湖州市凯莱国际商业楼龙王山路1299号、1303号、1311号房屋
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
受委托，定于****年*月**日上午**时至**时（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）举行商业房产拍卖会，现公告如下：
一、拍卖标的
**省***凯莱国际商业楼龙王山路****号房屋，建筑面积***.**平方米，****号房屋，建筑面积***.**平方米，****号房屋，建筑面积****.**平方米，商铺合计总建筑面积****.**平方米。整体拍卖，起拍价****万元。
二、标的简介
该商铺坐落于仁皇山脚下凯莱国际小区龙王山路，周边紧邻***行政中心、爱山小学及天盛花园、仁皇山小区，地理环境优越，人气旺盛。商铺产权证齐全，结构为第一层，现处于租赁期间，具有较高的投资回报率。
三、咨询、展示及报名：
*.自公告之日起至****年*月**日下午*时止（法定节假日除外），在标的所在地展示。
*.有意竞买者，请携带有效身份证件到本公司办理报名参拍手续，并交纳竞买保证金***万元。（户名：**浙北拍卖行有限公司；账号：***************；**吴兴农村**银行环渚支行）
公司地址：***体育场路***-*号（阳光城浦发银行北面）
网址：www.****zbpm.com（微信公众号：**浙北拍卖行有限公司）
联系人：***********（席先生）
**浙北拍卖行有限公司
****年*月**日
拍卖须知
一、拍卖标的
***凯莱国际商业楼龙王山路****号房屋，建筑面积***.**平方米，****号房屋，建筑面积***.**平方米，****号房屋，建筑面积****.**平方米，商铺合计总建筑面积****.**平方米。整体拍卖，起拍价****万元。
二、展示时间、地点：
展示时间、地点：位于标的物所在地，公告之日起拍卖前日止竞买人自行现场勘验、勘测。
联系地址：体育场路***-*号
联系人：席先生（***********）
三、拍卖工作流程
（一）报名
报名时间：****年*月**日—****年*月**日
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按本拍卖须知的要求填报所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上拍卖须知的获取
竞买人通过本拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上拍卖须知。
（三）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：人民币***万元（拍卖成交后，未竞得人的竞买保证金在网上拍卖公示后*个工作日内不计息退还原账户；买受人向**浙北拍卖行有限公司交清全部成交价款并向**浙北拍卖行有限公司交纳佣金后，不计息退还原账户）。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇、银行转账或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到指定账户时间为准）：****年*月**日**：**时前。
户名：**浙北拍卖行有限公司
开户银行：**吴兴农村**银行**支行
账号：***************
（四）起拍价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的起拍价为：人民币叁万贰仟元，增价幅度为：人民币贰佰元整，自由竞价时间：****年*月**日**时**分—****年*月**日**时**分（延时除外）。
（五）网上竞价流程
（*）网上竞价系统界面登陆方式：>登陆>产权交易>参加竞价>进入竞价。
（*）自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
（*）限时竞价阶段：网上竞价系统以*分钟倒计时为竞价时限，如在*分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延*分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在*分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
（六）报价规则
*、竞买人通过系统进行出价，初次出价不得低于起拍价。
*、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。
*、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。
*、在报价期间，竞买人可多次报价。
