房屋优先以物抵债权拍卖
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*、拍卖标的房产的优先以物抵债权，竞买人拍卖前应实地查验拍卖标的，参加竞买即视为对标的物情况充分了解并认可。
*、优先购买以物抵债权涉及的资产以实物现状为准，竞买人拍卖前应实地查验拍卖标的，参加竞买即视为对标的物情况充分了解并认可。
***盛达拍卖有限责任公司依法接受委托，公开拍卖以下标的：
本次拍卖标的为以下房产的优先以物抵债权，并不是该房产的所有权。房产信息：坐落于*****镇（**镇镇内**幢*号楼*层*门），房产所在楼宇共*层，该房产位于第*-*层，面积：***.**㎡，参考价值***,***.**元。标的起拍价：*元。
注意事项：竞买人通过竞拍取得优先以物抵债权后，如因当事人或法律法规等原因，不能办理成功时（即优先购买权无法实现），则本次拍卖行为视为无效，涉及其他事项与拍卖公司无关。
拍卖时间：****年 *月 *日上午*时
报名及拍卖地点：中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）
办理竞买手续及公开展示时间：****年*月*日、*日。
展示地点：**省***
竞买保证金*万元应于竞拍前一日的**时前汇入我公司指定以下账户（以到账为准）
单 位：***盛达拍卖有限责任公司
账 号：********************
开 户 行：中国建设银行****路支行
公司地址：**省***经济开发区四季华城A区*号楼*号
看房电话 ：*********** 朱女士
联系电话 ：*********** 薛先生
网络拍卖竞买须知
*、本次拍卖会在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）举行。
*、本须知是拍卖人依照《中华人民**国拍卖法》《拍卖管理办法》《中华人民**国合同法》等有关法律、法规的规定制定。
*、竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，在应价结束时点最后*分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束。若有应价，电子应价系统自动继续延续*分钟，以此类推,至无应价出现，电子应价系统自动关闭。最高应价的竞买人即为买受人。
*、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
*、网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：
- 已进行网络竞价竞买登记；
- 已交纳网络竞价竞买保证金；
- 已获得网络竞价竞拍号码、申请码及密码。
*、必须使用有效的浏览器，以免不能正确访问。
*、竞买人点击确认后，进入网络竞价页面，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件。
*、竞买人应对竞拍号码、申请码及密码的安全负责，并对使用竞拍号码、申请码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。
*、网络竞价采取增价方式，竞买人点击应价不得低于竞价底价，加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作。
**、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），***盛达拍卖有限责任公司、中拍平台均不承担任何责任：
①网络受到病毒干扰、攻击；
②网络受到他人破坏、毁损；
③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；
④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；
⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；
⑥其他不可抗力的因素。
**、经网络竞买成交的买受人应在拍卖会结束后*日内到本公司签署拍卖成交确认书，逾期视为违约，竞买保证金不予退还。
**、本须知由拍卖人制定并解释，拍卖人有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订。
网 络 拍 卖 规 则
第一章：总则
*、根据《中华人民**国拍卖法》《拍卖管理办法》《合同法》及中拍平台《拍卖规则（试用版）》的规定，遵循公开，公平，公正，诚实信用的原则制定网络竞价规则。
*、竞买人在拍卖公告规定的时间内有权了解拍卖标的的全部情况，获得相关信息、资料。一旦参加网络竞价拍卖活动既表明已全面了解情况，认同拍卖须知、规则的全部条款并愿承担一切风险及责任。
第二章： 竞买人条件
*、具有计算机操作能力并有竞买能力的公民、法人均可作为竞买人参加竞买。公民应提交有效身份证件、法人应提交营业执照、法人授权委托书，法定代表人身份证件和代理人身份证在竞买登记前上传到中拍平台本场拍卖会后台。
*、拍卖标的对竞买人有特殊限制条件的，竞买人应符合报名条件。在规定的报名期间内，竞买人交付竞买保证金，并取得参拍号码（此号码不能泄露，否则责任自负），方能取得竞买资格。
第三章：竞买保证金的交付
*、竞买保证金*万元汇入我公司帐户（账户名：***盛达拍卖有限责任公司，账号：********************，开户行：建行****路支行）；汇款用途：竞买保证金。
*、交款时间：按拍卖公告交款时间确定。
*、未成交的保证金退还时间：拍卖结束后*日内（原账户退还）。
*、如果买受人违约，竞买保证金为违约金不予退还。
第四章：拍卖标的
*、本次拍卖标的为以下房产的优先以物抵债权，并不是该房产的所有权。房产信息：坐落于*****镇（**镇镇内**幢*号楼*层*门），房产所在楼宇共*层，该房产位于第*-*层，面积：***.**㎡，参考价值***,***.**元。
*、拍卖标的房产的优先以物抵债权，竞买人拍卖前应实地查验拍卖标的，参加竞买即视为对标的物情况充分了解并认可。
第五章：违约责任
*、网络报价生效后不得以任何理由反悔，否则视为竞买人违约并承担相应的责任，竞买保证金不予退还。
*、买受人未按规定签署《拍卖成交确认书》及交纳剩余拍卖成交价款和拍卖佣金的，视为违约，须承担违约责任。本公司有权征得委托人同意对拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
*、竞买人通过竞拍取得优先以物抵债权后，如因当事人或法律法规等原因，不能办理成功时（即优先购买以物抵债权无法实现），则本次拍卖行为视为无效，涉及其他事项与拍卖公司无关，也不涉及各方违约情况的发生。
第六章：拍卖佣金及相关费用
*、佣金：按拍卖标的成交价的*%收取，同成交价款于拍卖日后*日内一并交齐。
*、拍卖成交后，买受人当天应向中拍平台交纳成交额*.**%的软件使用费。
第七章：标的交割
拍卖成交买受人付清全部款项后，与委托人办理标的的交割事宜。由于本次拍卖的资产特殊，是资产的优先以物抵债权，即优先购买以物抵债权实现时即为拍卖标的交割完成。
第八章：免责声明
*、拍卖人作为拍卖服务的中介机构对委托人委托拍卖的标的不承担任何质量保障，提醒竞买人对标的不了解的，请不要参加竞买。
*、网络拍卖由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险。如果发生上述情况以及竞买人自身操作差错所造成的损失由竞买人自行承担后果和责任。
*、如遇不可抗力，中止或终止拍卖，拍卖人不承担任何法律责任。
*、拍卖成交确认书、竞买须知、拍卖规则具有同等的法律效力。
第九章：争议解决
竞买人或买受人与拍卖人发生争议的，到***仲裁委员会进行仲裁；或到拍卖人注册地人民法院进行诉讼。
竞买人与委托人对拍卖人的《网络拍卖竞买须知》和《网络拍卖规则》阅读清楚，无异议，并承诺遵守。不以任何理由提出反悔，自行承担拍卖标的风险及责任。
***盛达拍卖有限责任公司
本次拍卖标的为以下房产的优先以物抵债权，并不是该房产的所有权。房产信息：坐落于*****镇（**镇镇内**幢*号楼*层*门），房产所在楼宇共*层，该房产位于第*-*层，面积：***.**㎡，参考价值***,***.**元。
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