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朔州市开发区招远路东侧畅春苑小区5-1-9、10、11号商铺转让
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朔州市开发区招远路东侧畅春苑小区5-1-9、10、11号商铺转让
发布日期:2023年07月21日 | 标签:
小区招标
路招标
132228705
paimaichurang
;朔州市
2023.07.21
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交易机构 项目负责人:尹文梓 联系电话:*********** 部门负责人:岳磊(**) 联系电话:*********** 项目基本情况 标的名称 ***开发区**路东侧畅春苑小区*-*-*、**、**号商铺转让 信息发布公告期(工作日) ** 转让底价 ¥***.***万 转让底价是否含税 不含税 信息发布期满后,如未征集到意向受让方 变更信息披露内容,重新申请信息披露 标的信息基本情况 房屋建筑(构)物 坐落位置 ***开发区**路东侧畅春苑小区*-*-*、**、**号商铺 产权证号/房屋所有权证号 本标的尚未办理不动产权证 建筑面积(平方米) ***.** 用途 商铺 性质 无 附属设备 租赁情况 无 抵押权 无 优先购买权 无 所有权人 转让方基本情况 转让方名称 **省财政厅预算评审中心 转让方类型 法人 注册地 ******学府街**号 法人代表 马前昱 注册资本(万元) *,***.** 注册资本币种 人民币 统一社会信用代码或组织机构代码 ****************** 经济类型 国有事业单位,国有社团等 交易条件与受让资格条件 交易条件 信息发布公告期(工作日) ** 信息发布期满后,如未征集到意向受让方 变更信息披露内容,重新申请信息披露 价款支付方式 一次性付款 与转让相关的其他条件 *、本项目采取动态报价的方式确定最终受让方,意向受让方须在限时报价结束前出价。 *、意向受让方须在被确定为最终受让方之日起*个工作日内交纳交易服务费、除项目保证金以外的剩余交易价款,并持身份证至**省产权交易*场办理成交手续。 *、**省产权交易*场在收到受让方全部款项后*个工作日内将全部价款转至转让方指定账户;转让方在收到全部成交价款后的**个工作日内办理房产出库手续;因法院程序较长,受让方须耐心等候**省产权交易*场工作人员的通知,待法院手续完备后,受让方凭转让方出具的出库单手续向法院自行领取《裁定》法律文书。 *、递交受让申请书并且交纳交易保证金后,即表明意向受让方已完全知晓以下事项: ①接受并同意转让方按标的房产的实际现状交付,**省产权交易*场发布的标的基本详情和项目及价值介绍内容为评估基准日时点时的标的情况,网站所披露的所有信息和**省产权交易*场工作人员所提供的咨询信息仅供参考,意向受让方须在竞拍前自行调查是否存在瑕疵,若发生与网站披露信息不一致的情形时,意向受让方以自行了解房产的现状情况为准,独立作出判断是否受让,一旦作出竞拍决定,及表明已完全了解房产的现状,且愿意承担不一致及其他已知和未知瑕疵的风险和损失; ②接受并同意原产权持有人有关标的房产物业、水、电、暖气等相关欠缴费用以及交易过程中新产生的欠缴费用均由受让方承担; ③接受并同意本次标的交易过户产生的税费按照当地税收政策执行,原产权持有人应交纳的所有税费和受让方过户中自身应承担的税费均由受让方承担; ④接受并同意意向受让方承诺已了解了标的房产所在地的购房、过户政策,符合当地相关部门或机构规定的购房资格,自行办理房产及土地过户,若因受让方购买资格等原因导致标的房产无法过户的,房产价款和产权交易服务费不予退回,一切后果均由受让方承担; ⑤接受并同意因标的房产现状存在已知和未知的瑕疵风险,而造成不能或者延迟办理过户手续的情况(包含:办理二次过户等)所造成的费用和损失由受让方自行承担,**省产权交易*场不做过户的任何承诺和保证,不承担相关任何的费用和损失责任。 ⑥接受并同意转让方和**省产权交易*场不保证法院对出具过户所需相关法律文书的时限,因标的物为罚没资产,涉及程序较多,办理时间较长,发生造成不能或者延迟办理过户手续的情行所产生的费用和损失由受让方自行承担,转让方和**省产权交易*场不承担任何相关的费用赔偿和损失责任。 ⑦接受并同意转让方和**省产权交易*场不承诺房产证办理和产权变更责任,受让方取得房产《裁定》法律文书后,则代表转让方和**省产权交易*场对标的房产的交付手续工作结束,由受让方自主办理房产过户和信息变更; ⑧接受并同意意向受让方在竞拍前已自行完成对本项目的全部尽职调查,且已详细阅读并完全认可**省产权交易*场发布的项目公告、风险提示内容和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定,并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部已知和未知的瑕疵和风险。 *、意向受让方需登录**省产权交易*场平台账户,进入“我的订单”并按系统指引付款,未按要求付款,造成报名失败、竞价资格丧失的, 交易中心概不负责。 *、**省产权交易*场仅就委托方提供资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。 *、意向受让方交纳保证金后,需联系项目经理进行进账确认,进账确认后方可获得竞价资格; 受让方资格条件 意向受让方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人机构、其他组织等。 是否接受联合体受让 否 保证金设定 交纳金额(万元) **.