郴州市鑫沙苑小区南地块抵税车位D区负三层D155-1
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*、拍卖标的只有使用权，没有产权，不能通过不动产登记获取《不动产权证书》，以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对车位外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖人、委托人均不承担本标的的瑕疵担保责任。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
*、拍卖人向买受人收取的佣金为拍卖成交价的*%，拍卖成交价不含佣金。
*、竞买人应当具备完全民事行为能力和履行合约的支付能力。
*、竞买人承诺：
（*）竞买成功后，竞买保证金即转为履约保证金，并在拍卖成交后*日内向**希尔得拍卖有限公司支付拍卖佣金、办理相关成交确认手续，全部成交款在*日内支付到拍卖人指定账户。逾期视为违约，竞买保证金作为违约金不予退还，并承担违约责任。
（*）拍卖人告知，且竞买人清楚知悉：抵税财产拍卖最多允许两次，本次是最后一次，第一次拍卖流拍、再次拍卖将由委托拍卖的税务机关依法调低保留价，第二次拍卖的保留价不低于前次拍卖保留价的*/*，以确保欠税在法定期限内缴入国库。************税务局最终确定，第二次（最后一次）起拍价（保留价）在第一次起拍价（保留价）基础上全面大幅调低、最大幅度达到*/*。本次起拍价：A区一层普通车位*.**万元/个，B区负一层普通车位*.**万元/个，C区负二层普通车位*.**万元/个，D区负三层普通车位*.**万元/个。
*、拍卖人关于竞买登记报名的说明
一份保证金标准为：****元，可以竞买一个车位。
竞买人报名时，根据中拍平台网络拍竞价规则，可任意选择【全场拍报名】，或【单标的报名】方式。
竞买人如选择【单标的报名】方式，勾选一个，系统提示缴纳一个标的保证金，勾选几个标的就要缴纳几份单标的保证金。
两种方式提交报名均可。
报名时无论系统显示需缴纳多少保证金，您只需要按您的真实购买意愿通过线下支付方式，缴纳****元/个的保证金。想购买一个缴纳****元，想购买两个，缴纳*****元，……，以此类推。
您可以通过网银等方式，直接向以下账户缴纳保证金：
保证金（佣金结算）账户：**希尔得拍卖有限公司
开户行：中国银行***湘府东路支行
账号：************
为方便竞买人自由选择标的，竞买人报名并在报名截止时间结束前，在中拍平台完成实名注册、并线下缴纳保证金后，由拍卖人后台确认竞买资格，开通竞买人全场拍权限。
*、拍卖人温馨提示：
（*）因车位同质性较高，位置偏好选择相近，正式竞价前，建议竞买人综合考虑楼层、离梯间距离远近等因素，预先按自己的意愿顺序选好备选意向标的及准备好竞价策略，理性竞价。
（*）理性管理自己的出价与竞价行为，竞价时段内的有效出价不得超过（小于或等于）保证金缴纳份额数，确保竞买截止时间能成交车位的个数，符合自己的真实购买意愿，且不得超过保证金缴纳份额数。
（*）如果竞买人在竞买截止时间可成交车位个数超过其缴纳保证金的份数，拍卖人根据成交价从高及有利于更多标的成交的原则，在其可成交标的中确认成交；有权确认超出保证金份数的其他车位报价无效，撤回其出价，以确认次高出价为最高应价成交。
举例：竞买人缴纳一份保证金，不慎操作形成A、B、C三个可成交标的，A标的有竞价**万，B标的无竞价*万，C标的无竞价*万，则按以上原则确认该成交人B标的成交，A、C标的报价无效撤回，A标的次高价成为最高应价成交。
受************税务局委托，**希尔得拍卖有限公司（以下简称拍卖人）定于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外），在中拍平台通过网络竞价，以设保留价（保留价即为起拍价）增价的方式对以下标的依法公开进行网络拍卖（竞价平台：https://paimai.caa***.org.cn/），第二次（最后一次）起拍价（保留价）在第一次起拍价（保留价）基础上全面大幅调低、最大幅度达到*/*，本次起拍价：A区一层普通车位*.**万元/个，B区负一层普通车位*.**万元/个，C区负二层普通车位*.**万元/个，D区负三层普通车位*.**万元/个。
一、拍卖标的为***新途房地产开发有限公司位于**省***鑫沙苑小区南北地块（现地址为：**省******文锦路*号）部分停车场抵税车位共***个，其中：A区北地块一层普通车位**个，B区南地块负一层普通车位**个，C区北地块负二层普通车位**个，C区南地块负二层普通车位**个，D区北地块负三层普通车位**个，D区南地块负三层普通车位***个。该停车场车位只有使用权，不能办理《不动产权证》。
