陕西榆林不动产
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*.买受人需继续履行（续签）委托人与***金帆商贸有限公司达成的《燃气锅炉运行承包合同》。为整体大楼供暖提供便利。
*.本标的办理过户手续所产生的一切税由纳税义务人承担，费用（含分摊的国有土地使用权出让金，分摊使用权面积以实际办证为准。）由买受人承担。
*、土地使用情况。综合楼整体一个总土地证，目前登记在中国农业银行**分行。土地证号：榆*国用（**）字第*****号。产权人：*农行。土地证载用途：办公。土地证载面积：****㎡。土地性质为划拨，土地面积未分割。
*、无房屋所有权证。建筑物*-*层及院内附属房农、发两行均未办理房产证。
**公诚阳光拍卖有限公司将于****年*月**日*:**起至****年*月**日**:**止（限时竞价除外）在中国拍卖行业协会网络拍卖平台(https://paimai.caa***.org.cn）开展中国农业发展银行***分行不动产转让公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
位于**省******人民路**号综合楼第*、*层办公用房及院内附属设施用房，建筑面积约****.*平方米，（房屋来源：由中国农业银行**分行分设划转，农发行及***农行均未办理房产证，综合楼总土地证号：榆*国用（**）字第*****号，产权人：*农行，证载用途：办公。）
起拍价*******元，增价幅度****元（或其整数倍），保证金******元。
二、竞买人条件
（*）具有完全有民事行为能力和支付能力的自然人或中国境内合法存续的法人或其他组织均可参加竞买。
（*）竞价前，竞买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人/法人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（*）报名办法登陆中拍网https://paimai.caa***.org.cn）→选择“拍卖企业”→搜索“**公诚阳光拍卖有限公司”→选择标的，注册账号→登录报名（阅读竞买须知、拍卖标的简介、、注意事项等）→缴纳保证金（联系工作人员签署资料）
竞买保证金账户：
名称：**公诚阳光拍卖有限公司
开户行：**工商银行**新区新开门支行
账号：*******************
保证金交纳截止日期：****年*月*日**时前（以款到账时间为准）。
（*）签署资料：办理拍卖登记手续须提供报名单位以下资料（法人报名的须提供：营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、法定代表人及受托人身份证、保证金交纳凭证；自然人报名的须提供：自然人身份证明、自然人授权委托书、自然人及受托人身份证、保证金交纳凭证）（原件查验、复印件加盖公章一式叁份留存）。
（*）竞买人在中拍平台提交报名并和拍卖人办理竞买登记手续后方能具有竞拍资格。
（*）因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。
三、重大事项披露
*.出卖人及拍卖人不承担的瑕疵责任包括：不承诺能办理不动产权证，不动产权证由买受人自行协调办理，委托人、产权人仅配合、协助、出具相关文件给有权机关供办证使用。
*.买受人需继续履行（续签）委托人与***金帆商贸有限公司达成的《燃气锅炉运行承包合同》。为整体大楼供暖提供便利。
*.本标的办理过户手续所产生的一切税由纳税义务人承担，费用（含分摊的国有土地使用权出让金，分摊使用权面积以实际办证为准。）由买受人承担。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起接受咨询（节假日不休息）、现场展示。
五、本次竞价活动设置限时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有买受人出价，就自动延迟*分钟。
六、竞价方式：不设保留价增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。另，本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用。
七、竞拍成交后，本标的物竞得者原交纳的保证金自动转化为履约保证金，买受人须在成交之时起**日内，通过线下支付拍卖余款至委托人指定账户，逾期视为买受人违约，保证金不予退还。
八、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点买受人没有异议，则表示买受人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的买受人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎抉择。
九、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供买受人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对买受人参与此次竞价的建议，仅提供买受人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的买受人视为对本标的物现状的确认，买受人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十、本次网上公开竞价《拍卖公告》、《竞拍须知》、《标的说明及权利瑕疵》、《资产转让合同》、《划转协议》等标的物相关文件已在中拍网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。**公诚阳光拍卖有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向买受人如实告知并做出详细说明，买受人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，买受人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，买受人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、买受人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十二、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。
