红谷滩新区红谷天地商城3#、4#、5#、6#号第一街区办公综合楼E106室
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
??关于转让“红谷滩新区红谷天地***#、*#、*#、*#号第一街区办公综合楼E***室、E***室两套房地产”（挂牌编号ZC**JX********）的项目于****年*月*日在**省**公共**交易中心进行信息披露变更后重新挂牌，现根据交易要求，项目采用拍卖方式进行交易。受有关单位委托，我公司将于****年*月**日下午**时**分开始，通过中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）采用网络与现场同步拍卖方式，公开拍卖：红谷滩新区红谷天地***#、*#、*#、*#号第一街区办公综合楼E***室、E***室两套房地产。标的详情请登陆本公司网站（www.jxgxpm.com）、微信公众号（**国信拍卖有限公司）及交易中心该项目网址：https://www.jxsggzy.cn/web/jyxx/******/*********/********/fa***bd*-*eff-*f**-*eba-*e**a*bdf***.html。即日起可标的所在地咨询看样。
一、标的概况
??标的*、红谷滩新区红谷天地***#、*#、*#、*#号第一街区办公综合楼E***室，建筑面积：***.**㎡，《房屋所有权证》证号：洪房权证红谷滩新区字第**********号，规划用途：非住宅，所在楼层/总层数：*/*。《国有土地使用证》证号：洪土国用登红****第Ｄ***号，地类用途：商业用地，使用权类型：出让，终止日期：****年*月**日，分摊面积：**.**㎡。挂牌价：***万元，交易保证金：***万元。目前处于空置状态；
??标的*、红谷滩新区红谷天地***#、*#、*#、*#号第一街区办公综合楼E***室，建筑面积：***.**㎡，《房屋所有权证》证号：洪房权证红谷滩新区字第**********号，规划用途：非住宅，所在楼层/总层数：*/*。《国有土地使用证》证号：洪土国用登红****第****号，地类用途：商业用地，使用权类型：出让，终止日期：****年*月**日，分摊面积：***.*㎡。挂牌价：***万元，交易保证金：***万元。目前处于空置状态。
二、拍卖方式，拍卖地址、平台
??*、网络与现场同步拍卖方式。竞买人可选择现场举牌竞价，也可通过中拍网同步线上参与竞价；
??*、现场拍卖会地址：**省***红谷滩丰和中大道****号（**省**公共**交易中心）*楼*号开标室。网络竞价平台：中拍网（paimai.caa***.org.cn）；
??*、若网络无人报名竞拍，则转为现场拍卖方式进行拍卖。
三、竞买报名流程
??*、现场竞价的竞买人
??登录“**公共**交易网—交易主体登录”栏（http://www.jxsggzy.cn/）实名注册→找到该项目并提交报名申请→报名截止时间前根据系统提示缴纳到账交易保证金（必须竞买人本人账户转账支付）→获得现场竞买资格→将获得竞买资格界面截图发送拍卖公司
??*、中拍平台网络竞价的竞买人
??完成上述“现场竞买人”报名流程后→登陆“本公司网站（www.jxgxpm.com）”或“微信公众号（**国信拍卖有限公司）”→点击本项目链接进入中拍平台，完成网络报名【报名流程详见中拍平台该项目的介绍】→拍卖公司进行授权，竞买人获得网络竞价资格
四、报名、交纳保证金截止时间
??*、**公共**交易网网上交易系统报名及交纳保证金截止时间：****年*月**日**时止；
??*、中拍平台网络报名截止时间：****年*月**日**时止；
??*、逾期上述时间报名及缴纳保证金将不能参拍。
五、咨询电话
??拍卖公司咨询电话：***********（黄女士）****-********
??交易中心咨询电话：****-********
??
??**国信拍卖有限公司
现场与网络同步拍卖会
中拍平台竞买须知
??
