供的标的面积、用途和性质是以现有相关资料确定的，仅供参考，若与其他资料或以其他方式取得的标的面积、用途和性质不符时，不作任何调整，不影响拍卖的成交价格。
十三、本场拍卖的标的权属清晰，均已办理不动产登记证书。
十四、拍卖的房产标的如存在内部格局或外部结构被拆改及使用设施损坏、缺失等情况的，由此所涉及到的恢复格局、分割划界、隔离围断、维护维修、重新添置等问题以及因其所发生的一切费用，均由买受人自行解决并承担。
十五、委托人仅承担协助办理房产过户手续义务，协助办理房产过户的义务范围仅限于能够履行的义务或提供文件资料（营业执照、企业机构代码证、授权委托书）。
十六、由于办理房产权证及过户、完税等手续比较繁多（包括但不限于须交纳增值税、土地增值税、所得税等等），且手续办理过程中的有些材料可能须经审核、报批等程序，因此，完成时间不受委托人和拍卖人的实际控制，无法确定，竞买前竞买人应充分预计，成交后买受人应予以理解并接受。
重点提示
*.标的均以财产权益现状进行拍卖。拍卖人对标的的权属和建筑质量、品质不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。竞买人如有意竞买，在办理竞买登记手续前，必须向拍卖人专项业务经理咨询并确认有关情况后，方能办理竞买登记手续。
*.拍卖成交并价款交清后，委托人在**日内提供相关资料，协助买受人办理产权确权、过户手续。
二、优先购买权
*.优先购买权人必须根据拍卖公告的内容，提交有效文件（租赁合同）、身份证明，交付拍卖保证金，领取号牌进入拍卖现场，依法享有相应标的的优先购买权。
*.标的由拍卖师报出起拍价后，当其他竞买人举牌应价至无人加价且该价格超过或等于拍卖底价时，由拍卖师征求优先购买权人是否在此价位上行使优先购买权，优先购买权人表示不行使优先购买权或不表示行使优先购买的，则该价格即为成交价，此价格应价的竞买人即为买受人；若优先购买权人表示在此价位行使优先购买权的，则拍卖师再征求其他竞买人是否加价竞买，其他竞买人不加价的，则优先购买权人成为买受人，并与优先购买权人签署拍卖成交确认书；如其他竞买人表示加价的，则再次征求优先购买权人是否加价后价位行使优先购买权。依此规则，直至确定最终的成交价和买受人，由拍卖师落槌确认。
竞 买 协 议
拍卖会名称：
拍卖时间：****年**月**日**：**
拍卖人：*****鑫诚拍卖有限责任公司 联系电话：****-*******
竞买人： 号牌：联系电话：
依据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国拍卖法》等相关法律、法规、规章的规定，经拍卖人和竞买人**协商，自愿达成如下协议，以兹共同信守。
*.本场拍卖会的《竞买须知》为本协议之组成部分,竞买人已认真阅读了该《竞买须知》,并同意在拍卖活动中遵守《竞买须知》中的一切条款,如拍卖成交,同意自拍卖成交日起**个工作日内向*****鑫诚拍卖有限责任公司付清成交总价的*%的佣金在内的购买价款并领取拍卖标的,逾期不付的,拍卖人有权将违约方相关信息报送行业主管部门,行业组织,征信机构,或向拍卖人住所地的人民法院提起诉讼。
*.竞买人知悉,拍卖人对拍卖标的的真伪及/或品质不承担瑕疵担保责任。拍卖人通过拍卖图录、状态资料、文字说明等途径对拍卖标的所作的介绍与评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何担保。竞买人承诺自行审看拍卖标的原物,并对自己竞买之拍卖标的的行为承担法律责任。拍卖人应向竞买人说明委托人已告知的拍卖标的瑕疵,并合法披露拍卖标的的相关信息。
*.竞买人应在领取竞买号牌前按拍卖人在拍卖日前公布的数额交纳保证金。若竞买人未能购得拍卖标的,则该保证金在拍卖结束后*个工作日内全额无息退还竞买人;若竞买人购得拍卖标的,该保证金则先抵作拍卖人佣金,后抵作购买价款。若有余额,则于竞买人领取拍卖标的时一并返还。若竟买人未履行任何一件拍卖标的交易中规定的义务,则保证金不予返还。
*.竟买人应妥善保管竞买号牌(平台账号),如有丢失,应立即向拍卖人书面挂失。凡持本竞买号牌者在拍卖活动中所实施的竞买行为,均视为竞买号牌登记人本人所为,并承担全部法律责任。
*.拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动,并不得委托他人代为竞买。
*.竞买人竞得拍卖标的并全额支付购买价款后,即取得拍卖标的所有权,双方按照《竞买须知》之规定办理拍卖标的确权、过户手续。
*.本协议任何一方违反本协议约定的,违约方应赔偿守约方因此所遭受的一切损失,并承担因此而发生的一切费用和支出。
*.本协议签署日期为竞买人办理竞买手续当天,并立即生效,至双方权利义务履行完毕之日终止,本协议一式两份,双方各执一份,具相同法律效力。
拍卖人：*****鑫诚拍卖有限责任公司竞买人：
（盖章）（签字或盖章）
经办人：代理人：
拍卖链接地址:https://zc.gpai.net/zc/index
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