高邮市人民法院关于高邮经济开发区长江路1-3号、8-8号工业房地产（第二次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省***人民法院依照《中华人民**国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规的规定，将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：
一、拍卖标的：位于**经济开发区长江路*-*号、*-*号工业房地产，产权证号：**（****）***不动产权第*******号、**（****）***不动产权第*******号，证载总面积：*****.**平方米（具体建筑面积以房管部门测绘为准），无证面积：***.**平方米，土地使用权总面积：*****平方米，土地使用权类型：出让，土地使用权用途：工业用地。拍卖对象包含不可分割的满足其使用功能的水电等配套设施装饰装修、机器设备（如喷水织机、**柜等）、无证房产及厂区内其他附属物价值。地理位置优越，交通较为便利。（具体以评估报告为准）
本次拍卖流拍且债权人不接受抵债的，则依法以本次拍卖的保留价为起拍价进行变卖。
拍卖竞价时间：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）；
起拍价：** *** ***元，
保证金： * *** ***元，加价幅度：*** ***元。
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前，拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：*、负责执行的人民法院；*、网络服务者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
风险提示：*.本次拍卖标的的无证建筑物部分依现状交付，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。
*.该拍卖标的物中长江路*-*号北端**厂房的*层和*层从西向东部分已租赁给案外人，租期至****年*月**日，租金已全部付清。
*.该拍卖标的中部分房产被其他案外人占有使用，案外人希望成交后继续租赁。竞买成功后，买受人可自行与其占用人协商租赁事宜，双方如不能达成租赁协议，占用人已向本院保证在规定时限腾空后交付，买受人不得就租赁相关事宜再向法院主张。有意竞买者请自行斟酌，谨慎购买。
*.该拍卖标的机器设备评估报告中有**电动单梁起重机和配套的**柜、低压开关柜已被承租人搬走，不在本次拍卖范围内，另新增一台***T地磅，相关价值已在拍卖保留价中增加和减少。
*.本次拍卖中设备及其他设施、设备，依现状处置。对于其中可能存在的瑕疵，由竞买人充分了解后决定是否参与竞拍，如参与竞买，视为认可。竞买成功后，本院依现状交付。后续拆卸、运输或者其他处置事宜，由买受人自行解决。请有意竞买者自行斟酌，谨慎购买。
*.疫情防控期间，基于保护各方当事人合法权益的需要，后续腾房、交付等诸多事项将视疫情防控工作的发展情况适时进行。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由相应主体承担，没有规定或者规定不明的其他税费以及有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人在办理过户过程中应先行垫付应由被执行人负担的税费，凭垫付税费的票据凭证于成交裁定送达之日起**个工作日内向法院申请从拍卖款中支付，逾期未向法院申请，该款项将不再从成交款中支付。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。共有权人应在法院通知的期限内提交优先购买申请，逾期视为放弃优先购买的权利。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后**日（如申请贷款的，在获得审批一周）内缴入法院指定账户(户名：***人民法院，开户银行：工商银行**海潮支行，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及费用损失的，原买受人应当继续承担弥补责任。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/********-*********.htm。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
咨询电话：****-******** 史法官
监督电话：****-********
二〇二一年八月二十六日
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