位于原苏州工业园区星塘公交中心的建筑物、构筑物、设备设施、绿化拆除迁移项目
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍卖成交后，买受人交纳的竞买保证金**万元转为履约保证金。该项目所发生的所有公告费由买受人承担。买受人根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条的佣金收费标准的**%收费折扣率向拍卖公司支付佣金。
买受人在进场施工前，必须为进场人员办理意外伤害险（保障现场施工人员人身安全），并交委托人审查备案。买受人进场施工后，相关操作人员须持证上岗。
特别说明：
（*）项目拆除施工前，买受人须编制《企业拆除活动污染防治方案》，并报园区环保局备案。
（*）钢结构拆除要求一律用机械扒倒，在地面切割分解。
（*）拆除过程中建筑垃圾(包括现场混凝土块等)必须保留现场，不得私自外运，委托人将单独委托运输服务单位实施清运，买受人需予以配合。
（*）项目靠*政道路如有漏空围墙需采用彩钢板围挡进行封闭，该围挡高约*米，在项目建筑垃圾运输完毕土地移交后，由买受人将该围挡拆除，相关费用由买受人承担。
（*）有煤气调压站的项目，由中标单位负责到港华燃气申请切断，并支付相关费用。
拍卖公告
拍卖公告
受有关单位委托，*****拍卖行有限公司于****年*月**日下午*时，在中国拍卖行业协会中拍平台（http://paimai.caa***.org.cn）上举行网络拍卖会，公告如下：
一、拍卖标的（以现场踏勘看样为准）
位于原**工业园区星塘公交中心的建筑物、构筑物、设备设施、绿化拆除迁移项目（不包括所属的土地使用权、围墙、建筑垃圾、沥青路面及公共设施等）。
二、看样咨询：即日起接受咨询并预约看样。
联系电话：***********
网拍咨询：****-********
公司网址：www.thpm.com
本公司地址：**工业园区贵都花园**-***。
三、注意事项
（一）竞买人须提供的材料
（*）****万元以上（含）注册资金的建设企业营业执照副本原件及正副本复印件；
（*）建筑工程施工总承包三级以上（含）资质证书副本原件和正副本复印件及《安全生产许可证》副本原件和复印件；
（*）法定代表人身份证原件复印件（法定代表人到场报名）；
（*）项目经理及专职安全员身份证复印件；
（*）项目经理具有二级建造师执业证书或小型项目管理师及安全生产合格B类证书，专职安全员具有安全生产合格C类证书；
（*）上述人员*个月以上的***（含区及*级*）社保部门的单位社保证明原件；
（*）竞买人承诺书和《建筑物、构筑物、设施设备拆除和绿化迁移方案》；
（*）灭火救援特种车辆*辆，需提供行驶证原件复印件、机动车登记证书原件复印件及保单原件复印件（车辆须均为竞买人名下，年检和保险均未过期，行驶证额定载质量为不低于*吨，车辆初始登记日期须为****年*月以后，顶部配置消防高炮，喷距不低于**米）。
（*）-（*）复印件加盖公章。
（二）竞买须知
*、竞买人于****年*月**日带齐上述竞买人须提供的资料到我司办理报名手续（法定代表人到场报名，报名截止时间为当日下午*时），并交纳资料费***元，报名材料齐全且符合要求后，则安排看样。特别强调：根据***********发布的苏建函建管［****］***号《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》文件要求，报名时，由拍卖人对竞买人的资质动态监管状态进行查询（查询平台：**省建筑*场监管与诚信信息一体化平台），资质（建筑工程资质）核查结果为不达标的企业，不得参与报名。
*.竞买人于****年*月**日下午*时前到我司办理竞买登记手续，交纳竞买保证金**万元（以登记截止时间前实际到账为准，须从本单位账户转账至如下收款人账户，户名：**************账号：****************开户行：中国民生银行**分行营业部，保证金不计利息），签署《拍卖告知书》及其他相关材料（法定代表人现场签字并加盖公章）。
*.拍卖成交后，买受人须于成交当日签署《拍卖成交确认书，拍卖成交价款须自成交之日起五个工作日内单笔一次性付清。
*.拍卖成交后，买受人交纳的竞买保证金转为履约保证金。并于成交次日向本公司支付拍卖佣金及本次公告费用（佣金按最高院关于拍卖收费标准的**%收取）。
*、买受人在进场施工前，必须为进场人员办理意外伤害险（保障现场施工人员人身安全），并交委托人审查备案。买受人进场施工后，相关操作人员须持证上岗。
*．特别说明：
