贵阳市花溪区人民法院关于贵阳市云岩区蛮坡小石城二期公园传奇29栋1单元11层4号（第一次拍卖）的公告
发布日期：2021年04月02日 | 标签：
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paimaichurang
;贵阳市
2021.04.02
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省******人民法院关于拍卖 ******蛮坡小**二期公园传奇**栋*单元**层*号的公告 （第一次拍卖） （****）黔****执***号 重要提示 *、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》、《特别告知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！ *、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。 **省******人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在**省******人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：******人民法院，法院主页网址：“https://sf.taobao.com/****/**”），现公告如下： 一、拍卖标的：**省******蛮坡小**二期公园传奇**栋*单元**层*号住宅用房【不动产权证号：黔（****）***不动产证明第*******号，建筑面积：***.**㎡。】【详情请向相关产管理部门咨询、自行下载查阅询价报告（或评估报告、议价结果）以及实体看样】。 标的物基本信息及瑕疵披露（仅为现状下法院了解情况，未尽其他信息及瑕疵请自行向相关产权管理部门了解以及实地察看了解为准。如不了解清楚并竞买成交，所产生的后果与法院无涉）： 房屋坐落：**省******蛮坡小**二期公园传奇**栋*单元**层*号。 规划用途：住宅用房。 建筑面积：***.**㎡。 整栋楼层：**层。 所在楼层：**层 户型：*室*厅*卫。 其他简介：毛坯，有电梯 其他说明：房屋过户需缴纳相关税费，房屋现无人居住，毛坯，有电梯（具调查该房屋门牌号错误，将****号门牌挂在****号房屋门牌上，将****号房屋门牌挂在****号房屋上，现房屋门牌为****，房屋开发商未办理房屋大产权，具体办理时间不详），以现状拍卖，如拍卖成交后，由人民法院进行清场交付，清场交付所需一定时间。关于房屋涉及过户税费相关问题请自行向不动产登记部门以及税务部门咨询，本院与辅助机构尚不掌握相关信息 起拍价：***.***万元，保证金：**万元，增价幅度：*****元/ 次（或整倍数）。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向******人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到******人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托：“**尚大正和拍卖有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“**尚大正和拍卖有限公司”统一安排），联系电话：***********。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，所需材料法院尽量提供，如无法提供，买受人自行咨询相关单位寻求解决办法，法院不承担提供办理过户相关材料的责任。如协助单位无正当理由拒不协助办理产权证照转移，买受人优先与其进行协商，如协商无果，通过司法诉讼程序解决，法院不承担相关责任。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金【或土地收益金】、维修基金以及房产及土地交易中规定 缴纳的各种费用）均由买受人自行承担；涉及有可能存在的成交前未缴纳的物业费、水、电等欠费，买受人自愿承担的，由买受人承担。如产生争议，双方应通过另案诉讼解决，与拍卖人无涉。上述涉及所有具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 **司法房交易税费表 房屋类型 买方身份 卖方身份 买方所需承担税费 出让方所需承担税费（注：出让方税费是否需要买方承担以法院公告为准） 契税 印花税 增值税及附加 个人所得税 土地增值税 印花税 住宅 个人 个人 *、唯一住房： **㎡及以下：*% **㎡以上：*.*% *、第二套改善性住房： **㎡及以下：*% **㎡以上：*% *、三套房及以上：*% 无 *、满两年免征 *、未满，成交价全额*.*% *、满五年唯一住房免征 *、以上任一条件不满足，差额**%或成交价全额*%（未提供完整、准确的房屋原值凭证的拍卖房产） 无 无 个人 企业 *、唯一住房： **㎡及以下：*% **㎡以上：*.*% *、第二套改善性住房： **㎡及以下：*% **㎡以上：*% *、三套房及以上：*% 无 差额*.*% 无 计税价格×*%或增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额×速算扣除系数 *.**% 企业 个人 *% *.**% *、满两年免征 *、未满，成交价全额*.*% *、满五年唯一住房免征 *、以上任一条件不满足，差额**%或成交价全额*%（未提供完整、准确的房屋原值凭证的拍卖房产） 无 无 企业 企业 *% *.**% 差额*.*% 无 计税价格×*%或增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额×速算扣除系数 *.**% 非住宅 个人 个人 *% *.**% 差额*.*% 差额**%或成交价全额*%（未提供完整、准确的房屋原值凭证的拍卖房产） 计税价格×*%或增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额×速算扣除系数 *.**% 个人 企业 *% *.**% 差额*.*% 无 计税价格×*%或增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额×速算扣除系数 *.**% 企业 个人 *% *.**% 差额*.*% 差额**%或成交价全额*%（未提供完整、准确的房屋原值凭证的拍卖房产） 计税价格×*%或增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额×速算扣除系数 *.**% 企业 企业 *% *.**% 差额*.*% 无 计税价格×*%或增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额×速算扣除系数 *.**% （注：此表仅作参考，最终以相关部门确定为准。如涉及房屋首次登记相关土地收益金/土地出让金及税费未缴纳，也由买受人承担） 八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍（除法律规定或法院纳入拍卖/变卖黑名单的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、本标的物优先购买权人相关说明：暂无权利人向法院提出申请行使相应权利。 十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十二、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 开户名称：******人民法院 开户银行：交通银行**省分行营业部 开户账号：******************* *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《特别告知》和《拍卖须知》。竞买人如不实地看样拍下拍卖物，视为对本次拍卖未披露的拍卖物的瑕疵问题予以认可，法院对此不承担责任。 本规则其他未尽事宜，请向“**尚大正和拍卖有限公司”咨询。 咨询、预约看样联系电话：*********** 过户、办证事宜咨询“**尚大正和拍卖有限公司”联系电话：***********。 举报监督电话：****-******** 法院咨询电话：****-******** 淘宝技术咨询：***-***-**** 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 **省******人民法院 二〇二一年四月一日 特别告知 标的物瑕疵情况： 房屋产权办理需先行咨询产权部门，法院手中无产权办理资料。法院只负责将拍卖成交裁定书及协助执行通知书送达不动产登记部门，产权过户办证事宜由买受人按照相关法律规定自行前往不动产登记部门进行办理。该房屋为毛坯，如竞买成交，需等法院强制腾房及交接房屋其他权力负担问题，时间不定，如有介意，请谨慎参拍。 房屋过户产生的税费及其他费用严格按照《竞买公告》阐明的由买受人承担，竞买前请自行向相关部门进行核准。 严正告知：买受人如悔拍，保证金不予退还悔拍人，将用于充抵案款。且不再允许再次参加本院的所有司法拍卖。情节严重的，将按妨害民事诉讼程序依法处理。 注：该拍卖物可向银行咨询是否能够贷款（民生银行**支行、**银行**支行、****农村商业银行股份有限公司、**银行、） *、民生银行**支行：*********** 冯 *、**银行**支行：*********** 左 *********** 曾 *、****农村商业银行股份有限公司：*********** 吴 *、**银行：*********** 朱 特别说明： *、买受人需自行至该拍卖物所属权属单位咨询过户需提供材料。 *、因拍卖物为法院司法拍卖，涉及案件执行。若拍卖成交且余款付清后，拍卖物的实体交付以法院实际交付为准。若需法院强制收回拍卖物，需等待法院司法流程，时间不定，故在拍卖前请与看样联系人进行咨询，谨慎。
施工准备 土地整理 三通一平