??**国信拍卖有限公司定于****年*月**日(周四)下午**时**分开始，在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）在***红谷滩丰和中大道****号（**省**公共**交易中心）四楼*号开标室，采用网络与现场同步拍卖方式，对“红谷滩新区红谷天地***#、*#、*#、*#号第一街区办公综合楼E***室、E***室两套房地产”进行拍卖。若网络无人报名竞拍，则转为现场拍卖方式进行拍卖。现就有关网络竞价事宜敬告各位竞买人。
??中拍平台是在网络拍卖活动中为拍卖各方提供服务的交易平台，在该平台的用户均应遵守中拍平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则。网络竞买人竞拍前需仔细查阅本场拍卖会所有文件，尽早完成注册、认证、报名等所有事宜。
一、拍前准备
*、阅读公告
??请在竞拍前，仔细阅读公告，了解拍品的详情.请确认您已知悉拍品的起拍时间、拍品描述、缴纳尾款的时间和方式、其他注意事项。
*、实地看样
??本次拍卖的房地产以现场展示的现状为准，竞买人应在展示时间内亲自到场查勘标的状况。您可在拍品详情页查看《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的介绍》。
*、本场拍卖会网络竞买人需根据拍卖公告要求，先登录“**公共**交易网—交易主体登录”栏（http://www.jxsggzy.cn/）完成注册、报名、保证金缴纳等手续，在“**省**公共**交易中心网上交易系统”获得竞买资格，将获得竞买资格的界面截图发送拍卖公司。
二、竞买报名
??*、首先竞买人（或竞买机构）需要登录中国拍卖行业协会-委托拍卖平台（https://paimai.caa***.org.cn）进行注册操作。个人或机构均可注册。
??*、注册成功后可直接进入实名认证操作；或者竞拍前，进入个人中心->实名认证页面，提交信息认证。
??*、进入该场拍卖会的竞买大厅，选择任意一标的进入详情页面，点击“报名”键，填写真实姓名和准确身份信息、电话号码，当出现“您已报名成功”的提示后，表示已完成报名手续。
??*、竞拍权限的发放、查询
??*）请竞买人在拍卖公告规定时间内尽快完成报名程序；
??*）报名期间，我公司将于每日报名结束后向当日报名的网络竞买人发放竞拍权限，届时请竞买人自行查看。
??*）竞买人可通过以下任一方法操作，确认是否获得参拍资格：
??a.登录个人中心—我的竞拍—委托拍卖，由此界面查看拍卖标的均已显示“参拍中”，则代表已获得参拍资格，等待开拍；
??b.凭账号密码进入网上竞买大厅,在车辆详情页面，“您已报名成功”字样已变为“等待开拍”字样,则代表您已获得参拍资格，等待开拍。
??如发现异常情况请及时联系我公司网络技术部门，联系电话：****-********。
三、出价竞拍
??*、拍卖会开始前，网络竞买人应凭账号及密码提早进入网络拍卖大厅，熟悉网络竞价系统和流程，准备参拍。
??*、如果出价过程不流畅，可能浏览器兼容性、系统和网速不佳等多种原因，系统建议使用***浏览器。
??*、由于互联网的特殊性、复杂性和脆弱性，竞买人应充分认识网络竞价可能产生的风险；以下情形发生时拍卖公司及交易平台不承担任何经济及法律责任：
??*）因网络延时给网络竞买人带来不利后果的；
??*）交易系统故障、网络系统故障导致交易系统不能正常运行的；
??*）因不可抗力、意外事件、非法网络入侵等非可控因素，导致交易系统不能正常运行的；
??*）因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价时间段或报价时间等设置错误的；
??*）若拍卖会进行中，中拍网拍卖平台发生突发事件造成网络中断，拍卖会无法继续进行时，拍卖公司可通过电话或网络等联络方式，将拍卖会的进程及后续相关事项告知竞买人；竞买人在竞买过程中请保持电话通畅，若竞买人联系电话无法接通的拍卖公司不承担责任；
??*）依法不承担法律责任的其他情形。
??*、竞买人出价不得低于起拍价，加价幅度见竞价界面，每次加价金额应为加价幅度的整数倍。
??*、竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。
??*、网上交易过程中所涉及的时间，以交易系统服务器时间为准。
??*、竞拍规则
??*）本场拍卖会按照标的顺序依次逐个进行拍卖。拍卖师有权根据拍卖情况调整拍卖顺序。
??*）每个标的的自由竞价时间为*分钟，限时竞价时间为***秒。竞拍进入限时竞价时间，若有用户（线上或现场竞买人）出价，系统将自动延时一个限时竞价时间，且不断循环往复，直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束；
??*）拍卖结束时出价最高且满足条件，经拍卖师确认成交；
??*）由于限时竞价时间较短，敬请网络竞买人尽早出价。
??*、拍卖成交即表示买卖关系确立，买受人同意授权我公司代为签署《拍卖成交确认书》，作为成交标的的书面确认。
四、拍卖标的
??*、标的*、红谷滩新区红谷天地***#、*#、*#、*#号第一街区办公综合楼E***室，建筑面积：***.**㎡，《房屋所有权证》证号：洪房权证红谷滩新区字第**********号，规划用途：非住宅，所在楼层/总层数：*/*。《国有土地使用证》证号：洪土国用登红****第Ｄ***号，地类用途：商业用地，使用权类型：出让，终止日期：****年*月**日，分摊面积：**.**㎡。挂牌价：***万元，交易保证金：***万元；
??*、标的*、红谷滩新区红谷天地***#、*#、*#、*#号第一街区办公综合楼E***室，建筑面积：***.**㎡，《房屋所有权证》证号：洪房权证红谷滩新区字第**********号，规划用途：非住宅，所在楼层/总层数：*/*。《国有土地使用证》证号：洪土国用登红****第****号，地类用途：商业用地，使用权类型：出让，终止日期：****年*月**日，分摊面积：***.*㎡。挂牌价：***万元，交易保证金：***万元。
