江门市新会区会城中心南路38号118、119、219商业用途
发布日期：2021年06月23日 | 标签：
73752964
paimaichurang
;广东省
2021.06.23
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
转让方申请与承诺 南方联合产权交易中心： 我方（即转让方）已知悉在南方联合产权交易中心网站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过南方联合产权交易中心公开转让且足额支付服务费用，并愿意自行承担相关转让责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的标的资产公开转让，按本公告内容由贵中心在其网站公开发布资产转让信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *.本次资产转让是我方真实意愿表示，标的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件； *.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告； *.我方已对南方联合产权交易中心的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则； *.标的资产转让后，我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的资产无法交接或变更等情形，我方承担全部责任； *.我方已按照相关法律、法规要求，就本次标的资产转让事项书面通知了承租人。（适用于标的资产已出租的情况） 我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方联合产权交易中心、意向受让方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。 标的基本信息 项目编号 GR****GD*******-* 标的名称 ******会**心南路**号***、***、*** 商业用途房地产 转让底价 ****.** 资产类型 实物房产 资产来源 企业实物资产 挂牌日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 资产概述 ******会**心南路**号***、***、***商业用途房地产 房产具体信息 地理位置 ******会**心南路**号***、***、*** 房产证号 《国有土地使用权证》【新国用（****）第*****号】、《不动产权登记证》【粤(****)***不动产权第*******号】、《房地产权证》【粤房地证字第C*******号】 建筑面积 平方米 使用年限 ** 年 已用年限 年 附加信息 本次转让标的包括位于******会**心南路**号***、***、***商业用途房地产（建筑面积合计***.**平方米）。根据《国有土地使用权证》【新国用（****）第*****号】、《不动产权登记证》【粤(****)***不动产权第*******号】、《房地产权证》【粤房地证字第C*******号】显示，具体情况如下： （*）面积：******会**心南路**号***商业用房建筑面积***.**㎡、***商业用房建筑面积**.*㎡、***商业用房建筑面积***.**㎡； （*）建成时间：****年； （*）土地性质：国有，已征收国有土地使用权出让金； （*）土地使用管制：属于城*建设用地，符合城*规划； （*）用途：***商业用房为城镇混合住宅用地（商业）；***、***商业用房为非住宅； （*）权利其他状况：房屋结构：钢筋混泥土结构；评估栋数：首层及二层（总楼层为*层）；高度：层高*.*m；设施设备：水电齐全，管线明装；维护状况及完损程度：目前为中国电信股份有限公司*****分公司的办公场地，保养情况较好，布局合理，适宜作为商业用房。 证载权属人 中国电信股份有限公司*****分公司 交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌开始日期 ****-**-** 信息发布公告期 ** 个工作日 是否自动延牌 是 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件，按照（*）个工作日为一个周期**， 最多**（**）个周期，不超过首次信息公告之日起的**个月 信息发布期满后，如征集到一家符合条件的意向受让方，则采取 协议转让方式确定受让方。 信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取 网络竞价 ，确定受让方。 多次报价 价款支付方式 一次性支付 权利人是否有意向行使优先购买权 否 重大事项及其他披露内容 *.本次转让标的物以现状转让。转让标的物证载面积与实际面积不一致的，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。本次成交价款不因建筑面积和土地使用权面积的差异和房屋结构的不同而作款项调整。 *.意向受让方应自行对转让标的及标的所在地的房地产购买政策、房地产权属变更登记、税费等事宜进行综合、全面的调查，转让标的的历史情况、现状和潜在可能无法办理相关不动产证风险有充分了解的情况下，应充分考虑转让标的可能存在的瑕疵。一旦参加报名，视作意向受让方对标的资产现状、转让方所指定地点的房屋建设要求，包括但不限于对其资产评估报告、本项目公告信息等存在的差异无异议，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。 *.本次转让标的目前处于空置状态。 *.根据转让方提供的《关于****分公司闲置物业置换罗坑、崖南渠道网点的批复》（中电信粤[****]****号），转让方要求受让方负责在******罗坑、崖南二处渠道网点（转让方的指定地方），按转让方有关要求分别建造一幢楼房（共*幢，建筑面积以实际规划建设为准），并由受让方办理上述两处房地产权属至转让方名下。因建设上述楼房与房产权属变更所产生的一切费用由受让方承担，具体相关建设事宜双方另行协商。 *.其他披露事项详见**财兴资产评估土地房地产估价有限公司出具的《中国电信股份有限公司*****分公司拟进行资产置换事宜所涉及的******会**心南路**号***、***、***商业用途房地产专项资产*场价值资产评估报告书》（财兴资评字（****）第***号）。 特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。 与转让相关的其他条件 受让须知： *.