93号标的瓮安县银盏廉租房2-3
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
特此公告!
黔南州拍卖有限公司
****年**月**日
标的清单.docx.xlsx
竞买协议.docx
网络竞买人承诺书.docx
网络拍卖规则及注意事项.doc
网络拍卖竞买须知.doc
黔南州拍卖有限公司
网络拍卖竞买须知
根据《中华人民**国拍卖法》、《拍卖管理办法》及相关法律法规的规定，制定本须知。参加本次拍卖会的竞买人须仔细阅读《网络拍卖竞买须知》及《网络拍卖竞买注意事项》，并以此对自己在本次拍卖会中的行为负责。如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任均由竞买人自行承担。
一、本场拍卖会将通过中国拍卖行业协会网络拍卖平台进行公开拍卖。拍卖时间、拍卖网址、展示时间、展示地点、竞买保证金等详见拍卖公告。
二、拍卖标的介绍
*、本次拍卖的标的：
①位于***三岔坡安置房二期住宅**套；
②位于*****边一期安置房住宅**套；
③位于*****国际一号楼住宅**套；
④位于***猴场廉租房**间；
⑤位于***银盏廉租房**间；
⑥位于***返乡农民工创业园公租房**间；
⑦位于*****营镇公租房*间。
（资产详情见：标的清单）网站：（https://paimai.caa***.org.cn/）。
*、拍卖方式：分割拍卖。
*、拍卖以标的实物的数量与质量现状、权利属性与使用现状以及权益现状进行拍卖，最终以买受人实际交割的标的物性状为准。拍卖人对标的的描述和所提供的材料，仅供参考，不承担任何瑕疵担保责任。竞买人在拍卖公告规定的咨询时间内，有权实地查看、了解拍卖标的物的情况。对拍卖标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出。拍卖人所提供的资料仅供参考，所有拍卖标的以标的展示现状为准。竞买人一旦参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认，并承担一切法律责任。
三、办理竞买登记手续
*、有意参加竞买者在报名处办理竞买登记手续，报名时须持以下有效证件原件及复印件
①网络竞买人，是指选择网络拍卖方式竞购标的的公民、法人或其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的竞买条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。竞买人应于公告的报名截止时间前持有效证件到拍卖人指定地点办理竞买登记手续，领取竞买号牌，取得竞买资格。
②自然人参加竞买，须持本人有效身份证，如委托他人代理竞买的，还须提供授权委托书及委托代理人身份证（以上证件须提供复印件两份）。
③法人参加竞买，须持营业执照、法人身份证、授权委托书及委托代理人身份证（以上证件须提供加盖公章的复印件两份）。
④竞买人在报名时须提供用于保证金退款的银行卡复印件（正反面）及持卡人身份证复印件两份并签字确认，自行负责其真实性和有效性。
⑤竞买人在报名时须缴纳资料费每个标的***.**元（不退还）。
⑥竞买人须先缴纳竞买保证金，经拍卖人审验获得报名资格后，竞买人须与拍卖人签署《网络竞买人承诺书》及《竞买协议》。
*、竞买保证金的缴纳
①竞买人须缴纳竞买保证金（住宅每个标的¥**,***.**元；商业用房每个标的¥**，***.**元。
②缴纳方式：以银行转账、电子汇款方式缴纳。
③保证金汇入
开户行：中国建设银行股份有限公司****支行
开户名称：黔南州拍卖有限公司
帐号：********************
④拍卖未成交的，竞买人将原竞买保证金收款凭条退还给拍卖人后，拍卖人在*个工作日内将竞买保证金(无息)退还到竞买人报名时指定确认的银行退款账户。
⑤拍卖成交后，竞买保证金可充抵部分拍卖成交款。
竞买人在拍卖公告规定的报名展示时间内必须充分了解拍卖标的的有关情况，并到现场进行实地考察。进入拍卖会场，即表明竞买人对拍卖标的物的所有情况（包括标的物的全部资产构成、状况及权属等所有相关事宜）已经完全了解并已认可，拍卖人及拍卖委托人不承担瑕疵担保责任。
竞买人在拍卖会场必须认真、严肃竞价，不得反悔，并严格遵守执行本《网络拍卖竞买须知》和《网络拍卖规则及注意事项》的各项规定（即竞买人参加竞买则视同接受网络拍卖竞买须知》和《网络拍卖规则及注意事项》的各项规定），否则，竞买保证金不予返还，并承担其法律责任。
