宜昌市夷陵区乐天溪镇朱家湾村住宅房屋一套（建筑面积177.67㎡）
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
受委托，我公司将于****年**月*日*时至**时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/），对如下房屋、土地使用权公开进行网络拍卖：
序号
标的坐落
资产类型
用途
建筑面积(㎡)
分摊土地面积(㎡)
权证号
所在楼层/总楼层
标的现状
起拍价(元)
竞买保证金（万元）
*
******乐天溪镇朱家湾村
房产
住宅
***.**
**.**
鄂（****）***不动产权第*******号
*/**
闲置
******
*
*
******小溪塔夷兴大道***号
房产
住宅
***.**
**.**
鄂（****）***不动产权第*******号
*-*/*
闲置
******
**
*
******小溪塔夷兴大道***号
房产
住宅
***.*
**.**
鄂（****）***不动产权第*******号
*-*/*
闲置
******
**
*
******小溪塔家旺**国际***幢****
房产
住宅
***.**
**.**
鄂（****）***不动产权第*******号
**-**/**
闲置
******
**
*
******三斗坪镇雾河村土地使用权
划拨土地
商务金融
***.**
鄂（****）***不动产权第*******号
闲置
*****
*
现就相关事项公告如下：
一、本次拍卖的标的均以其现状为准分别进行网络拍卖，每个标的每次竞价加价幅度均为人民币****元或****元的整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式：各标的自公告之日起至****年**月*日每天*:**分至**时在各标的物所在地现场展示，有意竞买者请与本公司联系安排看样。
三、对于每个标的本次拍卖活动均设置有延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：本次所有标的均采用增价拍卖方式，对于每个标的至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、竞买人须是具备法人资格的单位、团体和具有民事行为能力的个人。竞买人须在交纳竞买保证金的截止时间前于中拍平台上完成注册登记，并上传有效证件进行实名认证后（个人身份证或营业执照、法人代表身份证等），再持有效证件到我公司提交竞买申请、签署《竞买协议》、办理网络竞买手续后才能参加网络拍卖竞价。
六、有意竞买者的竞买保证金请通过网银交存。开户单位：**中友拍卖有限公司，账号：********************，开户行：建行****支行。提交竞买申请、交纳竞买保证金、签订《竞买协议》并办理网络竞买手续的截止时间为****年**月*日**时**分止，保证金以在截止时间前款到我公司账户为有效支付。
七、相关竞买事项详见本公司《竞买须知》、《竞买协议》和《标的简介》的相关条款，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读。
地址：***致祥路*号（京剧团排练厅*楼）
联系人：黄先生电话：*********** ****-*******
**中友拍卖有限公司
****年**月*日
受委托，我公司将于****年**月*日*时至**时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/），对*处房屋、*处土地使用权公开进行网络拍卖（详见《网络拍卖清单》），现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》是根据《中华人民**国拍卖法》、《拍卖管理办法》、《拍卖监督管理办法》、《网络拍卖规程-GB/T*****-****》和委托拍卖文件等，在中拍平台公开举办的房屋、土地使用权网络拍卖会而制定，竞买人须认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、权属声明：本场拍卖会的标的物为**三峡农村商业银行股份有限公司处置的资产。委托人承诺标的物权属清晰，对其拥有充分的所有权或处置权，并已按照规定履行了相应审批或备案程序，且不存在任何权益转让的限制性条件。
本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的以现状分别进行拍卖，其外观、结构、品质及内在质量、标的物状况等多因素均以移交时的现状为准。本公司和委托单位对房屋、土地使用权的外观、结构、品质及内在质量、新旧程度、标的物现况等及可能的瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关法律、经济责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
四、特别说明：
（*）本次拍卖的房地产，均以《网络拍卖清单》为准，分别按现状进行网络拍卖。
（*）拍卖成交，买受人应于拍卖成交之日起的*个工作日内向拍卖人账户支付全部的成交价款。在拍卖人收到买受人支付的全部成交价款后，由委托人提供资料，拍卖人即开始协助买受人到不动产登记机关办理不动产的过户、办证手续。
（*）在办证过户过程中，所涉及到的过户税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担，如须交纳土地出让金的，则该出让金由买受人承担。水、电、天然气、通讯等过户手续由买受人自行办理，费用由买受人自行承担。
（*）本次拍卖的房屋、土地使用权均处于闲置状态，在拍卖成交，买受人依约付清成交价款后，委托人将按标的物的现状将标的物移交给买受人。
（*）在委托人将标的物移交给买受人之前，涉及到标的物所欠缴的物业管理、水、电、天然气等费用则由委托人承担。
（*）委托人与拍卖人的结算：在买受人将不动产证过户手续办理完毕、且委托人将该标的物按现状移交给买受人后，拍卖人即向委托人出具拍卖款及相关费用结算函，在拍卖人得到委托人确认后，即可将标的物成交价款在扣除拍卖佣金和委托人应缴纳的过户税费、相关欠缴费用后的余额转付给委托人。
