清河新居商业A区-108租赁权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍卖公告
受***保障性住房服务中心委托，我公司定于****年*月*日*时**分在中拍平台（http://paimai.caa***.org.cn/）公开举办***公租房小区配套经营性公建房屋租赁权拍卖会。现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：本次拍租房屋共计**套（包括：文贤居**套、西蒋峪**套、**新居*套、裕富居*套、顺安苑*套）。详见拍品目录，上述标的均按现状拍租。
二、标的展示时间及地点：自公告之日起至****年*月*日止（工作日**:**-**:**），在标的所在地公开展示,竞买人需实地了解标的瑕疵。
三、参与竞买应当办理的手续：竞租条件：*、竞租人为法人单位的，须提交法人营业执照（副本）、法定代表人身份证及以上证件原件及复印件（复印件加盖公章）；派授权代理人参加的，另外还需提供授权委托书原件及授权人、代理人身份证原件及其复印件（加盖公章）。*、竞租人为具有完全民事行为能力自然人的，须提交公民身份证原件及复印件（复印件本人签字）；有意竞租者请于****年*月*日至*月*日**时前（以实际到账为准）将保证金汇入我公司下列银行账户并持银行回执及相关证件到公司办理竞租登记手续。未竞得者于拍卖会结束后三个工作日内退还保证金（不计息），保证金为人民币*万-**万元不等（竞租人与汇款人名称须一致）。
户名：**三信拍卖有限公司
账号：********************
开户行：中国建设银行****支行
四、特别说明：租赁期限为*-**年（具体以签定的房屋租赁合同为准）；租赁用途：参照业态分布计划，结合*场需求，在现行法律法规、政府政策允许范围内合法经营；禁止经营的项目（包括但不限于）：烧烤、KTV、游戏厅、五金加工等影响租户生活或违反法律、法规以及政府政策的项目。
竞租人在办理报名前，需自行到中拍平台进行实名注册认证，并进入本场拍卖会，点击竞租的标的进行网络报名。
咨询电话：****-********、***********
办理竞租登记手续地址：********路**号原省供销社***室（拍卖公司）
查阅拍租详情请登录：***住房和城乡建设局网站：http://jncc.jinan.gov.cn
中拍平台http://paimai.caa***.org.cn
拍卖公司网站：http://www.sdsxpm.com/
微信公众号：sdsanxinpm
**三信拍卖有限公司
****年*月**日
竞租人须知
项目基本信息
*、项目名称：***公租房小区配套经营性公建房屋租赁权拍卖会
*、拍卖标的：本次拍租房屋共计**套（包括：文贤居**套、西蒋峪**套、**新居*套、裕富居*套、顺安苑*套）。详见拍品目录，上述标的均按现状拍租。
*、招租人：***保障性住房服务中心
*、经营公司：各房屋所在地经营公司
*、物业公司：各房屋所在地物业公司
*、拍卖人：**三信拍卖有限公司
*、拍卖标的展示时间、地点：自公告之日起至****年*月*日止（工作日**:**-**:**），在标的所在地公开展示,竞买人需实地了解标的瑕疵。
*、拍卖会举行时间：****年*月*日**时**分
*、拍卖会举行地点：中拍平台（http://paimai.caa***.org.cn/）
二、拍租房屋基本信息
拍租房屋基本信息:本次拍租房屋共计**套（包括：文贤居**套、西蒋峪**套、**新居*套、裕富居*套、顺安苑*套）。详见拍品目录，上述标的均按现状拍租。
三、特别告知事项
（一）竞租人资格：竞租人可为具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织；
（二）房屋租赁用途：参照业态分布计划，结合*场需求，在现行法律法规、政府政策允许范围内合法经营；禁止经营的项目（包括但不限于）：烧烤、KTV、游戏厅、五金加工等影响租户生活或违反法律、法规以及政府政策的项目。
（三）房屋租赁期限：*-**年。
（四）租金交付方式：先交租金后使用房屋；第一年租金一次性交纳，自第二年开始租金以半年周期交纳。租赁押金、履约保证金各为三个月租金。
（五）租金浮动：第一年租金为拍租成交价，以后各年租金为每两年递增*%。
（六）预留装修时间：均为交接房屋次日算起**日。
（七）《房屋租赁合同》格式文本及《物业服务协议和消防安全责任书》格式文本：竞租人在拍卖会前办理竞租手续时，须对《房屋租赁合同》格式文本及《物业服务协议和消防安全责任书》格式文本进行确认，拍租成交付清第一年租金后与招租人、经营公司、物业公司签署《房屋租赁合同》及《物业服务协议和消防安全责任书》。
（八）房屋使用的有关费用
租赁期内与房屋使用有关的竞得人应承担的各项费用包括：水费、电费、互联网费、供暖费、燃气费、物业服务费及车位使用费用等，上述费用标准按相关部门经营性公建标准执行，维修费用自理。
物业服务费标准：*.**元/月?平方米；竞得人办理标的房屋交付手续时预付半年度物业服务费，以后物业费每半年交纳一次。
上述费用额交付方式为：水电费由物业公司代收代缴，其他费用竞得人直接支付。
（九）特别说明
