汉中市自然资源局兴汉新区分局国有土地使用权挂牌出让公告(汉市自然资告字20211号)
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
经**兴汉新区管理委员会批准,***自然**局兴汉新区分局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号： XH****** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： ***老君镇四联社区，西起惠府路道路红线，南至文广路道路红线，东北至绿地水系 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于*.* 建筑密度(%)： 小于** 绿化率(%)： 大于** 建筑限高(米)： 小于** 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 明细用途 用途名称 面积 城镇住宅-普通商品住房用地 ***** 投资强度： 万元/公顷 保证金： ****万元 估价报告备案号 现状土地条件： 起始价： *****.****万元 加价幅度： ***万元 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 备注： 配套公建要求： *、严格按照兴汉新区控规、《城*居住区规划设计标准》（GB *****-****）、《**省城*规划管理技术规定》及其它相关技术规定执行。 *、按照《城*居住区规划设计标准》（GB *****-****）规定，用地面积达十分钟生活圈规模，配套设施应分别满足十分钟、五分钟、居住街坊设置要求。 *、小学、幼儿园建设应符合《**省中小学校幼儿园规划建设办法》、《城*居住区规划设计标准》（GB *****-****）、《幼儿园建设标准》（建标***-****）的控制要求，及***人民政府办公室《关于贯彻落实**省中小学幼儿园规划建设办法地的通知》（汉政办函[****]*号）文件要求。 *、建筑退界和停车泊位：按照兴汉新区控规、《**省城*规划管理技术规定》及其它相关技术规定执行。 *、配套建设沿博望路西侧**米绿化景观带。 宗地编号： XH****** 宗地总面积： ******平方米 宗地坐落： ***老君镇四联社区，西起惠府路道路红线，**绿地水系，北至文广路道路红线，南至石马路道路红线 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于*.* 建筑密度(%)： 小于** 绿化率(%)： 大于** 建筑限高(米)： 小于** 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 明细用途 用途名称 面积 零售商业用地 *****.** 城镇住宅-普通商品住房用地 *****.** 投资强度： 万元/公顷 保证金： *****万元 估价报告备案号 现状土地条件： 起始价： *****.****万元 加价幅度： ***万元 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 备注： 一、住宅用地**年，商业用地**年。 二、该地块需建设*个商业建筑面积不少于*.*万平方米的大型购物中心（不含地下车库及停车楼）；建设建筑面积不少于*万平方米的精品公寓；同时建设建筑面积不少于****平方米的配套特色商业步行街。 三、配套公建要求： *、严格按照兴汉新区控规、《城*居住区规划设计标准》（GB *****-****）、《**省城*规划管理技术规定》及其它相关技术规定执行。 *、按照《城*居住区规划设计标准》（GB *****-****）规定，用地面积达十分钟生活圈规模，配套设施应分别满足十分钟、五分钟、居住街坊设置要求。 *、小学、幼儿园建设应符合《**省中小学校幼儿园规划建设办法》、《城*居住区规划设计标准》（GB *****-****）、《幼儿园建设标准》（建标***-****）的控制要求，及***人民政府办公室《关于贯彻落实**省中小学幼儿园规划建设办法地的通知》（汉政办函[****]*号）文件要求。 *、建筑退界和停车泊位：按照兴汉新区控规、《**省城*规划管理技术规定》及其它相关技术规定执行。 *、配套建设沿博望路西侧**米绿化景观带。 宗地编号： XH****** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： ***老君镇四联社区，西起惠府路道路红线，**绿地，北至石马路道路红线，南至铁路折返站用地边界 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于*.* 建筑密度(%)： 小于** 绿化率(%)： 大于** 建筑限高(米)： 小于** 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 明细用途 用途名称 面积 城镇住宅-普通商品住房用地 ***** 投资强度： 万元/公顷 保证金： ****万元 估价报告备案号 现状土地条件： 起始价： *****.