*、本须知中规定的时限以网上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据信息到达网上竞价系统服务器的时间为准。
（七）监督
网上拍卖期间，委托人和相关监督部门对网上拍卖情况进行监督、确认。
（九）成交结果确认
买受人与拍卖人应当在网上拍卖公示结束后*日内签订《电子成交确认书》。
（十）成交价款、拍卖佣金交纳时间及方式
买受人应在网上拍卖公示结束后*日内，按总成交价款*%的标准向拍卖公司交纳佣金；买受人应在拍卖成交后*日内，向拍卖人一次性交清全部成交价款，买受人在规定时间内未交齐全部成交价款的，视为违约，其竞买保证金不予退还。
（十一）合同签订
买受人持《电子成交确认书》及交款凭证，按照双方认可的约定条款内容，在拍卖结束后**日内办理标的的交接。
四、注意事项
（一）竞买人进入网上报名后，务必按拍卖须知的要求填报竞买人真实信息和标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）竞买人在交易标的信息披露期内应充分了解标的情况，竞买人一旦报价，即表明已认可标的情况。因此，由标的瑕疵导致的相关后果由竞买人自行承担。
（三）电子签名认证证书为竞买人参与网上拍卖的有效身份证明，竞买人应妥善保管，不得转借他人，否则由此造成的一切后果由竞买人自行负责。竞买人的电子签名认证证书丢失后不及时到电子认证服务机构挂失，导致被他人冒用、盗用的，所产生的法律责任由竞买人承担。
（四）网上拍卖开始后，如遇技术、设备故障等不可抗力因素致使网上竞价无法正常进行时，有关行政主管部门和*公共**交易服务中心有权暂停竞价，待故障排除后继续竞价或另行组织网上竞价。
（五）因网络延迟问题，竞买人应尽量避免在报价截止前最后几秒钟内才出价，以防止系统无法及时接收到报价的情况发生。
（六）确定买受人后，《电子成交确认书》对买受人具有法律效力。买受人放弃竞得该标的的，按照《中华人民**国拍卖法》的规定，其竞买保证金作为违约金不予返还，并由买受人承担相应的法律责任。
（七）因竞买人误操作或计算机出现网络堵塞、病毒入侵、硬件故障等原因不能正常登陆网上竞价系统进行网上报价的，拍卖活动不中止、不终止，其后果由竞买人承担。
（八）本次拍卖标的的起拍价、成交价均不含税，租赁过程中产生的一切税金等费用需由买受人自行承担，与委托方、拍卖人无涉。
*、风险声明
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求我公司承担任何赔偿责任。
*、瑕疵声明
拍卖人以出让人提供的标的资料予以说明介绍，依标的现状进行拍卖并由竞买人自行勘察，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何保证。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，**浙北拍卖行有限公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。
鉴于拍卖标的的复杂性及不可预见性，本次拍卖标的以现状拍卖，竞买人一经办理网络竞拍手续，视为详细拍卖标的，了解并认可《拍卖公告》及《拍卖须知》约定的条款内容，自愿参加竞拍。竞买人认为资料不足或有疑问，请自行到有关部门查询。竞买人在拍卖前应查验拍卖标的和查阅有关拍卖标的资料，并决定是否竞买拍卖标的。未尽事宜按照签订的《房屋租赁合同》约定的条款执行。
*、本次拍卖活动若发生争议，一致同意提请吴兴区人民法院诉讼解决。
（九）该项目标的相关资料请到***公共**交易中心南**新区分中心网站自行下载。
五、网上拍卖的中止、终止
出现以下情形，出让人及中心可以中止或终止网上拍卖：
（一）因不可抗力、网络入侵等非可控因素，导致国有产权交易电子化运行管理系统不能正常运行的；
（二）相关行政监督部门依法要求中止或者终止网上竞价活动的；
（三）有决定终止权的部门提出终止网上拍卖活动的；
（四）所有竞买人均未应价的；
（五）按照规定应当中止或终止网上拍卖活动的其他情形。
六、违约责任
发生下列情况时，当事人的竞买保证金不予退还，并承担相应的赔偿责任。
*、竞买人被确定为买受人后拒绝在《电子成交确认书》上签字、盖章，放弃买受的；
*、买受人未能在约定的时间内支付合同履约保证金、成交价款及拍卖佣金的；
*、因买受人原因未能在规定的时间内签署正式买卖合同的；
*、竞买人串通竞价，损害他人合法权益的；
*、竞买人对出让人、拍卖人、相关工作人员或其他相关人员采取不正当行为，影响竞价公正性的；
*、法律法规规定的其他情形。
****年*月**日
该商铺坐落于仁皇山脚下凯莱国际小区龙王山路，周边紧邻***行政中心、爱山小学及天盛花园、仁皇山小区，地理环境优越，人气旺盛。商铺产权证齐全，结构为第一层，现处于租赁期间，具有较高的投资回报率。
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