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【江苏国拍】49号标的-东华街4#—603为期1年的租赁使用权
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【江苏国拍】49号标的-东华街4#—603为期1年的租赁使用权
发布日期:2021年01月22日 | 标签:
租赁招标
街招标
66032081
paimaichurang
;江苏省
2021.01.22
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公告摘要
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拍卖公告
**省国大拍卖有限公司
房屋租赁使用权网络拍卖公告
受委托,本公司将于****年*月**日**时至**时在中拍网?中拍平台拍卖厅公开拍卖位于*区的东华街、段南新村、风化街、**南路、合群新村、**三期、淮海西路、开明街、立达路、刘场小区、苏堤路、**南路、西苑南村、小北门、引洪路、中北小区和**南路一批房屋的租赁使用权,其中包括门面房、住宅房、办公楼等,建筑面积约**.*㎡至****㎡不等,租期*-*年不等。
凡有意竞买的单位或个人,请持有效证件办理竞买登记手续并交纳一定数额的竞买保证金后方可取得竞买资格。即日起在标的所在地公开展示。详情备索。
报名截止日期:****年*月**日**时。
联系电话:****-*******************
公司地址:***苏堤南路**号*楼
****年*月**日
竞拍须知
网络拍卖规则
第一条本规则依据《中华人民**国拍卖法》及相关法规,参照国际通行惯例制定。凡参加网络竞拍的人士,必须认真阅读本规则,并以此对自己在拍卖活动中的行为负责。
第二条中国拍卖行业协会网络拍卖平台为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。本次网络拍卖会遵守"公开、公平、公正,诚实信用"的原则。
第三条网络竞买人参加竞买前,单位持营业执照及相关资质证书、授权委托书;个人持身份证件在拍卖公告规定时间内通过注册并提交正确的手机号码、上传有效身份证扫描影印件、交纳保证金等程序办理竞买登记手续,以获取竞买用户名及密码取得网上竞价资格。
第四条网上竞价权。网络竞买人办理完竞买登记手续、其所缴纳的竞买保证金到达拍卖人帐户后,拍卖人系统管理员对其资格进行审核。审核通过后,拍卖人为网络竞买人开通竞价渠道。
第五条网上竞买风险。当网络平台出现各种系统故障或其他异常情况时,拍卖人有权暂停或终止拍卖,并通过手机短信方式通知网络竞买人。网络竞买人、网络买受人必须保持手机处于信息正常接受状态。由于互联网可能出现不稳定的情况,不排除网络拍卖发生故障(包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障)以及被网络黑客的恶意攻击,网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险,如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担。网络竞买人应放弃因此类情形要求拍卖人或平台运营方承担任何赔偿责任。
第六条网络拍卖会由自由竞价时间和限时竞价时间组成。在自由竞价时间内,网络竞买人可以在起拍价的基础上自由报价,限时竞价时间是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价时间内,当有更高报价时,将同时产生新的倒计时竞价时间,直到最后一个限时报价时间内没有更高报价为止,当前报价最高的网络竞买人即为网络买受人,该标的的竞价结束,网络买受人应当场或按照规定的期限内签署《网络拍卖成交确认书》。
第七条网上出价。本场拍卖会的标的起拍价和加价幅度已在应价系统中设定,拍卖标的设有保留价,未达到保留价不成交。只要达到或超过保留价,在确认无人加价的情况下,即可成交。最高应价者即为网络买受人。网络竞买人登录系统并在网络拍卖会开始后,根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮,网络竞买人可以选择按钮出价,也可以自行录入价格,自行出价必须大于竞价阶梯,否则出价无效,系统不予记录。网络竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定,在自由竞价时间开始后方可竞价,自由竞价时间为**分钟。在自由竞价结束后,限制竞价时间启动。应价结束时点最后*分钟内无应价出现,电子应价系统准时自动结束。若有应价,电子应价系统自动继续延续*分钟,以此类推,直至无应价出现,电子应价系统自动判断最高应价的网络竞买人为网络买受人。系统所记录的信息将是网上网络买受人有效性的重要依据。
第八条参与网络拍卖的网络竞买人只能对应一个用户名,该用户名仅供网络竞买人本人使用,不得将其用户名借予他人使用。凡使用以网络竞买人的用户名和密码登陆进行的操作,视为该网络竞买人的行为,网络竞买人应当对以其用户名参与网络拍卖的所有行为承担法律责任。
第九条网络竞买人在竞买前应认真阅读拍卖品相关材料,应充分了解、查验自己竞买的标的物的全部情况。拍卖品公告、说明、目录中所指的名称、建筑面积、房屋结构与质量、配套设施等有关参数仅供参考,拍卖品的具体情形以网络竞买人实际勘察、勘验为准。拍卖人对拍卖品的瑕疵不作担保。
第十条拍卖成交后,网络买受人应当对自己的竞买行为负责,不得以不了解或不完全了解竞得的拍卖标的为由取消该项交易。否则,除保证金不予返还外,网络买受人还应向本公司支付成交价**%的违约金。同时,依据《中华人民**国拍卖法》的有关规定,本公司还保留对这种违约行为要求赔偿的权利。
第十一条本场网络拍卖会采取增价的拍卖方式对标的进行拍卖。
第十二条网络竞买人成功竞得拍卖品,应付给本公司约定的佣金。无约定的,按有关法律、法规执行。拍卖品一经拍定售出,网络买受人应当场或按《网络竞买须知》规定的期限内将成交价款及佣金交至本公司。
第十三条凡本规则未尽事宜,依照本公司拍卖会制定的《网络竞买须知》和有关法律、法规执行。
**省国大拍卖有限公司
网络竞买须知
一、拍卖标的:
位于*区的东华街、段南新村、风化街、**南路、合群新村、**三期、淮海西路、开明街、立达路、刘场小区、苏堤路、**南路、西苑南村、小北门、引洪路、中北小区和**南路一批房屋的租赁使用权,其中包括门面房、住宅房、办公楼等,建筑面积约**.*㎡至****㎡不等,租期*-*年不等。
二、凡有意竞买者,自然人凭本人身份证、法人凭营业执照(副本)、法人授权委托书、法人代表及被授权人身份证件(原件及两套复印件,复印件需加盖本企业公章)到本公司所在地——***苏堤南路**号四楼办理竞买登记手续。同时,缴纳一定数额的竞买保证金后,方可取得竞买资格。报名截止时间为****年*月**日**时。
三、****年*月**日**时至**时在中拍网拍卖平台上采用网络拍卖的方式进行拍卖。网址:http://paimai.caa***.org.cn/。
:所有标的在上午**时整同一时刻开始拍卖!请各位网络竞买人提前做好准备。
四、本公司在拍卖前对拍卖标的已作了充分的展示。网络竞买人一经应价,即表示对所竞买的标的是完全了解的,对其现状是认可的,对存在的瑕疵是知道的,并认为拍卖人已履行了瑕疵告知义务,同时接受本公司本次拍卖会《网络拍卖规则》及《网络竞买须知》的一切条款之约定。
五、本次拍卖会的具体办法及起拍价、加价幅度以网上说明、设定的价格为准。在拍卖过程中,若需要调整价格和加价幅度的,拍卖师将暂停拍卖会,待修改完毕后,方可继续拍卖。在暂停期间,网络竞买人不得离开网络拍卖大厅,拍卖会随时会恢复举行!