***万元 加价幅度： ***万元 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 备注： 配套公建要求： *、严格按照兴汉新区控规、《城*居住区规划设计标准》（GB *****-****）、《**省城*规划管理技术规定》及其它相关技术规定执行。 *、按照《城*居住区规划设计标准》（GB *****-****）规定，用地面积达十分钟生活圈规模，配套设施应分别满足十分钟、五分钟、居住街坊设置要求。 *、小学、幼儿园建设应符合《**省中小学校幼儿园规划建设办法》、《城*居住区规划设计标准》（GB *****-****）、《幼儿园建设标准》（建标***-****）的控制要求，及***人民政府办公室《关于贯彻落实**省中小学幼儿园规划建设办法地的通知》（汉政办函[****]*号）文件要求。 *、建筑退界和停车泊位：按照兴汉新区控规、《**省城*规划管理技术规定》及其它相关技术规定执行。 *、配套建设沿博望路西侧**米绿化景观带。 宗地编号： XH****** 宗地总面积： *****.*平方米 宗地坐落： ***老君镇五星村，南起石马路道路红线，北至文广路道路红线，东起丝绸东路道路红线，西至绿地水系 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于* 建筑密度(%)： 小于** 绿化率(%)： 大于** 建筑限高(米)： 小于** 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 明细用途 用途名称 面积 零售商业用地 *****.** 城镇住宅-普通商品住房用地 *****.** 投资强度： 万元/公顷 保证金： ****万元 估价报告备案号 现状土地条件： 起始价： *****.***万元 加价幅度： ***万元 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 备注： 一、住宅用地**年，商业用地**年。 二、配套公建要求： *、严格按照兴汉新区控规、《城*居住区规划设计标准》（GB *****-****）、《**省城*规划管理技术规定》及其它相关技术规定执行。 *、按照《城*居住区规划设计标准》（GB *****-****）规定，用地面积达十分钟生活圈规模，配套设施应分别满足十分钟、五分钟、居住街坊设置要求。 *、小学、幼儿园建设应符合《**省中小学校幼儿园规划建设办法》、《城*居住区规划设计标准》（GB *****-****）、《幼儿园建设标准》（建标***-****）的控制要求，及***人民政府办公室《关于贯彻落实**省中小学幼儿园规划建设办法地的通知》（汉政办函[****]*号）文件要求。 *、建筑退界和停车泊位：按照兴汉新区控规、《**省城*规划管理技术规定》及其它相关技术规定执行。 *、配套建设沿博望路西侧**米绿化景观带。 *、居住建筑面积不少于总建筑面积的**%。 宗地编号： XH****** 宗地总面积： ******平方米 宗地坐落： ***老君镇五星村，南起石马路道路红线，北至文广路道路红线，西起丝绸东路道路红线，****路道路红线 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于*.* 建筑密度(%)： 小于** 绿化率(%)： 大于** 建筑限高(米)： 小于** 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 明细用途 用途名称 面积 零售商业用地 *****.** 城镇住宅-普通商品住房用地 *****.** 投资强度： 万元/公顷 保证金： *****万元 估价报告备案号 现状土地条件： 起始价： *****.****万元 加价幅度： ***万元 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 备注： 一、住宅用地**年，商业用地**年。 二、配套公建要求： *、严格按照兴汉新区控规、《城*居住区规划设计标准》（GB *****-****）、《**省城*规划管理技术规定》及其它相关技术规定执行。 *、按照《城*居住区规划设计标准》（GB *****-****）规定，用地面积达十分钟生活圈规模，配套设施应分别满足十分钟、五分钟、居住街坊设置要求。 *、小学、幼儿园建设应符合《**省中小学校幼儿园规划建设办法》、《城*居住区规划设计标准》（GB *****-****）、《幼儿园建设标准》（建标***-****）的控制要求，及***人民政府办公室《关于贯彻落实**省中小学幼儿园规划建设办法地的通知》（汉政办函[****]*号）文件要求。 *、建筑退界和停车泊位：按照兴汉新区控规、《**省城*规划管理技术规定》及其它相关技术规定执行。 *、配套建设沿博望路西侧**米绿化景观带。 *、居住建筑面积不少于总建筑面积的**%。 宗地编号： XH****** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： ***老君镇五星村，南起石马路道路红线，北至文广路道路红线，西起**路道路红线，**博望路西侧道路红线外**米处 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于*.