五、竞买人及其代理人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（参加本次网络拍卖的竞买人必须是具备法人资格的单位、团体、和具有民事行为能力的个人）。特别提醒，竞买人竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询相关政策。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、竞买人须在交纳竞买保证金的截止时间前于中拍平台上完成注册登记，并上传有效证件进行实名认证后（营业执照、法定代表人身份证照片等），再持有效证件到我公司提交《竞买申请书》、签署《竞买协议》、交纳竞买保证金、办理网络竞买手续后才能进入网络拍卖系统参加网络拍卖竞价。如竞买人法定代表人不能亲自到场的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞买保证金交纳截止时间前到本公司提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证、公章等），在手续办妥并经本公司确认后方可参与竞买。
竞买人办理报名手续并支付竞买保证金，即视为对房屋的有效性、合法性无异议，完全了解拍卖资料的全部内容，了解房屋已知的显性瑕疵或未知的隐性瑕疵，愿意承担瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失，对自己按照标的物的现状参与竞买的行为负责。
七、竞买账号安全：竞买人不得将其竞买账号、密码转让或出借他人，凡以竞买人账号和密码登陆后进行的操作，均视为竞买人的行为，对以其账号进行的所有行为负全部法律责任。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即提请拍卖人予以应急处置。因黑客行为或竞买人故意、过失导致账号、密码遭他人非法使用的，委托人和拍卖人不承担任何责任。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明。本公司及其工作人员对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，仔细阅读本场拍卖会的相关信息，包括但不限于《竞买须知》、《竞买协议》、图片资料、特别说明、《标的简介》、等，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，报名参拍，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，其行为则被视为完全同意并接受拍卖会全部条款的约束。
十、参加竞买的人应当遵守本《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十一、〔网络故障〕竞买人在竞价过程中因电脑、网络故障或其他原因而导致竞买失败的一切责任自负，且不影响本场拍卖会成交结果。拍卖过程中因拍卖人竞价系统遇到网络攻击、服务器故障、系统瘫痪或其他不可抗力因素而导致不能正常进行的，拍卖人有权中止或终止拍卖。
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，本公司可以待以上因素消除后重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
十二、〔拍卖变更〕标的物简介、竞买须知、网络拍卖系统信息等相关事项如有修改或补充，拍卖人可在拍卖会前通知竞买人，也可在拍卖会进行时修改或补充。凡竞买人应价的，均视为已知并自愿接受该修改、补充。
十三、〔拍卖撤回〕根据委托人撤拍要求，拍卖人可在拍卖过程中撤回拍卖并即时无息退回竞买人的竞买保证金。拍卖人发现竞买人有弄虚作假、相互串通等违法、违规参拍行为时有权直接撤回拍卖，由此给合法竞买人造成的损失由违法参拍的竞买人承担。
十四、〔拍卖结算〕拍卖成交后，竞买人即成为买受人。买受人必须在拍卖成交后的当日内一次性付清《竞买协议》、《竞买申请书》承诺约定的拍卖佣金，也可在竞买人于拍卖前交纳的竞买保证金中扣除。
买受人于拍卖前交纳至拍卖人的竞买保证金在扣除应付拍卖人的拍卖佣金后的余额可冲抵部分拍卖房款，应付房款不足的部分，则由买受人另行向拍卖人账户交纳。
买受人须按本须知“特别说明”的要求将全部的成交价款汇至拍卖人账户(收款人户名：**中友拍卖有限公司，账号：********************，开户行：建行****支行，备注栏注明：拍卖房款)。
拍卖未成交的竞买人的保证金在拍卖活动结束后，本公司将在*个工作日内退还给竞买人（原路返还），不计利息。
十五、买受人应于****年**月*日**时前（凭房屋付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到我公司签署《电子成交确认书》，再凭《电子成交确认书》到委托人处接洽房屋过户及移交等手续及后续事宜，拍卖人给予协助。
十六、〔违约责任〕竞买人、买受人违约，所支付的保证金、已付款项不予退回。因竞买人违法或违约导致拍卖无法成交而重新组织对该标的物拍卖时，违约人不得报名参加竞买，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价、费用损失及原拍卖中买受人需支付的佣金等皆由违约人承担。
十七、〔违约情形〕竞买人、买受人有下列情形之一的，按违约处理：(*)拒绝或拖延签署《成交确认书》等相关文件的；（*）不按时足额支付成交款、拍卖佣金等相关款项的；（*）不按时或拒绝提取标的物，或者不按照拍卖文件约定的条件提取标的物的；（*）弄虚作假、伪造证件材料骗取竞买资格的；（*）相互串通应价或扰乱、破坏拍卖会秩序的；（*）违反竞买号牌或网拍账号管理规定，对拍卖会造成不良影响的；（*）其他违反拍卖法规、竞买须知和拍卖交易惯例行为的。
**中友拍卖有限公司
****年**月*日
标的坐落
资产类型
用途
建筑面积(㎡)
分摊土地面积(㎡)
权证号
所在楼层/总楼层
标的现状
起拍价(元)
竞买保证金（万元）
******乐天溪镇朱家湾村
房产
住宅
***.**
**.**
鄂（****）***不动产权第*******号
*/**
闲置
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