二、咨询、展示看样的时间与方式：
自本公告发布之日起至拍卖日前接受咨询、标的所在地看样，有意咨询和看样者请与**希尔得拍卖有限公司联系（联系电话:***********胡女士、***********罗先生），保证金每个车位****元，缴纳时间截止至****年*月**日**时（以保证金到账时间为准），至****年*月**日**:**前，竞买人均可缴纳保证金并进行网上报名，经拍卖人确认后取得竞买资格。
保证金账户（户名：**希尔得拍卖有限公司；开户行：中国银行***湘府东路支行，账号：************）。
三、优先购买权人：本小区业主对小区车位享有优先购买权。本小区业主参加竞买的，请于****年*月**日**:**前与拍卖人联系。
四、本次拍卖采用网络竞价拍卖，意向竞买人在保证金缴纳截止日期前完成中拍平台注册认证。竞买人均可缴纳保证金并进行网上报名，经拍卖人确认后取得竞买资格，联系地址：**省******五岭广场郴中心****。本次网络拍卖分为自由竞价和延时竞价两个阶段，自由竞价时间为**小时，在自由竞价时间结束后，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖人按标的现状进行展示、拍卖，不承担标的瑕疵担保责任。竞买人须在办理竞买报名手续前自行对标的进行仔细勘查，一旦参加竞买，即为接受、认可所拍标的的现状。
联系地址:**省******五岭广场郴中心****
联系电话:***********胡女士、***********罗先生
**希尔得拍卖有限公司
****年*月*日
*.拍卖公告.docx
*.*标的物介绍.docx
*.*附件*：************税务局关于依法采取税收强制执行措施拍卖抵税财产（地下车位使用权）的公告.pdf
*.*附件*：************税务局拍卖（变卖）财产清单.xls
*.*附件*：***鑫沙苑小区南北地块抵税车位A区北地块一层平面图.pdf
*.*附件*：***鑫沙苑小区南北地块抵税车位C区北地块地下二层平面图.pdf
*.*附件*：***鑫沙苑小区南北地块抵税车位D区北地块地下三层平面图.pdf
*.*附件*：***鑫沙苑小区南北地块抵税车位B区南地块地下一层平面图.pdf
*.*附件*：***鑫沙苑小区南北地块抵税车位C区南地块地下二层平面图.pdf
*.*附件*：***鑫沙苑小区南北地块抵税车位D区南地块地下三层平面图.pdf
*.*附件*：***新途房地产开发有限公司关于抵税车位权属及相关情况说明.pdf
*.*************税务局待拍抵税车位明细.xls
*.竞拍须知.docx
*.竞买人声明.docx
*.公开解答函.docx
*.竞买操作手册.pptx
竞拍须知
受************税务局委托，**希尔得拍卖有限公司（以下简称拍卖人）定于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外）在中拍平台通过网络竞价，第二次以设保留价（保留价即为起拍价）增价的方式对以下标的依法公开进行网络拍卖（竞价平台：https//paimai.caa***.org.cn）。第二次（最后一次）起拍价（保留价）在第一次起拍价（保留价）基础上全面大幅调低、最大幅度达到*/*，本次起拍价：A区一层普通车位*.**万元/个，B区负一层普通车位*.**万元/个，C区负二层普通车位*.**万元/个，D区负三层普通车位*.**万元/个。
竞买人在竞买前须详细阅读此《竞拍须知》和该标的《拍卖公告》、《标的介绍》，了解本须知的全部内容。本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
一、拍卖标的：为***新途房地产开发有限公司开发的***鑫沙苑小区南北地块（现地址为：******文锦路*号）部分停车场抵税车位共***个，其中：A区北地块一层普通车位**个，B区南地块负一层普通车位**个，C区北地块负二层普通车位**个，C区南地块负二层普通车位**个，D区北地块负三层普通车位**个，D区南地块负三层普通车位***个。该停车场车位只有使用权，不能办理《不动产权证》。
抵税车位拍卖标的明细见附件*。
二、注意事项（特别提示）：
