金沙县人民法院关于关于拍卖朱哲勇房屋（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
关于拍卖朱哲勇房屋的公告
**省***人民法院将于****年*月**日上午**时至****年*月**日下午**时（延时的除外，公告期自****年*月*日至****年*月*日）在**省***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台平台上（网址http://sf.taobao.com/****/**）,户名：***人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下:
拍卖标的物：被执行人朱哲勇（共有人罗艳）所有的位于**省***鼓场街道（**镇）东南环线金钻豪庭E幢E单元**层**号的房屋一套（不动产登记证明号：Y*******，建筑面积***.**平方米）。
标的物介绍：
一、拍卖对象基本情况
*、名称、坐落：**省***鼓场街道东南环线金钻豪庭E幢E单元**层**号住宅一套。
*、权利状况
（*）房屋权利状况
①产权证号：Y*******
②姓名：朱哲勇、罗艳
③房屋坐落：*****镇东南环线金钻豪庭E幢E单元**层**号
④登记日期：****年*月**日
⑤登记类型：预告登记
⑥建筑面积：***.**平方米
⑦房屋用途：住宅
⑧抵押/查封/异议/限制：预告抵押
（*）土地权利状况
①不动产登记证明号：Y*******
②姓名：朱哲勇、罗艳
③坐落：*****镇东南环线金钻豪庭E幢E单元**层**号
④地类（用途）：住宅用地
⑤使用权类型：出让
⑥终止日期：未提供
⑦使用权面积：未提供
（*）他项权利状况：已抵押。
（*）查封情况：已查封。
*、使用情况：自用居住。
二、拍卖对象实物状况
*、土地状况描述
（*）名称：**省***鼓场街道东南环线金钻豪庭E幢E单元**层**号住宅用地。
（*）四至：北临东环路，西临烂尾楼，南、东为临居民住宅。
（*）使用权面积：未提供。
（*）用途：住宅用地。
（*）土地使用权取得方式：出让。
（*）终止日期：未提供。
（*）地形地势：所在物业用地地形较规则，地势平缓。地基承载力良好，稳定性较好，无不良地质现象，水文条件可满足正常生产经营及生活需要。
（*）现状开发程度：“五通一平”（即通路、通电、通讯、通上水、通下水和场地平整）。
*、建筑物状况描述
（*）名称、坐落：**省***鼓场街道东南环线金钻豪庭E幢E单元**层**号住宅一套。
（*）规模：建筑面积为***.**㎡。
（*）用途：成套住宅。
（*）层数：总层数为**层（地上**层，地下*层），拍卖对象位于地上**层。
（*）建筑结构：柜剪结构。
（*）设施设备：电梯房，有水、电、燃气、通讯网络。
（*）层高：*m。
（*）空间布局和采光通风：空间布局合理，采光通风良好。
（*）建成时间：约****年。
（**）使用及维护状况：自用，维护保养一般。
（**）装饰装修：拍卖对象客厅及餐厅地面贴地砖、墙体瓷粉、顶面石膏板吊顶；卧室地面铺设木地板、墙体瓷粉；卫生间及厨房地面和墙体为瓷砖、顶面为扣板吊顶，总体为一般装修，装修新旧程度一般。
（**）完损状况：房屋地基稳固，基础完好，无墙体开裂，无地面凸起、凹陷，无门窗破损等现象。
三、拍卖对象区位状况描述
拍卖对象：**省***鼓场街道东南环线金钻豪庭E幢E单元**层**号房屋。
房屋所在位置：**省***东南环线。
四至：北临东环路，西临烂尾楼，南、东为临居民住宅。
方位：***东北**。
朝向：西北向。
楼层：总层数为**层（地上**层，地下*层），拍卖对象位于地上**层。
临街状况：临东南环线。
交通状况：拍卖对象主要交通道路为东南环线，出入可利用的主要交通工具为私家车、出租车、公交车等，无交通管制。
停车便利度：该物业设有地下停车场，停车方便。
环境状况：***位于**省西北部，***东部，地处**、**、**、****四*交汇处，是**省经济强*；属北亚热带湿润季风气候，无霜期长，境内冬暖夏凉，年均气温**～**℃，是休闲度假胜地，养生避暑天堂。森林覆盖率达**.**%，有冷水河国家级森林公园、三丈水省级森林公园、钱壮飞烈士陵园、安底**、岩孔万亩玉簪花海等旅游景点；自然环境较好，居民素质良好，治安状况良好，人文环境良好。所在物业绿化一般。
商务繁华度：拍卖对象所在位置为***东南环线，周边有宏泰商务酒店、**假日酒店等多家商务酒店；黔成生活超*、恒发超*等多家大小型超*；另外拍卖对象物业底商多经营百货零售店、餐饮等，人口流量一般，商务繁华度一般，商务繁华度较好。
外部配套设施状况：拍卖对象所在区域道路、给排水、电力、电讯基础设施完备，距离中国石化加油站约有**m，距离**医院约有**m，距离玉屏小学约有*公里，距离***第四小学约有*.*公里，距离戴家堡公园约有*公里等，公共配套服务设施较为齐全。
区位状况优劣度分析：繁华程度较好，交通较为便利，出行方便，区位状况较好，自然环境一般。
四、起拍价、保证金及增加幅度
起拍价为：**.***万元；保证金：*万元；增价幅度：*.*万元。
竞买须知：
一、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日至****年*月*日接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵
保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，认真阅读本公告
中对房屋的瑕疵介绍，未看样的竞买人视为对本标的实物现
状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院会向买受人出具《确认成交裁定书》，是否可以办理相关产权证书请自行到相关房屋管理部门咨询。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户【户名：***人民法院，开户银行：交通银行**省分行营业部，账号：*******************】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
标的物情况介绍摘录自**精诚房地产估价有限责任公司“黔房精诚估字（****）第***号”《评估报告》。
咨询电话：***********（官法官）***********（龙法官）
联系地址： **省***人民法院
特此公告
***人民法院
二〇二一年五月九日
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