（*）项目拆除施工前，买受人须编制《企业拆除活动污染防治方案》，并报园区环保局备案。
（*）钢结构拆除要求一律用机械扒倒，在地面切割分解。
（*）拆除过程中建筑垃圾(包括现场混凝土块等)必须保留现场，不得私自外运，委托人将单独委托运输服务单位实施清运，买受人需予以配合。
（*）项目靠*政道路如有漏空围墙需采用彩钢板围挡进行封闭，该围挡高约*米，在项目建筑垃圾运输完毕土地移交后，由买受人将该围挡拆除，相关费用由买受人承担。
（*）有煤气调压站的项目，由中标单位负责到港华燃气申请切断，并支付相关费用。
（*）房屋主体拆除时提供***米扬尘车辆（至少两辆，可以租赁，费用自行考虑）用于周边*政道路快速降尘。
更多详见《拍卖告知书》
竞拍须知
网络竞买须知
*、本次举办的网络拍卖会在中国拍卖行业协会网络平台（https://paimai.caa***.org.cn）举行。
*、本须知是拍卖人依照《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规特制定。拍卖人的一切拍卖活动是在公开、公平、公正竞争下进行并具有法律效力。
*、竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，自由竞价时间是固定的，设定为**分钟，**分钟后，结束自由竞价过程，进入限时竞价，限时竞价时间是一个滚动的周期，设定为*分钟，这*分钟过程中，只要有人出价，时间还会自动重新开始计时，以此类推,至无应价出现，电子应价系统自动关闭。最高应价的竞买人即为买受人。
*、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的法人机构的代理人，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
*、网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞买资格的竞买人。竞买资格的获取包括：
⑴、已进行网络竞价竞买登记（实名认证等）；
⑵、已交纳网络竞价竞买保证金；
⑶、已获得网络竞价竞拍号码。
*、参加拍卖会推荐浏览器：因客户端的多样性与浏览器的多样性，各客户端对于浏览器的兼容性都不一样，我们推荐您使用以下浏览器进行竞拍：***、谷歌、搜狗浏览器。
*、竞买人点击确认后，进入网络竞价页面，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件。
*、竞买人应对竞拍号码安全负责，并对使用竞拍号码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。
*、网络竞价采取增价方式，竞买人点击应价不得低于竞价底价，加价幅度按网络应价系统竞价设定的程序操作。
**、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍卖人、中国拍卖行业协会网站均不承担任何责任：
①网络受到病毒干扰、攻击；
②网络受到他人破坏、毁损；
③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；
④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；
⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；
⑥其他不可抗力的因素。
**、经网络竞买成交的买受人应在拍卖会结束后到拍卖公司签署拍卖成交确认书。
**、本须知由拍卖人制定并解释，有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订。
拍卖告知书
（****年*月**日下午*:**）
一、拍卖标的：位于原**工业园区星塘公交中心的建筑物、构筑物、设备设施、绿化拆除迁移项目（不包括所属的土地使用权、围墙、建筑垃圾、沥青路面及公共设施等）。
二、本场拍卖标的竞拍保证金为人民币贰拾万元（拍卖公告规定时间内到帐为准）。拍卖成交后竞拍保证金人民币贰拾万元转为履约保证金，用于担保买受人按约定支付成交价款以及完成拍卖标的的拆除、迁移工作。若拍卖不成交，则在拍卖日后五个工作日内全额退还给竞买人，保证金不计利息。
三、当拍卖现场出现异常情况，本公司有权根据实际情况作出相应处理。如拍卖现场出现任何争议，本公司有权予以协调解决。竞买人不得互相串通、垄断和操纵竞价，不得阻碍其他竞买人加价竞价，否则本公司有权责令其退场，所交付的保证金不予退还，并承担《中华人民**国刑法》第二百二十六条的刑事责任。如果其行为构成国家利益的损害或者他人利益的损害，本公司有权向其主张经济赔偿。