*、拍卖标的只有使用权，没有产权，不能通过不动产登记获取《不动产权证书》，以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对车位外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖人、委托人均不承担本标的的瑕疵担保责任。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
*、拍卖人向买受人收取的佣金为拍卖成交价的*%，拍卖成交价不含佣金。
*、竞买人应当具备完全民事行为能力和履行合约的支付能力。
*、根据《************税务局关于依法采取税收强制执行措施拍卖抵税财产（地下车位使用权）的公告》，抵税财产拍卖最多允许两次，本次是最后一次，以确保欠税在法定期限内缴入国库。根据******令第**号《抵税财物拍卖、变卖试行办法》第十八条规定，经第一次拍卖流拍、再次拍卖的，第二次拍卖的保留价不低于前次拍卖保留价的*/*。************税务局最终确定，第二次（最后一次）起拍价（保留价）在第一次起拍价（保留价）基础上全面大幅调低、最大幅度达到*/*，本次起拍价：A区一层普通车位*.**万元/个，B区负一层普通车位*.**万元/个，C区负二层普通车位*.**万元/个，D区负三层普通车位*.**万元/个。
三、拍卖方式：
*、本次拍卖设保留价（保留价即为起拍价）增价方式公开进行网络拍卖，竞买人一经应价，不得撤回。
*、本场拍卖会采用网络增价拍卖方式，即：竞买人在规定的时间内，通过竞价系统输入报价，按照“价格优先、时间优先”原则进行连续竞价，由竞价系统自动确定最高报价。在规定时间内，报价可多次输入，首次报价不得低于竞价系统显示的拍卖起拍价，其后每次报价需高于竞价系统显示的即时最高报价。本次拍卖会开始时间为****年*月**日**:**时。每次加价幅度按竞价系统设定的加价单位进行递增；拍卖分为自由竞价周期**小时和延时竞价周期*分钟两阶段。
*、网络竞价系统显示“本标的已成交”时系统显示的最高报价即为本次拍卖标的的拍卖成交价，竞价系统显示的最高报价者成为买受人。买受人须在拍卖成交后*日内与本公司联系办理相关成交确认手续、支付拍卖佣金；拍卖成交次日起，买受人应在*日内将拍卖成交款全额缴入拍卖人指定账户（户名：***新途房地产开发有限公司**分公司，开户银行：工商银行**五里堆支行，银行账号：*******************），在支付买受人拍卖佣金后（携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件）与**希尔得拍卖有限公司联系签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款佣金发票；在付清成交价款后，凭成交款付款凭证和《拍卖成交确认书》到***新途房地产开发有限公司**分公司领取增值税发票。买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》、未按期缴纳拍卖成交款项的，属于违约。若违约，除所付保证金不予退还外，买受人还需承担《中华人民**国拍卖法》有关再次拍卖条款中所规定的责任。
*、参与网络拍卖须知
A.网络参拍申请
推荐竞买人使用智能手机在应用*场上搜索、下载“中拍平台APP”，用手机在中拍平台上进行操作；或登陆电脑，使用IE**或***极速浏览器，输入paimai.caa***.org.cn找到中拍平台网页。
新用户点击右上角“免费注册”，根据提示输入手机验证码及上传身份证照片，实名认证后要牢记自己的用户名及登录密码，然后点击登录。
在中拍平台主页面选择“拍卖会”后搜索拍卖会日期（**“********”）；或者选择“拍卖企业”后搜索“**希尔得拍卖有限公司”，就会看到本场拍卖会相应的标的目录，然后点击相应标的进入拍卖会页面，再点击“报名”参拍，按提示操作；并在按规定的截止时间内缴纳竞拍保证金，我公司审核通过竞买权限后，竞买人即可参加竞买。
查找意向拍品小技巧：
“拍卖企业”搜索→直达拍卖会
“拍卖会”搜索→标的目录
“拍品”搜索→直达标的
如需更多了解可下载查阅拍卖公告“附件*.竞买操作手册”
B.网络竞拍
本场拍卖会采用网络竞价的拍卖方式进行拍卖。本场拍卖会在公告时点准时开拍。竞买人应在拍卖会开始前凭自己的用户名和密码，登录智能手机安装好的“中拍平台”或电脑登录“中拍平台”（paimai.caa***.org.cn）网站，提前测试好网络，依照有关说明熟悉竞价页面；然后打开“个人中心”的“我的竞拍”；请在规定时点内打开对应标的进行网络竞价。本场拍卖会按照标的竞价页面提示进行竞拍，起拍价、加价幅度、竞价倒计时、延时竞价时间等信息以竞价页面显示为准，不再另行通知。