* 建筑密度(%)： 小于** 绿化率(%)： 大于** 建筑限高(米)： 小于** 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 明细用途 用途名称 面积 零售商业用地 *****.** 城镇住宅-普通商品住房用地 *****.** 投资强度： 万元/公顷 保证金： *****万元 估价报告备案号 现状土地条件： 起始价： *****.****万元 加价幅度： ***万元 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 备注： 一、住宅用地**年，商业用地**年。 二、配套公建要求： *、严格按照兴汉新区控规、《城*居住区规划设计标准》（GB *****-****）、《**省城*规划管理技术规定》及其它相关技术规定执行。 *、按照《城*居住区规划设计标准》（GB *****-****）规定，用地面积达十分钟生活圈规模，配套设施应分别满足十分钟、五分钟、居住街坊设置要求。 *、小学、幼儿园建设应符合《**省中小学校幼儿园规划建设办法》、《城*居住区规划设计标准》（GB *****-****）、《幼儿园建设标准》（建标***-****）的控制要求，及***人民政府办公室《关于贯彻落实**省中小学幼儿园规划建设办法地的通知》（汉政办函[****]*号）文件要求。 *、建筑退界和停车泊位：按照兴汉新区控规、《**省城*规划管理技术规定》及其它相关技术规定执行。 *、配套建设沿博望路西侧**米绿化景观带。 *、居住建筑面积不少于总建筑面积的**%。
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
报名要求：
*、该六宗土地一并整体出让，竞买人须统一规划、统一设计、统一开发、整体建设。竞买人须单独申请竞买，不得联合申请竞买，须同时竞买住宅地块和商住地块。
*、竞买申请人（或其所属集团控股的公司）需具备房地产一级开发资质，已在国内开发、持有并运营*座以上（含*座）建筑面积**万平方米以上（不含地下停车场及地上停车楼面积）的大型购物中心（不含专业*场、家居建材*场、批发*场、会展演艺、游乐场），并有*年以上运营经验（提供竣工验收或二次消防验收证明）；
*、XH******号地块内须建设*个商业建筑面积不少于*.*万平方米的大型购物中心（不含地下车库及停车楼），不得作为专业*场、家居建材*场、批发*场、会展演艺、游乐场使用，且须整体经营、不可分割销售，允许整体转让给竞得人所属集团控股关联公司；建设建筑面积不少于*万平方米的精品公寓，精品公寓须为竞买人（或其所属集团控股的公司）自有品牌（需提供商标注册证明）；同时须建设配套特色商业步行街，且其中计容建筑面积****平方米的特色商业步行街须整体经营、不可分割销售，允许整体转让给竞得人所属集团控股关联公司。购物中心须由以下任意一家国内知名购物中心品牌：太古汇、恒隆广场、APM、K**、万象城、来福士、中骏世界城、新天地进驻经营, 竞买人需提供上述品牌进驻经营购物中心的《运营管理合同》。
*、竞得人需承诺大型购物中心在商业地块《建筑工程施工许可证》办理完成之日起 ** 个月内满铺开业（**%开业视为满铺开业），且须引进国内外知名连锁品牌商家不少于**家、大型超*不少于*家、品牌影院不少于 * 家、知名品牌儿童体验娱乐项目不少于*家入驻。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ***自然**局兴汉新区分局二楼办公室 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ***自然**局兴汉新区分局二楼办公室 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 ***自然**局兴汉新区分局二楼办公室 进行。各地块挂牌时间分别为:
XH****** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;
XH****** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;
XH****** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;
XH****** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;
XH****** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;
XH****** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：**兴汉新区管委会
联 系 人：
联系电话：****-*******
开户单位：**兴汉新区管理委员会涉农涉土资金专户
开户银行：农行****路支行
银行帐号：*****************
***自然**局兴汉新区分局
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