张家港市悦来邻里中心底层烟酒铺位租赁使用权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*、竞买人应为中国境内具备完全民事行为能力且具有支付能力的自然人、法人和其他组织。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备其规定的资格和条件。依据我国法律不得收购、受让拍卖标的的主体不得参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
*、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况所造成的损失由竞买人自行承担，委托人及甲方不承担任何赔偿责任。
*、竞买人须在报名参拍前自行详尽调查标的实际情况，标的以现状进行拍卖，竞买人一旦报名即表示在申请竞买登记前已详细了解拍卖标的，了解标的存在的风险，接受标的已知及未知的瑕疵，无任何异议，竞买登记时已细读《拍租特别规定》各条款，并承诺同意遵守上述规定。
拍卖公告
本公司受委托依据悦来邻里中心第一期招商结果，定于****年**月*日*：**至*:**时止（延时的除外）在中拍网络拍卖平台https://paimai.caa***.org.cn举行拍卖会，现公告如下：
一、拍卖标的：******悦来邻里中心底层熟食、水果、烟酒、便民修补铺位租赁使用权。
二、展示时间：即日起至**月**日前标的所在地预约看样展示。
三、 报名手续：竞买人须在中拍平台注册账号后缴纳每标的壹万元参拍保证金（其中便民修补保证金为壹仟元）于委托人指定账户，并在****年**月**日**:**时前持有效证件及保证金缴纳凭证至我公司办理竞买登记手续后方可取得竞买资格。未成交者，保证金拍卖会结束后不计息退还。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，从其规定。
四、 咨询电话： ****-********
五、 公司地址：*****金茂大厦**楼
**天润拍卖有限公司
****年**月**日
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**天润拍卖有限公司
拍租特别规定
竞买人在申请竞买前须详细了解拍租标的，无任何异议，细读本《拍租特别规定》各条款，并承诺同意遵守下述规则、约定。
本公司受委托，于****年**月*日*：**至*:**时止（延时的除外）在中拍网络拍卖平台https://paimai.caa***.org.cn进行公开拍租。拍卖人与竞买人达成如下约定，双方必须共同遵守：
一、拍租标的：
****悦来邻里中心底层熟食、水果、烟酒以及便民修补铺四个铺位的租赁使用权。
租赁权的起始时间及租赁期限以买受人与委托方签订的摊位租赁合同中另行规定。
二、竞买人在拍租前须缴纳相应的拍租保证金于委托人指定账户，竞买未成交者保证金在拍租结束后三个工作日内不计息退还。竞买人如有下列情况，将取消其竞买资格，且其所缴纳的保证金不予返还：
（*）捏造散布虚假信息；
（*）恶意串通、威胁其他竞买人、扰乱拍卖会正常秩序；
（*）在竞价过程中违反竞价规则和交易相关规则，扰乱竞价秩序；
（*）其他通过非正当手段扰乱本次拍租的行为。
三、竞买人应为中国境内具备完全民事行为能力且具有支付能力的自然人、法人和其他组织。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备其规定的资格和条件。依据我国法律不得收购、受让拍卖标的的主体不得参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，竞买人不得将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用，凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号（用户名）进行的所有行为承担法律责任。由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况所造成的损失由竞买人自行承担，委托人及甲方不承担任何赔偿责任。
四、本次网拍分为自由竞价时间（以拍卖会当天竞价页面显示为准）和限时竞价时间（以拍卖会当天竞价页面显示为准），竞买人竞价以网络实时显示为准，竞买人最高应价在限时竞价时间结束后，系统自动生成即为该标的成交价具有法律约束力。
四、本次拍租以摊位年租金为起拍价，设保留价，不达保留价不成交。经营过程中的正常规费及税金不包括在本次拍租的成交额内。
五、拍租成交后，自《摊位租赁合同》写明的租赁起始日起，即视为委托人已完成标的交付，并不以买受人是否、何时实际使用标的作完成标的交付的标准，买受人对此无异议。
六、本次标的熟食、烟酒的租赁期限为叁年，水果、便民修补的租赁期限为壹年，租赁时间具体以与委托人签订的《摊位租赁合同》为准。竞买人在参拍前应自行向有关部门了解拍租标的的详细情况，尤其是标的存在瑕疵的情况，一旦报名参拍，即表明已完全了解并接受拍租标的的情况（包括瑕疵情况），并愿承担一切责任，若拍租标的中的所有瑕疵（包括但不仅限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）以及买受人不及时提取标的而影响买受人对拍卖标的的使用或行使权利的，委托人和拍卖人不承担任何责任。本次拍租按标的现状进行，拍卖人不承担标的的瑕疵担保责任，拍卖公司的任何个人用任何方式与竞买人对有关标的所作的介绍、描述、评价等，不代表拍卖人对竞买人关于标的的任何承诺和保证。
七、在租赁期内，买受人未经委托人同意，不得提前退租或转租、转让，如提前退租或擅自转租、转让视作违约。
八、委托人有权在拍租会开始前撤回拍租标的，竞买人为参加此次拍租所产生的费用自行承担，拍卖人不为此承担任何责任。在拍租会开始后，委托人和拍卖人有权不再解答竞买人提出的关于标的的任何问题。如标的流拍，委托人有自行处置的权利。
九、本次拍租以增价拍租方式，拍卖师可视实际情况有权调整加价幅度。
十、拍租成交后，买受人不得反悔，须在拍租结束后*天内于拍卖人指定地点签订《拍卖成交确认书》、与委托人签订《摊位租赁合同》及其他相关文件。拍租前支付的保证金部分转为诚信保证金（诚信保证金为****元），剩余部分折抵为部分成交款，成交款须在****年**月*日**时前交付至委托人指定账户，诚信保证金在租赁期满后由委托人按《摊位租赁合同》相关规定退还；如未按期付清上述全部款项，则视同买受人违约。
特别说明：
租赁期限为叁年的铺位，次年年租金金额及缴纳时间按与委托人签订的《摊位租赁合同》中规定的缴纳。
十一、买受人一旦违约，需承担《中华人民**国拍卖法》三十九条之法律责任，拍卖人及委托方有单方解除《拍卖成交确认书》、《摊位租赁合同》的权利，并不需另行通知违约方，买受人缴纳的保证金不予返还并承担相应的违约金，违约金为年租金的**%，如因此涉诉，由此产生的所有费用包括但不限于诉讼费、律师费、调查费、公告费均由买受人承担。
十二、买受人必须严格遵守和服从政府相关部门及*场管理部门的有关规定，办理合法证照、依法经营、诚信经营，并自行承担经营过程中发生的所有规费及税金，否则所引起的一切法律与经济责任均由买受人承担。租赁期满后，出租标的由委托人无偿收回，买受人不得以任何理由向委托方要求任何补偿。
十三、拍卖人为双方服务过程中不承担交接责任，也不承担任何税费，更不对买受人和委托人之间的任何违约承担任何责任，委托人和买受人之间只能互相向对方主张权利。
十四、本拍租规定的最终解释权属**天润拍卖有限公司。
竞买人一旦报名即表示在申请竞买登记前已详细了解拍卖标的，无任何异议，竞买登记时已细读本《拍租特别规定》各条款，并承诺同意遵守上述规则、约定。
**天润拍卖有限公司
****年**月*日
注：《中华人民**国拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
标的介绍 具体描述
起拍价为壹年的租金价格
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