竞买人应在倒计时时间内完成竞价，请注意自己的竞买编号与自己的出价是否是最高报价，并及时刷新网页，查看竞价剩余时间；竞价倒计时内如果还有人出价，系统将自动延时，以此类推；最高报价无人继续加价时拍卖成交。网络竞价倒计时结束如无人出价时，拍卖师有权宣布继续竞价或宣布拍品流拍。
竞买人使用“中拍平台app”手机软件参加网络竞拍，应当确保手机网络稳定、操作方便且没有来电干扰（使用手机app，点击我的→我的拍卖→参拍中→标的→＋或－出价价格后出价）。
C.网络竞拍注意事项
用户名及密码：中国拍卖行业协会新版网络拍卖平台为本场拍卖活动指定的网络竞价平台，竞买人一旦使用自己的用户名及密码进入本网站网络竞价大厅，即表明已接受本规则及中国拍卖行业协会参拍须知，认可网络拍卖结果，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。竞买人可以授权我公司协助办理报名参拍申请；为确保安全，竞买人在参拍申请结束后，应当及时修改自己的用户名或密码，否则后果自负。
参与网络竞拍的竞买人只能对应一个登录名称，此登录名称仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的登录名称和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其登录名称进行的所有行为承担法律责任。如发现其登录名称遭他人非法使用等意外情形发生时，应在该标的拍卖成交以前立即通知我公司，因以上行为导致的拍卖后果，我公司不承担任何责任。
D.网络故障
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不仅限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担，竞买人放弃因此类情形要求我公司承担任何赔偿责任的权利。
竞买人一经网络出价，即视为竞买人已经充分掌握了网络竞价的操作方法（依据拍卖管理办法第三十九条，本场拍卖会我公司设立委托竞买席，竞买人委托我公司代为竞买时，应事先征得我公司同意。我公司现对全体竞买人作出说明）。
E.拍卖师的权利：
拍卖会由国家注册拍卖师主持，拍卖师有权视现场情况代表我公司宣布拍卖会的开始、中止、结束及终止的权利；有权分拆或合并拍卖标的；有权改变拍卖方式及起拍价；有权提高或降低加价幅度；有权根据实际竞价情况行使自由裁量权；有权拒绝任何被认为是违反规则的竞买价（包括但不限于竞买人因重大失误或因网络故障报出的价格）；竞买人同时出价时，拍卖师有权确认其中的一人为该价位的出价人；在出现争议时拍卖师有权决定是否将拍卖标的再次拍卖。
四、关于小区业主参加竞买。本小区业主对小区车位享有优先购买权。提请小区业主注意，其优先购买权只能由业主本人提出申请及行使，参加竞买的业主，应于****年*月**日**:**前向**希尔得拍卖公司声明，并提交合法有效的证明，经确认资格后才能以优先竞买人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
拍卖人确认业主的优先购买权人身份后，系统将会在优先购买权人的竞买号后面增加“优”字的显著标识，以区分普通竞买人。具有优先购买权人的竞买人可以与普通竞买人出同一个价位。如果当前最高出价是优先购买权人，则其余优先购买权人需要按增价幅度或其整数倍加价后才可以出价。
如本小区业主有意参加抵税车位竞买，请按拍卖公告积极报名并缴纳拍卖保证金。不参加竞拍报名、或者报名后不缴纳拍卖保证金、或者不参加竞拍（或者参加竞拍未进行到最高竞价）者，视为丧失了优先购买权。
五、起拍价、保证金详见标的明细。
保证金（佣金结算）账户：**希尔得拍卖有限公司。
开户行：中国银行***湘府东路支行
账号：************
自公告之日起至标的公开拍卖结束前，竞买人均可线下缴纳保证金并进行网上报名，经拍卖人确认后取得竞买资格。
保证金到账情况咨询（联系方式：***********），拍卖会结束后，竞买人须将汇款银行的账户信息（账号、开户行、企业名称/姓名、联系方式）以短信方式告知拍卖人（联系方式：胡女士***********，如因竞买人未告知汇款银行信息导致未在规定时间内退还保证金，拍卖人不承担责任。
拍卖成交后，买受人的保证金扣除拍卖佣金后转做成交价款。拍卖未成交的，竞买人的保证金（违约的除外）在拍卖结束后由**希尔得拍卖有限公司行按照竞买人报名时预留的账户信息，于*个工作日内原路无息退还。
六、竞买人委托他人代理竞买的，代理人必须在拍卖会前将委托人签署的《授权委托书》、竞买人、代理人身份证明复印件交给拍卖人审核认可后，代理人方能参加竞买，因代理人的行为所造成的一切法律责任均由委托人承担。《授权委托书》应写明代理人的姓名、代理事项、代理权限和时间。