拍卖成交款及拍卖佣金支付：
*、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日当日内到拍卖人营业场所签署《拍卖成交确认书》及相关资料，并在****年*月**日前付清拍卖成交款及拍卖佣金。
*、拍卖成交款及拍卖佣金汇入
开户行：建行****支行
开户名称：黔南州拍卖有限公司
帐号：********************
七、拍卖标的使用权类型为划拨土地，地类用途为住宅，买受人须自行到相关部门办理土地使用性质变更手续，土地出让金由资产所有人（委托方）缴纳。
八、买受人付清所有款项后，由委托人在*日内将拍卖标的物移交给买受人。标的产权过户手续由委托人协助买受人办理（住宅在*个月内办理完成；门面在**个月内办理完成），买受人持拍卖公司提供的《拍卖成交确认书》和委托人提供的有关资料到相关部门办理产权过户，办理过程中所产生的相关税费由买受人、委托人按国家相关规定各自缴纳。
九、本次拍卖会采用网络增价拍卖方式进行拍卖，网络拍卖的过程由自由竞价期和限时竞价期组成。每个标的竞价分为：第一阶段为自由竞价期，自由竞价期为每个标的*分钟。在此期间内，竞买人可以对目标标的充分报价，有效报价不得低于现有最高有效报价。自由竞价期结束后进入第二阶段限时竞价期。第二阶段为限时竞价期，由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为*分钟。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现有效报价，则竞价结束。
十、网络拍卖开始后，竞买人通过网络系统报价，竞买人每次报价均具有法律效力，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力，竞买人最高应价经拍卖师确认后，即表示拍卖成交，拍卖标的由最高应价者（等于或高于保留价）竞得。竞买人不得以任何理由反悔，否则视为违约。网络拍卖开始，自由竞价期及第一个限时竞价期内，均无竞买人应价，拍卖标的流拍。
十一、拍卖成交后，拍卖各方当事人不得违约，其行为均受到法律保护和约束。
十二、网络拍卖特别说明
*、拍卖人有权对竞买人的竞买资格予以审核，对不符合竞买条件的，可拒绝参加竞买。
*、竞买人应于拍卖会开始前通过中国拍卖行业协会网络拍卖平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn/）申请竞价，获得参与竞价资格。意向竞买人在拍卖人规定的期限内申请竞价，获得参与竞价资格。具体流程如下：
*、账户注册。意向竞买人在拍卖人规定的期限内在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn/）完成账户注册；已有注册账户的，可直接使用该账户申请竞价。竞买人应确保账户注册和申请竞价信息的真实、准确、完整。
*、资格审核。拍卖人对意向竞买人资格有特殊要求的，意向竞买人应遵其规定完成资格审核程序。
*、拍卖保证金交纳，注册账户激活。意向竞买人应在规定的时间和方式交纳拍卖保证金，竞价保证金到账后，其注册账户被激活。参拍登录名及密码由网络拍卖平台的后台系统直接发送到竞买人的电子邮箱里。
*、竞价申请。竞买人在拍卖人规定的期限内登录竞价大厅申请参与拍卖活动。
十三、免责条款
发生下列情形之一的，拍卖人有权及时中止或终结竞价活动：
*、中国拍卖行业协会网络拍卖平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn/）服务器机房网络、骨干网或拍卖人网络出现故障的；
*、服务器硬件或软件等出现系统故障的；
*、因操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价期结束时间或限时竞价周期等设置错误的；
*、通过拍卖人指定终端参与竞价活动时有客户端出现故障的；
*、包括但不限于标的权属不符、性状改变等原因使竞价活动产生争议的；
*、其他拍卖人认为需要中止或终结竞价活动的情形。
*、采取中止网络拍卖活动的，拍卖人将按照委托人要求的时间和方式继续竞价或重新竞价。继续竞价或重新竞价的规则如下：
*.*
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