广东省阳江市房产处置
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
注：****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：**省*****岛阳光半岛***房产（房产具体情况需意向竞买人进行现场了解明确）。
二、挂牌底价、保证金：
挂牌底价：***，***.**元。
保证金：**,***.**元，加价幅度：*,***.**元或其整倍数。
三、竞价方式：从挂牌底价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞价，出价不低于底价的，挂牌成交。
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。
四、竞买人条件：
（一）意向竞买人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织以及具备完全民事行为能力的公民。
（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前将委托手续书面证明材料（原件）提交中汇（**）拍卖有限公司；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同根据中汇（**）拍卖有限公司要求配合办理身份确认工作。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（四）竞买参与人在竞价前自行做好尽职调查，确定符合受让竞买标的的资格。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人承担相应的法律责任，并承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
五、保证金交纳、竞价款支付以及平台软件服务费支付：
（一）竞价保证金支付:项目竞价前，京东系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
本标的物竞得者原冻结的竞价保证金自动转入中汇（**）拍卖有限公司指定账户，在符合条件的情况下作为竞价成交款的一部分。
因挂牌底价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价而需支付保证金及成交款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
（二）余款支付：竞价成交款自成交后*日内一次付清。
（三）平台软件服务费支付：买受人应在成交之日起*日内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致项目竞价失败的，相应责任由买受人自行承担。平台软件服务费收取标准请自行咨询京东网竞价平台。
六、竞价成功后，买受人在一次性交齐所有成交款后*日内凭有效证明材料及竞买成交确认书与拍卖方对接人员联系办理交割手续。
双方签署资产交易协议后，即完成标的物的移交。标的物移交后所发生的损失、维修费用及其他责任和损失均由买受人完全承担，与本公司无关。（特别提醒：成交价仅为标的物价款，标的物移交过程中产生的任何费用均由买受人自理。）
七、看样时间：
（一）采取预约制看样。请意向竞买人于****年**月**日上午**：**前电话联系拍卖方，提供看样公司名称+看样联系人+看样人数+联系方式。组织开始统一看样（自行前往指定地点集中），其余时间不安排看样。不接受无预约看样，看样工作由委托方统一通知安排。
八、本次在网络上对竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考，不作为本项目的交割依据。有意者请亲自实地看样，看样的竞买人视为对本标的物现状的确认；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
九、买受人以办理标的交付为目的而需对标的实施核验、计量、拆卸、装载、运输的，由买受人自行办理、费用自担，委托方予以适当协助。期间发生的标的遭损坏、灭失、价值缩减以及导致他人之人身、财产权益受损等风险和责任，皆由买受人承担。
除此之外，若涉及拆卸的，买受人拆卸作业应符合当地及国家的环保及安全标准，买受人应具备合法拆卸、运输等资质或委托具备有合法拆卸、运输等资质的机构方能进行拆卸、运输等操作，合法拆解处理，因违反法律规定造成环境污染、公共安全的，由买受人自行承担法律责任。
十、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。拍卖方和委托方不承担拍卖标的中的瑕疵保证责任。欲报名参与竞价的竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，充分考虑瑕疵风险以及*场价格的波动，慎重决定，承担投资风险，买受人不得以不了解标的状况及资产质量、数量、型号及使用状态等方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则视为违约。
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容。
十二、违约责任：买受人有下列行为之一的，均视为违约，保证金不予退还。
（一）买受人提供虚假、伪造证件或证明文件以及不符合相关资质要求的；
（二）买受人拖延、拒绝签订成交确认书、资产交易协议等手续的；
（三）买受人未按规定的支付方式、期限、金额交纳成交价款的；
（四）买受人未按要求完成标的物交接手续的；
（五）恶意炒作和操纵*场的、通过非正当手段扰乱*场的；
买受人有上述违约行为之一的，即被视为违约，其交纳的竞买保证金不予退回。委托人和拍卖方有权取消违约者的竞买资格，有权终止和解除与其签订的拍卖标的涉及的所有法律文件及附件，拍卖方有权收回违约者成交的拍卖标的。
十三、本次竞拍标的物如需过户，则权属转移登记手续由受让方自行办理，能否办理过户手续、是否符合过户条件以及办理过户手续需要的时间，由受让方自行向相关职能部门询问确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由受让方自行承担，中汇（**）拍卖有限公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与中汇（**）拍卖有限公司无关；所涉及的相关税费由委托方、买受人各自按税法规定承担。
十四、竞买前需详细阅读本公告、竞买须知及相关
本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询。
咨询时间：（*:**-**:**,**:**-**:**）
联系方式：***********
中汇（**）拍卖有限公司
****年**月**日
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