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明、提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在参拍前应仔细审查标的物资料，请务必亲临展示现场实地看样，调查可能存在的瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交次日起，买受人应在*日内将拍卖成交款全款缴入拍卖人指定账户（户名：***新途房地产开发有限公司**分公司，开户银行：工商银行**五里堆支行，银行账号：*******************），在付清成交价款和拍卖佣金后（携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件）与**希尔得拍卖有限公司联系签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款佣金发票，凭成交款付款凭证和《拍卖成交确认书》到***新途房地产开发有限公司**分公司领取增值税发票。
九、标的没有产权，只有使用权，不能办理产权过户（不动产登记）。拍卖成交，买受人付清成交款后*个工作日内，由转让方***新途房地产开发有限公司**分公司协助到物业办理购买车位登记手续，进行标的交付。请在竞买前自行到相关职能部门咨询、确认，因标的物现状及存在瑕疵等风险自负，拍卖人对此均不作任何承诺、且不承担所涉税费。
十、转让方***新途房地产开发有限公司已通知物业管理公司，通过此次拍卖取得车位的买受人自成交之日起免收三个月车位管理费，三个月后即按正常渠道购买车位同一标准收取车位管理费。
十一、标的物交接到买受名下前的税费由转让方***新途房地产开发有限公司**分公司承担。成交并办理标的物交付后，所产生的车位管理费等物业费用买受人承担，如发生未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人逾期不办理标的接收、物业登记手续的，应承担由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十二、拍卖成交后，买受人不按期签署《拍卖成交确认书》、不按期支付成交价款余款均视为买受人违约，买受人须承担违约责任，保证金不予退还用于支付拍卖佣金以及拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。
根据《拍卖法》第三十九条规定，若买受人悔拍，买受人须承担违约责任，其保证金不予退还。委托人可要求重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的，原买受人应当补足差额。
十三、标的物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。委托方收到全部成交价款之日起，买受人获得拍卖标的的保管和管理权，租金收益权。支付全部成交价款后转让方可向买受人开具增值税发票。
十四、在拍卖成交前，拍卖人和委托人有权中止、终止拍卖。竞买人不能追究拍卖人、委托人的任何责任。
十五、竞买人要认真阅读本须知中的“关于网络竞价操作及免责情形”（后附），并掌握使用好网络竞价操作，当日拍卖会开始前竞买人应提前登录竞拍网站（https//paimai.caa***.org.cn）并点击进入本场拍卖会，做好竞拍准备。未能参与网络竞价的，由竞买人承担所有责任。竞买人应切实保护自已的竞买身份，不得向他人泄露注册信息，若因竞买人的用户名、密码被盗用而造成的损失，竞买人须自行承担一切责任。
因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、网络时延、非法入侵、恶意攻击等原因导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况）导致竞价不充分，拍卖人有权决定本场网络拍卖的处理方式，包括但不限于拍卖会暂停、继续拍卖、择日重新拍卖、撤拍、成交无效等情形。拍卖人会将相关情况告知全体竞买人，拍卖人、委托人、竞价平台对竞买人不承担任何责任。
十六、竞买人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读《竞买公告》和本《竞拍须知》，并自愿同意接受本《竞拍须知》及相关拍卖文件的约定。
十七、本《竞买须知》系拍卖人根据《委托拍卖合同》及委托方提供的资料要求编写，经委托方审核同意。
