位于赣州蓉江新潭东镇项目部分房屋残值拆除及处置权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
受委托，我公司定于****年*月**日**时，通过中国拍卖行业协会网络拍卖平台（网址paimai.caa***.org.cn）举行拍卖会，现将有关事项公告如下：
一、标的基本情况：
位于**蓉江新区潭东镇项目部分房屋残值拆除及处置权，本项目总面积约*****平方米，整体起拍价***万元，竞买保证金**万元。
二、拍卖方式：
本次拍卖采用网络增价拍卖的方式，价高者得。
三、拍卖标的展示时间及地点：
展示时间：自公告之日起至****年*月**日**时止；
展示地点：标的所在地；
查看标的时间：公告之日起至****年*月**日**时止（联系电话***********）。
四、竞买人资格
竞买人具有独立承担民事责任的法人且具有房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质。
委托他人办理的，需提供授权委托书和被委托人身份证明，上述资料须加盖公章。
五、报名事项
*、具有独立承担民事责任的法人且具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质；须提供（上传网站）竞买审核登记表、营业执照、资质证书和安全生产许可证，以上材料复印件要加盖公章。
*、报名时间：公告即日起至****年*月**日下午**时止（节假日不休），逾期视为无效报名。
*、报名费及竞买保证金：
⑴竞买者应缴纳报名及资料费***元/份（售后不退）。通过资格审核后，须按规定缴纳竞买保证金**万元，履约保证金**万元，保证金缴纳截止时间为****年*月**日**时。
户名：**华悦拍卖有限公司，
开户行：招商银行**支行，
账号：***************。?
注明：拆除权竞买保证金（以实际到账时间为准）。
⑵拍卖成交签订合同后，买受人缴纳了**万元合同履约保证金后，竞买保证金在*个工作日内退还；未竞买成功者保证金在拍卖会结束后*日内全额原渠道退还（不计利息）。
*、报名地点：**华悦拍卖有限公司（******赣江路**府**-*号楼*#商铺）
*、咨询电话：***********毛先生
六、关于本标的有以下几点重要内容，请各位有意向参与本次竞拍的竞买人认真阅读，一经应价，即认为已完全知晓并完全同意本内容的相关约定：
*、买受人成功竞得标的后需无条件服从蓉江新区潭东镇的整体拆迁工作规划及调度，服从潭东镇拆迁办统一统筹及安排拆迁工作的相关事宜。
*、本次拆迁处置的房屋有部分面积属于违章，有可能会出现本拆迁户在违章建筑上的自行拆除门窗及附属设备的行为，竞买人应充分考虑该情况，政府对可能发生的情况不承担责任。
*、本项目按现状(含瑕疵)进行拍卖，竞买人确认竞买前须仔细踏勘现场，一旦竞买视同竞买人已完全了解标的物现状并接受竞买约定事项，竞买成功后委托人会以标的现状进行交付。
*、拍卖成交后竞得人须组织具有相应施工资质的人员完成拆除工作，施工期间确保安全施工和环保施工（施工时买受人自行配备降尘设备），拆除施工期间的安全工作由竞得人负责，由此产生的一切安全责任由竞得人承担。
*、拆除工作开展前须向相关部门办理审批或备案手续的，由竞得人负责完成。
*、拆除完成时限：按委托方要求时间完成拆除
*、其他相关事项详见拍卖文本资料。
**华悦拍卖有限公司
****年*月**日
网络拍卖规则
第一条本次拍卖会拍卖规则根据《中华人民**国拍卖法》有关规定和委托人要求制订。参加本次拍卖会的人员须仔细阅读并遵守本规则。
第二条竞买人必须具有房屋拆除施工承包三级及以上或房屋建筑工程施工、总承包三级及以上资质（注：房屋拆除资质国家住建部及相关部门于****年*月已经取消，原有房屋拆除资质的经住建部门年度审核通过的目前允许继续使用）。
第三条有意者请准备有效证件:营业执照副本复印件、法人代表证书或法人身份证复印件、相关资质证明复印件、竞买保证金缴纳凭据（竞买保证金**万元）；委托他人办理的，提供法人授权委托书和被委托人身份证明，上述资料须加盖公章，于****年*月**日**时前在华悦拍卖有限公司（******赣江路**府**-*号楼*#商铺）办理报名手续（竞买保证金必须在****年*月**日**时前到达拍卖人指定帐户），相关有效证件原件备查。
第四条本次拍卖采用网络增价拍卖方式，拍卖会在中拍协网络拍卖平台举行（网址paimai.caa***.org.cn）。自由竞价时间：**分钟；限时竞价时间：*分钟；每次加价幅度为****元，拍卖师有权临时调整加价幅度。竞买人可以主动出价，但出价应不低于最小出价（详见竞买人操作指南）。
第五条买受人须在成交后*天内来拍卖公司（******赣江路**府**-*号楼*#商铺）与拍卖人与签订拍卖成交确认书并付清全部成交价款、拍卖佣金（佣金按照成交价款的*％收取）。
本次拍卖标的位于**蓉江新区谭东镇项目部分房屋残值拆除及处置权，本项目总面积约*****平方米（仅供参考），标的物数量、质量情况均以实物现状为准。因标的为拆迁项目，现无人看管。标的物的交付以交付现状为准，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后，所交付标的物的多与少，均不增减拍卖成交价款，竞买人必须充分知晓这一情况，自愿参加竞买并承担相应的竞买风险。
竞买人应在竞买前亲自审验标的，了解标的有关情况，并对自己的竞买行为负责，竞买人一经报价，即视为认可标的物的一切现状，并愿对自己竞买标的物的行为承担法律责任。竞买成功后，竞买人不得以任何理由反悔，否则应承担违约责任，所交的竞买保证金不予退还。竞买人不愿公开身份的，拍卖人有义务为其保密。竞买人不得恶意串通或威胁、恐吓其他竞买人，否则，拍卖人有权根据《拍卖法》有关规定中止拍卖并追究其法律责任。
本标的为征收拆迁项目，拍卖成交后委托方不出具正式发票。
第九条竞买成功者的保证金在缴纳了合同履约保证金后，*个工作日内办理保证金退还手续，未竞得者的竞买保证金在拍卖会结束后*个工作日内全额退还（不计利息），报名资料费不予退还。
第十条买受人应当按照约定支付拍卖标的的成交价款，未按照约定支付成交价款的，应当承担违约责任，所交的竞买保证金不予退还。
第十一条买受人付清全部拍卖成交价款后,与委托人签订《房屋建筑物残值拆除及处置权转让合同》，委托人按照《房屋建筑物残值拆除及处置权转让合同》规定的时间向买受人交付标的物。
第十二条买受人接收资产后，须在《房屋建筑物残值拆除及处置权转让合同》规定的时间内将拍卖范围内的房屋建筑物拆除清场完毕；在拍卖范围之外的建筑物和构筑物及设备，买受人不得拆除或损坏，否则，追究买受人的经济和法律责任。
第十三条本行及委托方负责解释以上条款，在拍卖过程中出现的争议和本规则以外的其他特殊情况依照相关法律法规处理。
**华悦拍卖有限公司
****年*月**日
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