吴江现代农业产业园内裴厍西部分地块五年期租赁权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
本次拍卖会采用网络拍卖方式，由于网络的特殊性，网络拍卖平台可能会出现一定的不稳定因素，对于可能出现的系统不稳定现象，拍卖人有权暂停拍卖，待网络平台恢复正常时重新启动拍卖。通过网络拍卖平台参与网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的系统不稳定情况有充分准备，并放弃因此类故障要求拍卖人承担任何赔偿责任。
拍卖公告
**鼎丰拍卖有限公司拍卖公告
受委托，对下列标的进行拍卖，公告如下：
一、拍卖标的:
*、**现代农业产业园内西韩墅东部分地块五年期租赁权，面积约**亩，竞买保证金：*万元。
*、**现代农业产业园内裴厍东部分地块五年期租赁权，面积约**.*亩，竞买保证金：*万元。
*、**现代农业产业园内裴厍西部分地块五年期租赁权，面积约**亩，竞买保证金：*万元。
注：标的详情可到本公司了解。租赁用途仅限蔬菜、西甜瓜等蔬果种植。禁止擅自改变农业生产用途，禁止在地块内搭建、构筑建筑物，否则视为违约，**现代农业产业园内农业企业具有优先权。
二、拍卖会时间：****年**月*日上午**时
拍卖会地点：中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）
三、预展、报名时间：即日起至****年**月**日下午*时
预展地点：即标的物所在地
报名地点及事项：*****区汽车站北侧二楼（网拍标的竞买人须线下、网络上同步同名注册、报名）
四、联系电话：****-********
参加竞买者须凭有效证件于截止日前至我司办理报名手续，并按要求缴纳保证金（在截止时间前以实际到帐为准）。
相关附件 没有相关下载附件 竞拍须知
竞拍须知
一、本《竞拍须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次线上竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，线上竞价活动具备法律效力。参加本次线上竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的农业企业均可参加竞买，**现代农业产业园区内企业具有优先竞买权（相同报价时优先中标）。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行代理竞价；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交割手续。如委托手续不全，竞买行为认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先竞买权人参加竞买的，应于竞买前向**鼎丰拍卖有限公司提交有效证明资料，经**鼎丰拍卖有限公司确认后才能以优先竞买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先竞买权。
五、本次线上竞价是经法定公告期和展示期后才举行的。标的以实际现场现状为准，线上所提供的文字、数据、图片、图示、音影、图像及语言表述等，均仅供参考。竞买人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表示对标的认可，并接受标的物已知及未知的瑕疵。委托人、拍卖人对本次拍卖标的的相关已知事项及瑕疵已作告知和声明，但不排除该标的还有拍卖人未知事项及瑕疵的存在，竞买人应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素。
六、本次拍卖的是土地租赁权，租期为五年，按单价拍租，起拍单价****元/亩，即第一年年租金为单价×亩数。第一年单价由拍卖成交确定，后续年度单价按**元/亩逐年递增。按现状拍卖，土地面积与成交金额无关。租金支付方式：租金一年一付，先付后租。
七、拍卖标的：
*、**现代农业产业园内西韩墅东部分地块五年期租赁权，面积约**亩；
*、**现代农业产业园内裴厍东部分地块五年期租赁权，面积约**.*亩；
*、**现代农业产业园内裴厍西部分地块五年期租赁权，面积约**亩；
注：面积数据按实际现状为准，租赁用途：仅限蔬菜、西甜瓜等蔬果种植。禁止擅自改变农业生产用途，禁止在地块内搭建、构筑建筑物，禁止破坏土地耕作层等土地违法行为，否则视为违约，由买受人承担相应违法违约责任。
八、本次拍租土地，买受人应合法安全经营使用，涉及标的经营的许可证照办理、消防、工商、卫生等审批手续所有事宜及费用全部由买受人自行负责解决，与委托人、拍卖人无关。本次拍租土地租赁期内禁止经营堆放危险品（易燃、易爆、化工产品）及教育、有污染、噪声严重的行业。
九、拍卖成交后，买受人须与委托人签订《租赁合同》及安全生产责任状，在租赁期内不得转租；买受人如中途退租，则已缴租金及租赁履约保证金不予退回。
十、租赁期内，土地内外（包括所有的设备、设施等）均由买受人自行负责并承担费用以及因其原因造成相关的财产、人身损害以及因承租房屋发生的一切经济、民事纠纷、税费、安全事故及社会性负担，与委托人、拍卖人无关。
十一、拍卖成交后，原竞买人即成为买受人。原以拍卖保证金形式缴付的款项，在扣除拍卖佣金后即时转为成交定金，并视为成交款的一部分，竞买人须在拍卖成交后*日内支付第一年的租金、按五年总租金*%计算的拍卖佣金及相应履约保证金至指定的银行账户（租金直接汇入委托人指定账户），在每一年租期结束三十天前付清后一年的租金，后续年度租金由买受人按租赁合同约定直接划入委托人指定账户，逾期按违约处理，即交付的定金不予退还，委托人有权收回标的，并按《合同法》和《拍卖法》相关条款依法追究违约者的经济赔偿责任，拍卖人有权重新线上竞价，重新线上竞价时，原买受人不得参加竞买。
十二、拍卖成交后*日内，买受人须向委托人交纳年租金**%的租赁履约保证金，履约保证金作为“标的现状使用、及租赁押金”使用，用于弥补该标的租赁期满后可能存在的承租人所欠水、电、结构破坏、迟延搬迁等费用，待承租人完好交付场地出租人验收后全部或部分无息退还。
十三、本次拍租标的租赁用途仅限蔬菜、西甜瓜等蔬果种植，禁止擅自改变农业生产用途，禁止在地块内搭建、构筑建筑物，禁止破坏土地耕作层等土地违法行为，否则视为违约，由买受人承担相应违法违约责任。本此拍租标的禁止转租、分租。如发现擅自转租、分租情况，即属承租人违约，出租人将扣罚履约保证金并有权单方面解除与承租人的租赁合同，追究买受人的相关违约责任及造成的损失。出租人不认可买受人就该租赁标的与其他方签订的任何协议，并与其他方无任何关系。由此引起的一切争议、后果均由擅自转租、分租的买受人负责。
十四、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在线上竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。
十五、本次线上竞价活动计价货币为人民币，线上竞价时的起拍价、成交价不含委托人和买受人在交易中需要承担的国家税费及佣金。
十六、参加竞买的人应当遵守线上竞价须知的规定，并对使用竞拍号码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十七、根据法律规定，**鼎丰拍卖有限公司有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价。
十八、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），**鼎丰拍卖有限公司、中拍平台均不承担任何责任：
①网络受到病毒干扰、攻击；
②网络受到他人破坏、毁损；
③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；
④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；
⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；
⑥其他不可抗力的因素。
十九、为便于买受人及时收到**鼎丰拍卖有限公司线上竞价相关的文书，竞买人在线上竞价前应如实向中拍平台提供确切的送达地址或者主动与**鼎丰拍卖有限公司联系。如需更改地址，买受人应及时与**鼎丰拍卖有限公司联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致**鼎丰拍卖有限公司有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
本竞拍须知其他未尽事宜，请向**鼎丰拍卖有限公司咨询。
标的介绍 具体描述
租赁面积约**亩，具体以现场现状移交为准。租赁用途仅限蔬菜、西甜瓜等蔬果种植。禁止擅自改变农业生产用途，禁止在地块内搭建、构筑建筑物，否则视为违约，**现代农业产业园内农业企业具有优先权。
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