本人已经阅读上述协议条款，充分了解并清楚该协议的含义，无任何异议，愿意完全接受此协议条款并承担相关的法律责任及风险。
附件*：《关于网络竞价操作及免责情形》
附件*：抵税车位拍卖标的明细一览表
附件*：
关于网络竞价操作及免责情形
*网络竞价系统操作
*.*参与竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境；通过自备终端设备参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。自备终端设备建议使用WindowsXP及以上版本操作系统，配备*G以上内存，*M以上有线宽带网络，在竞价过程中，应关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。
*.*网络竞价中，竞买人在同一时间、在同一台终端设备只能使用一个账户参与一场拍卖会。
*.*互联网环境可能存在时延等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。
*网络竞价免责情形
在网络竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，拍卖人、委托人和竞价平台不承担任何责任。
*.*竞买人应对本人网络竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登录进入本场网络拍卖会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成一切后果的。
*.*在网络竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的。
*.*由于竞买人在登录正式网络拍卖会之前，未在竞价平台熟悉竞拍流程，导致不能正确操作竞价系统报价的。在正式拍卖会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的。
*.*由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的。
*.*由于竞买人在同一个终端设备通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的。
*.*属于网络延迟、拍卖现场非竞价平台原因突发停电、网络系统问题的。
*.*拍卖人、委托人、竞价平台有合理的理由认为竞买人及其他拍卖参与人在具体交易事项中可能存在重大违法或违约情形；
*.*拍卖人、委托人、竞价平台有合理的理由认为用户、竞买人及其他拍卖参与人在竞价平台的行为涉嫌违法或不当。
*.*竞买人明确同意其使用竞价平台服务所存在的风险将完全由其自己承担；因使用竞价平台服务而产生的一切后果也由其自己承担，拍卖人、委托人、竞价平台对竞买人不承担任何责任。
*.**拍卖人、委托人、竞价平台不保证网络服务一定能满足竞买人的要求，也不保证服务不会中断，对服务的及时性、安全性、准确性也都不作担保。
*.**拍卖人、委托人、竞价平台不保证为向竞买人提供便利而设置的外部链接的准确性和完整性，同时，对于该等外部链接指向的不由本平台实际控制的任何网页上的内容，拍卖人、委托人、竞价平台不承担任何责任。
*.**对于因不可抗力或拍卖人、委托人、竞价平台不能控制的原因造成的服务中断或其它缺陷，拍卖人、委托人、竞价平台不承担任何责任。
*.**拍卖人、委托人、竞价平台在任何情况下均不就因竞价平台的技术、服务利润损失或任何特别、间接或后果性的损害（无论以何种方式产生，包括疏忽）承担任何责任。竞买人同意对其自身行为的合法性单独承担责任。
*.**竞买人的其他不当行为。
*网络拍卖会的暂停、暂缓及其他
因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、网络时延、非法入侵、恶意攻击等原因导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况）导致竞价不充分，拍卖人有权决定本场网络拍卖的处理方式，包括但不限于拍卖会暂停、继续拍卖、择日重新拍卖、撤拍、成交无效等情形。拍卖人会将相关情况告知全体竞买人。
本竞买规则未尽事宜，按国家相关法律法规办理。
本人已经阅读上述须知条款，充分了解并清楚该须知的含义，无任何异议，愿意完全接受此特别约定并承担相关的法律责任及风险。
附件*：
抵税车位拍卖标的明细一览表
序号
标的名称
车位编号
位置
权利性质
单位
数量
起拍价(万元)
保证金(元)