*、拍卖标的对应的房屋在未取得房屋权属证件前，已经有相应资质的测绘部门测绘，标的房屋的面积均以测绘建筑面积为准；取得房屋权属证件后，标的房屋的面积以证载面积为准，如测绘建筑面积与证载面积有误差的，拍租成交后的年租赁价格不因面积的改变而调整。
*、拍卖成交后，因竞得人向财政专户直接交纳租金，经营公司只能向竞得人开具**省非税收入通用票据；因竞得人应交纳的水费、电费由物业公司代收代缴给相关部门，物业公司只能向竞得人开具水费、电费收款收据。
*、竞得人须于拍卖成交后*个工作日内按第一年租金额的*.*%向拍卖人交纳拍卖佣金。
四、竞买工作流程
交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：按租金全额收取保证金，保证金须与竞拍标的相对应。交纳竞租保证金的方式：采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳保证金的截止时间（以到账为准，竞租人与汇款人名称须一致）；****年*月*日**时前。逾期视为放弃。
户名：**三信拍卖有限公司
账号：********************
开户行：中国建设银行****支行
保证金交纳后持相关材料及银行回执到我公司办理登记手续
办理竞租登记手续
竞租人需提供的材料：
交纳竞租保证金的银行回执；
竞租人为法人单位的，还须提交法人营业执照（副本）、法定代表人身份证及以上证件原件及复印件*份（复印件加盖公章）；
竞买人为具有完全民事行为能力自然人的，还须提交公民身份证原件及复印件*份（复印件本人签字）；
有授权代理人的，另外还需提供授权委托书原件及授权人、代理人身份证原件及其复印件*份（加盖公章或签字）。
竞租人交纳保证金后，携带上述资料，于****年*月*日**时前到拍卖公司（********路**号原省供销社***室）办理竞租登记手续。
参加拍卖会
办理完竞租登记手续的竞租人于****年*月*日**时前自行在中拍平台实名注册认证，并网络报名。拍卖会对标的租赁权第一年租金进行竞价，拍卖人按《拍卖规则》以价高者得的原则确定竞得人。拍卖成交的，竞得人须与拍卖公司签署《拍租成交确认书》。
价款结算
成交租金结算。竞得人应在拍卖成交后*个工作日内，凭《拍租成交确认书》到经营公司向财政专户交清第一年租金，逾期视为违约。
竞得人的竞租保证金可充抵拍卖佣金，拍卖公司向竞得人开具拍卖佣金发票，剩余竞租保证金于竞得人交清全部款项（包括租金、租赁押金、履约保证金、物业费等）办理完毕全部后续手续后（直至形成书面房屋交接材料）后*个工作日内不计息退回。
未竞得人的竞租保证金由拍卖公司在拍卖结束后*个工作日内不计息退还。
签订《房屋租赁合同》、《物业服务协议和消防安全责任书》及交纳租赁押金、物业费
竞得人向财政专户交清第一年租金后*个工作日内，竞得人凭拍卖公司出具的《拍租成交确认书》和交纳租金回执与招租人、经营公司签订《房屋租赁合同》等文书、并向经营公司交纳租赁押金；与物业公司签订《物业服务协议和消防安全责任书》等文书，并向物业公司交纳物业费。
标的房屋交付
竞得人签订《房屋租赁合同》、《物业服务协议和消防安全责任书》及交纳租赁押金、物业费后，招租人、经营公司将其成交标的房屋交付给竞得人、登记水电表及设备设施情况，并形成书面房屋交接材料。
五、瑕疵声明
*、招租人、拍卖人依标的房屋现状进行拍租，并组织了拍卖标的房屋展示活动，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何保证。竞租人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与竞拍，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。
*、请竞租人详细查看有关拍卖标的的实物现状及证件情况，拍卖人以招租人提供的标的资料予以说明介绍，竞租人认为资料不足或有疑问，请自行到相关部门查询。标的物涉及的最终数据以相关管理部门核定为准，与招租人提供的资料有误差的，不影响拍卖成交价格。
六、违约责任
（一）发生下列情况时，招租人和拍卖人有权取消其竞得人资格，当事人的竞租保证金不予退还，当事人还应承担相应的赔偿责任。
竞租人被确定为竞得人后拒绝在《拍租成交确认书》上签字，放弃买受的；
因竞得人原因未能在规定时间内签署《房屋租赁合同》、《物业服务协议和消防安全责任书》的；
竞得人未按约定支付成交价款的；
竞租人串通竞价，损害他人合法权益的；
竞租人对招租人、拍卖人工作人员或其他相关人员采取不正当行为，影响竞价公正性的；
拍卖会前，拍卖人有权根据招租人的要求对拍卖文书作出修改或补充并进行公示。
咨询电话：****-********、***********（拍卖公司）
查阅拍租详情请登录：
***住房和城乡建设局网站：http://jncc.jinan.gov.cn
中拍平台http://paimai.caa***.org.cn
拍卖公司网站：http://www.sdsxpm.com/
微信公众号：sdsanxinpm
**三信拍卖有限公司
****年*月*日
现状拍租。建筑面积约计***.**平米。
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