联系地址：**省***丈八四路**科技大*场*楼
联系电话：***********燕女士***********段女士
此公告在“中国商网”、“三***报”、“**日报”发布
**公诚阳光拍卖有限公司
****年*月**日
国有土地使用证扫描件.pdf
划转协议.pdf
资产转让合同.doc
网络拍卖规则.doc
竞拍须知
一、拍卖标的说明：位于**省******人民路**号综合楼第*、*层办公用房及院内附属设施用房，建筑面积约****.*平方米，（房屋来源：由中国农业银行**分行分设划转，农发行及***农行均未办理房产证，综合楼总土地证号：榆*国用（**）字第*****号，产权人：*农行，证载用途：办公。）
起拍价*******元，增价幅度****元（或其整数倍），保证金******元。
本次拍卖为现状拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。此拍卖标的简介仅供竞买人参考，不作为拍卖人向竞买人做出任何承诺和保证。
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
本次交易涉及的需要缴纳的税，以税务机关核定基数计算结果为准，由纳税义务人缴纳。其他费用（含分摊的国有土地使用权出让金，分摊使用权面积以实际办证为准。）由买受人承担。
二、本须知依照《中华人民**国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。
*、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
*、竞买人已被告知并完全知晓本次拍卖的标的物，可能存在计算误差，从而导致买受人实际接收的与标的简介及附件表述的数额不完全一致，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。
*、竞买人应充分重视本拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，可能导致买受人预期利益无法完全实现。一经成交确认，委托人、拍卖人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承担任何责任。
*、本次拍卖为现状拍卖，竞买人须仔细察看拍卖标的，一旦竞拍应价，则视为对该拍卖标的已充分了解，并愿承担一切法律责任。
*、委托人有权在拍卖开始前任何时间书面通知拍卖人撤回部分或全部拍卖标的，竞买人不得因此要求委托人或拍卖人承担任何责任。
*、本次拍卖会采用网络竞价、无保留价的增价拍卖方式，价高者得。
三、竞买人应于拍卖会前请咨询我公司索要竞买保证金账号，缴纳竞买保证金并办理竞买手续，办理完毕竞拍手续后方可参加竞买。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
六、拍卖成交后，本公司按成交价的*%向买受人收取佣金，买受人需在十五个工作日内将拍卖成交价余款和拍卖佣金缴入拍卖行指定账户。
七、违约：本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖成交价款不包含拍卖佣金，买受人须在签订《拍卖成交确认书》之日起十五个工作日内缴清全部成交价款。如果买受人未按时支付成交价款则视为违约，自违约之日起，视为买受人放弃对该标的的买受权，拍卖人有权解除合同，定金及拍卖佣金不予退还。另外，根据《拍卖法》规定，由拍卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金。再次拍卖的成交价低于原拍卖成交价的，原买受人还应当补足差额。
八、拍卖成交后，买受人缴清全部成交价款，按时支付其他另行规定的税、费及拍卖佣金后，凭《拍卖成交确认书》与委托人在十五个工作日内办理标的的交接手续。
九、本次拍卖中，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料或图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
十、买受人付款后应及时接收标的物，并自行协调办理过户手续。
十一、本须知未进事宜，以双方所签订的《资产转让合同》为准。
联系地址：***丈八四路**科技大*场*楼
联系电话：***********燕女士、***********段女士
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**公诚阳光拍卖有限公司
****年*月**日
标的说明及权利瑕疵
*.转让标的来源。转让标的为综合楼的部分。****年农、发两行分设时，由中国农业银行**分行将综合楼第*、*层办公用房及院内附属设施用房，划转至中国农业发展银行***分行。*-*层系农行家属楼。农、发两行分设划转协议中，明确主楼*-*层房屋（划转建筑面积****㎡）及院内附属房权属归农发行所有，标的总建筑面积****.*㎡，最终以实际拍卖处置测量为准。
*.拍卖标的现状。
（*）无房屋所有权证。因历史原因，建筑物*-*层及院内附属房农、发两行均未办理房产证，建筑物*-*层系农行家属楼，住户均办理房产证。
（*）土地使用情况。综合楼整体一个总土地证，目前登记在中国农业银行**分行。土地证号：榆*国用（**）字第*****号。产权人：*农行。土地证载用途：办公。土地证载面积：****㎡。土地性质为划拨，土地面积未分割。
（*）附属设施用房。院内锅炉房等附属房经农发行维修改造后，现锅炉房建筑面积**.*㎡（使用中），职工食堂（闲置）建筑面积***㎡。
（*）一般居民成套低氮燃气锅炉使用情况。由农发行（*%）、居民筹资**府补助（**%）共同出资安装，于****年**月交付使用。商住楼的供暖工作由农发行负责提供锅炉房场地，并委托***金帆商贸有限公司统一管理（燃气锅炉运行承包合同一年一签），***金帆商贸有限公司负责锅炉房的运行管理工作和安全问题。如锅炉房产权发生改变，变更后的产权人需继续履行燃气锅炉运行后需续签协议，为整体大楼供暖提供便利。
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