附：《中华人民**国刑法》第二百二十六条以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）强买强卖商品的；
（二）强迫他人提供或者接受服务的；
（三）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；
（四）强迫他人转让或者收购公司、企业的股权、债券或者其他资产的；
（五）强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。
四、标的相关瑕疵和风险提示:
本标的整体拍卖，具体以现状为准，竞买人应详细查看拍卖标的，充分考虑施工过程中存在的各种风险，拍卖人介绍的标的情况仅供参考，进入拍卖会场则表示竞买人已完全了解并认可拍卖标的之一切现状（包括瑕疵），委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任，拍卖成交后如与拍卖人介绍的情况或数量有差异，不影响本次成交价格。未看样参加竞买者，责任自负。现场拍卖时，拍卖人有权不再回答、解释竞买人提出的有关拍卖标的情况的任何相关问题。委托人有权在拍卖开始前撤回拍卖标的，竞买人为准备参加此次拍卖所花去的费用自理，拍卖人概不负责。竞买人应详细查看拍卖标的，充分考虑施工过程中存在的各种风险。拍卖成交后买受人应根据现场实际状况，制定切实可行的《建筑物、构筑物、设施设备拆除和绿化迁移方案》（以下简称“方案”），并组织专家论证（专家论证评审费及相关备案费用等由买受人承担），施工过程中，买受人要严格按照通过专家论证的方案进行施工，接受相关监管部门及委托人的监督，确保施工安全，并承担由此产生的一切后果。
项目拆除前须编制《企业拆除活动污染防治方案》并报园区环保局备案。买受人须对施工现场堆放的建筑垃圾采取覆盖等防尘措施，现场配备专业洒水车辆定期进行洒水降尘。钢结构拆除吊装作业，必须采用登高作业升降平台配合汽车吊进行现场吊装作业。
公交中心原有围墙保留（如相邻厂房已拆平，则两地块中间的围墙不用保留），如公交中心边界为待拆除房屋，则整体拆除（拆除后用彩钢板或土堆围挡）或保留残余边界墙体高度在*米以下。如地块内部分房屋不具备拆除条件，需将房屋所有门窗**用木板或铁板全部封堵。项目拆除施工完成后竣工验收前，公交中心出入口围墙应采用砖砌体两面粉刷或彩钢板全封闭施工，与原有围墙无缝衔接，相关费用由买受人承担。
五、拍卖方法及注意事项：
*、本次网络拍卖的方式为增价拍卖方式，竞买人按网络平台设定的加价幅度自行竞价，直到无人再继续加价且达到或超过保留价的，由网络拍卖平台确认成交，最高应价低于保留价的，拍卖不成交。
*、竞买人必须出席****年*月**日下午*点的拍卖会，否则将视为放弃进行竞拍的权利。
六、拍卖成交后，买受人必须当场签署《拍卖成交确认书》和《拆除迁移协议书》，并加盖公章。买受人签章必须与竞买登记表名称相一致。买受人所交纳的竞拍保证金人民币贰拾万元转为履约保证金。该项目所发生的公告费由买受人承担（含该项目流拍所发生的公告费），同时买受人需自成交次日内根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条的佣金收费标准的**%的收费折扣率，向本公司支付佣金。买受人应自收到《**工业园区非税收入一般缴款书》之日起五个工作日内，将全部拍卖成交款单笔一次性汇款至委托人指定账户，委托人确认款项到账后，与买受人办理现场移交手续，双方签署《现场移交确认单》。【买受人以任何理由拒绝或延迟在委托人指期限内接收标的物的，委托人有权全额没收履约保证金，另行重新组织拍卖。】付款完成后须向委托方提供缴款凭证，且凭证中付款单位名称须与拍卖竞得单位名称一致。
买受人应按以下步骤具体操作：*、委托人与买受人双方签署《现场移交确认单》后，原看护人全部撤离，本标的的所有权及风险责任转由买受人承担。自移交之日起，买受人不得以任何理由（含财物失窃、电缆及金属材质不符、亏本等）延迟施工工期，不得以任何理由向委托人、拍卖人提出任何补偿、赔偿要求。*、买受人需在拍卖成交后，根据现场实际状况，完善和改进方案，并组织专家论证。现场实施过程中，买受人要严格按照通过专家论证的方案进行施工，并持证上岗。如部分设备的拆除需特种行业专业人员来完成的，买受人需自行聘请解决，并承担相关安全责任。*、施工单位项目经理及专职安全员在施工期间需确保在岗，如因故离开现场需征得委托人同意。施工现场范围需将各项施工制度、方案、具体的工作人员和施工机械停放地点等张贴上墙。*、买受人须委派专业安全管理人员负责项目实施过程中的安全管理和监督。买受人在项目完工后经委托方验收合格，且无违反《拆除迁移协议书》情节的情况下，委托方将履约保证金不计利息返还。