五、对拍卖标的作如下特别说明
??*、本场拍卖会标的均已办理房屋所有权证、国有土地使用证；
??*、本场拍卖标的以现状拍卖。竞买人拍卖前应前往实地对拍卖标的物进行仔细查勘，明确房屋实际面积与本次拍卖提供的建筑面积之间可能存在的差异。本次拍卖所提供的拍卖标的建筑面积仅供参考，最终以过户时国土、房管部门核测、登记面积为准。如有差异不影响拍卖成交结果和佣金的收取，拍卖成交价款不退不补，且转让方及拍卖人不承担由此产生的其它费用。竞买人对本竞买注意事项签字后即表示对本拍品的情况已完全了解并认可；
??*、拍卖成交后，标的需要依法办理权证登记、变更、分割手续的，买受人应当持拍卖人出具的成交证明和转让方提供的相关材料自行向有关行政管理机关办理手续，由于买受人未及时办理相关手续所造成的损失由买受人自行承担；
??*、在办理标的土地、房屋权证登记、过户、变更等手续过程中涉及的一切税、费按国家相关规定，由买卖双方各自承担；
??*、买受人在约定时间内交清全部成交价款、交易费用后，转让方开始组织交付标的物并配合买受人办理产权过户手续；
??*、买受人自成交之日起*个工作日内与转让方签订资产交易合同。不按时签订资产交易合同者视为违约，转让方可以没收其交易保证金，解除合同，并可另行转让标的；因违约给转让方造成损失，交易保证金不足以补偿的，转让方仍有权追偿；
??*、标的交接日之前（含交接当日）的所有物业管理、水电、煤气、电话、网络等费用由转让方全部承担；标的交接日之后的所有物业管理、水电、煤气、电话、网络等费用由买受人全部承担。
六、拍卖风险提示
??*、当竞买人参加竞拍应价时，则表示该竞买人已知道并认可所竞拍标的的现状，包括拍卖标的之瑕疵和缺陷（包括一切显性瑕疵或隐性瑕疵）。拍卖人提供的关于标的的介绍及说明仅供参考，拍卖人声明不对标的瑕疵做任何保证；
??*、拍卖成交后，买受人反悔且不支付拍卖成交价款的，本公司将按《拍卖法》第三十九条第二款“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”的规定，以及转让方的有关要求，追究买受人因违约造成的法律责任和经济责任。
??*、竞买人应对标的资产所属行政区划相关购房政策文件的有关规定自行了解，确认是否完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，因此产生的责任由其自行承担。
??*、成交后，买受人需自行办理房产过户手续，权证变更过程中涉及的一切手续以及办证风险均由买受人承担；转让方协助提供相关文件资料。
七、成交后买受人付款
*、拍卖成交价款支付
??（*）买受人须于资产交易合同生效之日起**日内一次性付清除保证金外的剩余成交价款至转让方指定账户；
??（*）买受人所缴纳的交易保证金在转让方向交易中心出具退还的书面意见后由交易中心按退付流程、原渠道退还给买受人；
??（*）交易保证金在退还买受人后，则从买受人已支付的交易价款中划分等同于本项目交易保证金数额的价款作为本项目交易保证金；买受人需在收到交易中心退还的保证金后*个工作日内将该笔款项全额支付给转让方。
*、交易费用的支付
??（*）产权交易佣金按成交价的*%计算（含产权交易手续费），由买受人自拍卖成交后三日内支付至产权经纪公司以下账户：
??户名：**一通产权经纪有限公司
??账号：***************
??开户行：招商银行**分行***支行
??（*）拍卖佣金按成交价的*%计算，由买受人自拍卖成交后三日内支付至本公司以下账户：
??户名：**国信拍卖有限公司
??账号：***************
??开户行：招商银行**分行***支行
八、违约责任
??买受人有下列情形之一的，履约定金或已付款项不予退还，同时需承担一切经济责任与法律责任，再行拍卖时，拍卖人有权拒绝违约买受人参加竞买。
??*、买受人拒绝或逾期支付拍卖成交价款的；
??*、买受人拒绝或逾期支付佣金的。
九、其他
??*、本场拍卖会提供的各种信息仅供竞买人参考，不作为竞买人做出竞买决定的依据；
??*、请竞买人在拍卖前仔细阅读《竞拍须知》，在拍卖过程中理智竞价；
??*、拍卖人、委托人根据法律规定有权在拍卖开始前更正拍卖信息或撤回拍卖标的，有权中止拍卖；
??*、未成交者的交易保证金，**省**公共**交易中心网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回；
??*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的物交割、过户、转让时所发生的各种税、费；
??*、若有补充规定，本公司将在中拍网拍卖平台予以告示。
??*、本公司联系电话
??咨询电话：****-*******************黄女士
??联系地址：**省*****东路**号*号楼四单元***室
??**国信拍卖有限公司网址：http://www.jxgxpm.com
??**国信拍卖有限公司微信公众号：**国信拍卖有限公司
**国信拍卖有限公司
标的*、红谷滩新区红谷天地***#、*#、*#、*#号第一街区办公综合楼E***室，建筑面积：***.**㎡，《房屋所有权证》证号：洪房权证红谷滩新区字第**********号，规划用途：非住宅，所在楼层/总层数：*/*。《国有土地使用证》证号：洪土国用登红****第Ｄ***号，地类用途：商业用地，使用权类型：出让，终止日期：****年*月**日，分摊面积：**.**㎡。挂牌价：***万元，交易保证金：***万元。目前处于空置状态；
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