六、拍卖相关事宜的说明:
*、本次拍卖的价格以标的物第一年租金(年租金)的形式进行,其中:租期*年以上的标的的年租金自第二年起每年租金在上一年租金的基础上递增*%。拍卖成交后,网络买受人(承租人)即可以此为准与委托人(出租人)签订租赁合同。签订合同后,具体交房日期按照合同的条款双方协商进行。委托人如逾期交付房屋,则合同中所约定的租赁期限的起始与终止日期、每年租金交付日期将顺延至房屋交付之日起计算。拍卖公告、拍卖文件所述的建筑面积、坐落位置仅供参考,水电通讯设施、房屋结构和经营环境以房屋实际现状为准。
*、标的租赁期内所涉及的用水、用电问题及维修工作由网络买受人自行承担,其他需要说明的问题按照《房屋租赁合同》的相关条款执行。网络买受人应符合国家法律法规要求,合法经营,不得将该标的用于从事带有消防隐患和影响*容*貌的行业,确保无噪声、无异味、不扰民。同时,要服从*场监督、税务、城管等有关部门的管理,承租房屋所辖地段征收的卫生费等行政事业性收费由网络买受人承担。
*、网络买受人必须是最终的经营者,未经委托人书面同意,网络买受人不得将租赁标的整体或部分转租、转让、转借他人或调换使用,否则委托人有权解除合同并收回房屋,同时其租赁保证金作为违约金不予退还。
*、网络买受人应对标的内外的设施加以爱护,如有损坏要进行赔偿。若标的内有水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的,其使用费用由网络买受人承担,无以上设施的,网络买受人确有所需,经委托人同意,网络买受人可自行、自费解决。
*、租赁期满后,网络买受人应将标的连同装修物不可移动的部分无偿完好的交还给委托人。若网络买受人置放于标的内的物品不能于租赁期满后及时清运完毕,委托人无须取得网络买受人的同意即有权随时进入租赁标的,届时,标的内所有物品均视为网络买受人放弃所有权,归委托人所有。委托人有权自行处理,因此产生的费用有权向网络买受人追偿。网络买受人放弃就其中物品向委托人主张任何权利。若委托人处理的物品中有第三方财产,则因委托人处置第三方财产引起的任何损失由网络买受人承担,委托人亦有权代为承担后向网络买受人追偿。
*、若委托人还未向网络买受人移交标的或已移交但租赁期限未满,如因不可抗力或*政重大项目改造、建设拆迁或司法、行政机关作出限制行为,使租赁标的及设施损坏的或使租赁合同无法继续履行的,双方互不承担责任,网络买受人必须无条件清空并交还标的。由委托人无息退还网络买受人已交付的剩余租期的租金和租赁保证金。
*、拍卖成交后,网络买受人应在****年*月**日**时前缴清一季度(或半年)的租金和*个月租金的租赁履约保证金,同时交清全部拍卖佣金(租赁关系无论发生任何变化,拍卖佣金均不予返还)。网络买受人在缴清应缴款项后,应在委托人规定的时间内与其签订房屋租赁合同。租赁期满,经委托人确认标的结构完整、所有费用结清后,其租赁履约保证金无息如数返还给网络买受人。网络买受人的竞买保证金在拍卖成交后即刻转为履约保证金,待网络买受人缴清应缴款项与委托人签订完房屋租赁合同之后,方可到本公司办理退还竞买保证金手续。未竞买成功者的竞买保证金,在拍卖会后*个工作日内无息如数返还给网络竞买人。
七、网络买受人未按本《网络竞买须知》第六条第*款执行的,视为违约。本公司将取消该项交易,其竞买保证金不予退还,并追究其违约者的责任。本公司在征得委托人同意后将对该标的再行拍卖。再行拍卖的,原网络买受人应支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖价款低于原拍卖价款的,原网络买受人应补足差额。原网络买受人不得参与再行拍卖。
八、本《网络竞买须知》为本公司****年*月**日的拍卖会制定,未尽之事宜以房屋《租赁合同》为准或依《中华人民**国拍卖法》等法律、法规执行。
**省国大拍卖有限公司
二O二一年一月十三日
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