买受人逾期交付成交款，按违约处理，其已付履约保证金不予退还，同时其将承担《中华人民**国拍卖法》第三十九条之法律责任。委托方有权终止《拆除迁移协议书》，另行拍卖。
附：《中华人民**国拍卖法》第三十九条买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
七、具备安监备案条件的项目，买受人须在拍卖成交后配合甲方及时办理安监手续。买受人须自竞得标的物现场移交之日起**日内完成开工前期所有准备工作（包括施工方案编制，专家论证的组织、修改及回复，安监备案相关材料的编制等），并按照《开工通知书》载明的开工时间进场施工。施工期间买受人应妥善看管标的，严格按经专家论证的方案执行。如有设备、物品等遗失、损坏，由买受人负责，与委托方及拍卖人无关。因施工所产生的一切费用由买受人自理，委托方及拍卖人不承担任何费用和责任。
买受人在施工过程中需严格落实各项消防制度，严禁在施工现场吸烟，严防各类火灾、爆炸事故。施工现场必须配置灭火救援特种车辆（车辆权属必须为竞买人），车辆行驶证额定载质量为不低于*吨，车辆初始登记日期须为****年*月以后，顶部配置消防高炮，喷距不低于**米，施工期间需确保使用功能正常。如发生火灾（以园区消防是否出警为准）、爆炸事故，所有责任全部由买受人承担，委托人将另行对买受人处以*万元处罚。如发生二次火灾爆炸事故，处罚翻倍。
房屋主体拆除时提供***米扬尘车辆（至少两辆，可以租赁）用于周边*政道路快速降尘。
八、项目实施前，买受人需为进场施工人员办理意外伤害保险，制**全管控措施，项目负责人承担安全责任。施工人员必须头戴安全帽，不得擅自开挖地下自来水管、煤气管和污水管等公用设施（公交中心内自用的地下管道、电缆等可以开挖），如破坏任何*政公用管网设施，均由买受人承担修复费用和相关方损失赔偿，与拍卖人和委托方无关。同时买受人应按相关规定为现场施工人员投保意外伤害险，按时足额支付劳动作业人员工资，不拖欠工资，自觉维护社会稳定。买受人严格执行经专家论证的方案，接受委托人和拍卖人的监督。
九、买受人需在收到开工通知书之日起***日内完工退场，做到本标的范围内建筑物、构筑物、设施设备全部拆除，绿化全部迁移，土地平整压实（按原厂区道路路面高度为基准平整场地、水泥、沥青场地拆除），此项目拆除过程中建筑垃圾（包括现场混凝土块）必须保留现场，不得私自外运，委托人将单独委托运输服务单位实施清运，买受人需予以配合。如符合交付条件，由委托人发《竣工验收确认单》后，买受人方能退场。
若没达到上述要求或拍得后反悔，则视为违约，按《拆除迁移协议书》和《拍卖法》中的相关规定处理。
为确保在指定期限内完工退场，买受人需充分考虑绿化迁移与建筑物、构筑物、设施设备拆除的起始顺序及搭接时间安排，配置满足现场工期和安全施工要求的专业人员和机械设备，流水施工。
十、竞买人一旦以网拍系统自动确认的最高应价购得本标的即成为买受人。同时履行买受人的权利和义务。
十一、本次拍卖为不含税价，买受人不得在拍卖成功后以交税为由向委托人或本公司要求退回相关费用。本公司只提供佣金发票。
十二、本场拍卖会的全部拍卖文件在确认报名时发放并签收，上述拍卖文件均与《成交确认书》具有同等法律效力，竞买人签署本告知书，即代表接受本拍卖文件所有条款。若成交后不能按照上述拍卖文件的所有条款履约，则视为违约，履约保证金不予返还，并追究违约责任。
拍卖人：*****拍卖行有限公司
竞买人承诺并声明：
本竞买人已收到并认真阅读了本场拍卖会的《拍卖公告》及本《拍卖告知书》。在此郑重承诺并声明：本竞买人参加此项标的竞拍，即对此标的做了充分的查实和了解（包括但不限于标的现状、内在瑕疵及权利瑕疵），本竞买人一旦以最高应价落槌购得本标的，作为买受人愿意接受本场拍卖会的《拍卖公告》、《拍卖告知书》、《拆除迁移协议书》等拍卖文件所含的一切条款，以及本拍卖标的的一切现状和瑕疵，并愿意承担标的所发生的一切欠费及税费。
竞买人身份证：
竞买人联系电话：
日期：****年*月**日
标的介绍具体描述
位于原**工业园区星塘公交中心的建筑物、构筑物、设备设施、绿化拆除迁移项目（不包括所属的土地使用权、围墙、建筑垃圾、沥青路面及公共设施等）
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