** 交纳时间 动态报价活动结束前交纳 交纳方式 银行转账 保证金保证事项 若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,在扣除转受双方应向**省产权交易*场交纳的交易费用后,转让方有权扣除意向受让方交纳的交易保证金作为补偿,上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保: (*)意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请; (*)在竞价活动中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的; (*)在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本(包括但不限于成交手续和出库手续等)或未按照约定及时付清全部交易价款或产权交易服务费的; (*)意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺的; (*)意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的; (*)未按公告要求履行相关义务的; (*)违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。 保证金处置方式 意向受让方被确定为受让方的,其交纳的保证金(不计息)转为交易价款的一部分;其他意向受让方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在竞价结束后*个工作日内全额无息退还。 其他披露内容 *.标的房产为强制执行罚没房产。*.标的基本情况及瑕疵详见附件评估报告,意向受让方报名并交纳保证金后,即视为已知晓认可评估报告所列标的情况;*.标的朝向:标的房产的朝向是【西】所在层次:-*-*层*.标的他项权利及其他权利限制:标的目前无抵押、无租赁;依据《**省**人民法院执行裁定书》可知:估价对象目前已被查封;*.根据【晋智房(****)(估)字第TY-****号】评估报告显示:①依据估价委托人提供的《商品房买卖合同》,*、**、**号商铺总价款*******元,首付款*******元,剩余款项******元约定办理房本后一次性付清;估价对象可能存在房款尾款未结情况,应估价委托人要求,本次评估结果已扣除该项欠款。依据物业公司提供的资料,估价对象存在欠缴的物业等费用:*号商铺*****.*元,**号商铺****元,**号商铺****元,合计*****.*元,费用明细详见评估报告附件六,本次估价结果已扣除该项费用;可能存在统计不完全的其他欠款及税费,最终应缴纳的一切欠款及税费,以物业及相关部门结算为准。②本次评估估价对象相关情况以《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房买卖合同》、《罚没物资移交清单(住宅/商铺)》及实地查勘为准。③本估价结果为估价对象为毛坯状态下的评估价值,不包括室内已形成附合的房屋装饰装修、水、电等配套设施,也不包含可移动物品(家具、家电、生活用品等)的价值。④依据估价委托人提供的资料可知:估价对象未取得产权登记资料,本次按照现状状态下对房地产快速变现价值进行评估,本估价结果未包含后续交易产生的税费等相关费用。⑤经实地勘查,估价对象 * 号商铺内部空间结构与 * 号商铺打通整体利用,厨房及卫生间空间均设在 * 号商铺,楼梯设置在 * 号商铺;** 号商铺内部空间结构与 ** 号商铺打通整体利用,厨房、卫生间设施均设在 ** 号商铺,楼梯设置在 ** 号商铺,各商铺均设有出入口,本次评估不考虑该情况对评估结果的影响,按估价委托人提供的《商品房买卖合同》及《罚没物资移交清单(住 宅/商铺)》对 * 号、*-** 号分别列示房地产价值,提醒报告相关使用人注意。⑥经实地勘查及了解,估价对象现状*号及*号商铺已进行部分装修,**号及**号商铺已装修完成,经估价委托人沟通确定,本次评估不考虑装修,按毛坯房进行评估,估计对象已装修部分可能为目前房屋占用人装修,估计对象处置后可能存在装修补偿的情况,具体金额不详,提请报告使用者注意。⑦依据估价委托人提供的《商品房买卖合同》,买受人为李枝芳,另提供的《罚没物资移交清单(住宅/商铺)》,产权人为李志芳,李志芳身份证号******************,李枝芳身份证号******************,二者身份证号不一致,经与估价委托人核实,系为同一人,若该情况发生变化,需对报告进行调整。依据估价委托人提供的*-**号商铺《商品房买卖合同》,土地规划用途为商住,土地使用年限自****年*月**日至****年*月**日,房屋用途为商铺,另依据《国有土地使用证》显示,商业用地终止日期为****年*月**日,本次评估该商铺土地使用年限以《国有土地使用证》登记商业用地终止日期为准,若该情况发生变化,需对报告进行调整。估价对象室内有可移动物品,均为占用人所有,本次估价对象评估范围不包括室内可视范围内所有的可移动物品。经现场了解,估价对象虽被查封,但存在实际占用人,该占用人与房主可能存在债务关系,但估价委托人未能提供与估价对象相关的书面协议,估价人员尽职调查后亦未收集到相关书面资料(协议),经估价委托人确定,本次评估不考虑该情况对评估结果的影响。*.依据**人民法院回函可知,部分房产存在无故占用房屋人员,法院承诺项目成交出具裁定后会依法处置无故占用房屋人员和物品,项目成交后产生的一切已知或未知的风险均由最终受让方承担,与**省产权交易*场及转让方无关,提请买受人自行前往房产查看房产现存状态,慎重购买。*.现场看房报名方式:意向受让方在公示期内网上提交“我要报名”申请。**省产权交易*场在收到意向买受人的报名信息后统一组织现场集中看房,看房期间产生的费用由意向受让方自行承担。*.**省产权交易*场对房产标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不对房产标的做任何担保和相关责任。 相关附件 附件资料 附件: TY***号报告-畅春苑*-**号.pdf 图片浏览
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