彭水县人民法院关于重庆市彭水县汉葭镇文庙社区四组房屋（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人，特此公示。
变卖公告
**********人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（竞价周期与延时的除外）对以下标的物进行公开变卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com/***/**）进行公开变卖，现公告如下：
一、变卖标的物：***彭水*汉葭镇文庙社区四组（彭水*房地证****字第***号）
据评估报告显示：标的物建筑面积：***.**平方米，房地产权证号：彭水*房地证****字第***号，建成年代约：****年，土地使用权终止日期：****年**月**日。
根据**度热信息科技有限公司工作人员了解到：该变卖标的物所在小区为“春天花园”，楼栋门牌号为“果园路**号”，是楼梯房，现由被执行人及其家属自住，交付较困难；建筑物维护保养状况较差，具体情况请竞买人自行前往现场核实并承担相应风险；具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由买受人承担。
本次变卖范围含室内固定装饰装修，不包含室内家具、家电等可移动物品。房屋现为产权人自住，因该房屋设置有抵押，依据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条之规定：在裁定拍卖、变卖、或以物抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期，故房屋成交后，交付相应延迟。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。
评估价：**.**万元，变卖价：**.***万元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。
咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**度热信息科技有限公司在变卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由**度热信息科技有限公司安排）。**度热信息科技有限公司联系电话：***-********（限工作时间）、***-***-****或关注公司微信公众号、登陆www.fupaibao.com自助预约。
二、根据法律规定，委托法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。本院变更变卖时间的，将在**********人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
*、变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的变卖预缴款不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规**策的规定，由相应主体承担。依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。
八、竞买人报名参与变卖时，淘宝网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十五日内缴入法院指定账户。（开户单位：**********人民法院；开户行:中国工商银行股份有限公司彭水支行；账号：*******************）
十、司法变卖因标的物本身价值，及其变卖预缴款、竞买成交价格相对较高的，竞买人参与竞买，支付变卖预缴款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
咨询电话：**度热信息科技有限公司：***-********（限工作时间）、***-***-****
**********人民法院联系电话：***-********
**********人民法院监督电话：***-********
联系地址：**********彭水**蟠龙路***号
**********人民法院
二〇二一年二月二十五日
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