意向受让方须在转让信息公告期截止之日**:**前通过南方联合产权交易中心办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统受让资料录入等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。 *.意向受让方需在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币***万元。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，交易保证金予以没收；意向受让方未能成为受让方的，交易保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方成为最终受让方的，保证金按照相关约定自动转为交易价款。意向受让方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须在转让信息公告期截止之日**:**前，将保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 南方联合产权交易中心结算账户（用于保证金和交易价款的收付）： 账户名称：南方联合产权交易中心有限责任公司 账 号：************ 开 户 行：中国银行**时代广场支行 *.合格意向受让方在被确定为受让方后，应按南方联合产权交易中心通知与转让方签订《资产交易合同》，并在签订《资产交易合同》之日起**个工作日内付清资产交易价款。 *.南方联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审核，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，转让方将直接与其签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后，转让方和受让方按照南方联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。 *.受让方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 南方联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）： 账户名称：南方联合产权交易中心有限责任公司 账 号：*************** 开 户 行：招商银行**环*东路支行 *.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向南方联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经南方联合产权交易中心审核，符合受让条件和转让要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。 受让方应履行的义务： *.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。 *.受让方须承诺已知悉相关房地产政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关房地产政策文件的要求。如因不符合相关政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。南方联合产权交易中心受理及组织本次交易，不构成南方联合产权交易中心对本次交易及权属变更的有效性的承诺和保证，亦表明不会就因本次交易事项产生或引致的任何损失承担任何责任。 *.意向受让方被确定为受让方后拒绝签订《成交确认书》（若有）与《资产交易合同》的，受让方交纳的交易保证金不予退回，转让方有权另行处置交易标的。受让方在签订《资产交易合同》之日起**个工作日内，一次性将交易价款划至南方联合产权交易中心指定账户，否则视作违约，受让方已交纳的保证金不予退回，且保证金没收后，转让方有权按照合同约定另行追究受让方违约责任，且转让方有权直接解除《资产交易合同》并无条件收回交易标的。 *.受让方须按照《资产交易合同》有关约定办理转让标的相关过户手续并承担由此而产生的一切风险，转让方予以必要的配合。 *.本次在南方联合产权交易中心挂牌转让过程中，转、受让方产生的服务费用（包括但不限于交易服务费、咨询服务费、增值服务费、竞价服务费），由转、受让方各自承担。 *.除上述服务费用外，关于本次转让所产生的税、费、金，由转、受让方各自承担。 *.受让方需要负责在******罗坑、崖南二处渠道网点（转让方的指定地方）按转让方有关要求分别建造一幢楼房（共*幢，建筑面积以实际规划建设为准），并由受让方办理上述两处房地产权属至转让方名下。因建设上述楼房与房产权属办理所产生的一切费用由受让方承担。 *.意向受让方被确定为受让方后签订《成交确认书》（若有）与《资产交易合同》，并在签署上述文件后**个工作日内，向转让方递交详细的建设方案。 受让资格及审核方式 是否需要登记审核 是 受让方资格条件 符合法律法规的相关规定。 保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为*******.**元。 交纳截止时间要求 本公告截止日**:**前(以银行到账时间为准) 交纳方式 银行转帐、汇款 交纳账号 收款单位:南方联合产权交易中心有限责任公司 账号:************ 开户行:中国银行**时代广场支行 处置方法 本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。 转让方简况 转让方基本情况 转让方名称 中国电信股份有限公司*****分公司 所在地区 转让方经济类型 国有控股企业 企业类型 所属行业 转让方统一社会信用代码或组织机构代码或商业登记证号码 *****************W 经营规模 转让方决策文件类型 以下决议已按公司法及其他有关法律法规完成，议事规则和决策程序符合规定。 其他类型:**分公司党委会纪要 产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委监管 国家出资企业或主管部门名称 中国电信集团有限公司 批准单位名称 中国电信股份有限公司**分公司 批准文件类型 批复 批准日期 ****-**-** 批准文件名称/决议名称 《关于****分公司闲置物业置换罗坑、崖南渠道网点的批复》 经办人联系方式 交易机构联系人 程小姐 交易机构联系电话 ***-******** 交易机构联系传真 交易机构联系邮箱 *********** 交易机构联系地址 交易机构网址
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