增加幅度(元)以其整倍数
*
普通车位
B***
南地块负一层普通车位
使用权
个
*
*.**
****
***
*
普通车位
B***
南地块负一层普通车位
使用权
个
*
*.**
****
***
*
普通车位
B***
南地块负一层普通车位
使用权
个
*
*.**
****
***
*
普通车位
B***
南地块负一层普通车位
使用权
个
*
*.**
****
***
*
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标的物介绍
本次拍卖的标的为************税务局查封的***新途房地产开发有限公司位于***鑫沙苑小区南北地块（现地址为：******文锦路*号）部分停车位抵税财产。
待拍卖抵税车位总数共***个，本标的为***鑫沙苑小区南地块抵税车位D区三层D***-*
具体位置请参阅拍卖公告附件“*.*附件*：***鑫沙苑小区南北地块抵税车位平面位置图”（之对应平面位置图的高清PDF文件，此为购买抵税车位后进行位置标识的重要文件，建议自行下载打印保存）及标星位置示意图
一、抵税车位权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形
抵税车位存在权属等有主要资料不完整或权属瑕疵情况，只有使用权，不能办理《不动产权证书》。
拍卖成交支付全部价款后，买受人仅可取得************税务局与**希尔得拍卖有限公司共同加盖公章的《拍卖成交确认书》及成交款和佣金发票，作为车位业主权利原始取得依据。
二、***新途房地产开发有限公司郑重承诺及声明如下（详见拍卖公告附件“*.*附件*：***新途房地产开发有限公司关于抵税车位权属及相关情况说明”<高清扫描件，此为抵税车位重要说明文件，建议自行下载打印保存>）：
***新途房地产开发有限公司是***鑫沙苑小区南北地块项目唯一开发建设单位，项目所在的全部停车场，包括抵税车位在内，均没有产权，无法取得正式的《不动产权证书》，只有使用权。
***鑫沙苑小区南北地块项目之国有土地使用权证载的权利类型为：国有建设用地使用权，权利性质为：出让，用途为：住宅用地，面积为：*****.*m*使用期限：**年。
根据《城*地下空间开发利用管理规定》（住建部令第*号）第二十五条“地下工程应本着‘谁投资、谁所有、谁受益、谁维护’的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁”，《****城*规划区部分停车位建设利用管理办法（试行）》（郴政办发〔****〕**号）第二十五条“建筑区划内规划建设部分停车位实行谁投资、谁所有、谁受益、谁维护，可以明确：住宅小区建筑区划内规划建设的部分停车位归属于其建设单位，即以上查封的抵税车位归属***新途房地产开发有限公司，我公司作为项目开发建设单位有权对其进行销售或转让，对************税务局查封拟拍卖变现抵税车位拥有无可争议的、完整的、完全的处分权。
我公司对************税务局查封的待拍卖、变现的全部抵税车位不存在重复销售、抵押，亦不存在除************税务局冻结以外的其他行政机关执法查封冻结、司法机关查封冻结情况，如有不实，由我单位承担相应的全部法律责任。
拍卖成交支付全部成交款项后，买受人可持************税务局加盖公章的《拍卖成交确认书》到物业办理业主车位登记与管理相关手续，行使与我公司正常渠道销售的车位业主同等相关权益。
拍卖成交，买受人根据《拍卖成交确认书》确定的金额支付全部成交款项后，我公司给买受人开具正规的增值税发票。
我公司已通知物业管理公司，通过此次拍卖取得车位的买受人自成交之日起免收三个月车位管理费，三个月后即按正常渠道购买车位同一标准收取车位管理费。
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工程施工 地基与基础工程 桩基工程 预应力工程 防水工程 保温工程 爆破工程 加固除险工程 改造改建工程 回填工程 燃气工程 防腐工程 电气防雷工程 空调采暖工程 地下室 停车场 钢结构 膜结构 给排水 声屏障 道路工程 桥梁工程 市政工程
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工程服务 审计 监理 勘察 规划 设计
建筑材料 门窗 座椅 地板 混凝土构件 水泥 建筑钢材 木构件 涂料 拦污栅 除尘器 管材 土工材料 土工格栅 土工布
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