天津市宁河区人民法院关于天津市滨海新区大港福安里13-2-601房地产（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*****区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在*****区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：*****区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/***/**spm=a***w.*******.courtList.***.XhVJcK），现公告如下：
一、拍卖标的：
*、标的物为徐立华名下坐落于*****新区****里**-*-***房地产；估价对象建筑面积***.**㎡，国有土地使用权面积为****㎡，使用(承包）期限至****年*月*日；房屋规划用途为居住，国有土地使用权用途为城镇住宅用地，权利性质为出让；所在层数为*层，总层高*层。
*、该房产不动产权证号：津（****）**新区**不动产权第*******号。
*、该房屋有抵押权，抵押权人为中国建设银行股份有限公司****支行，被担保债权数额为**万元，债务履行期限****年*月**日至****年*月**日。
（详细情况见附件-网络询价报告）
起拍价：*******.***元，保证金：******元，增价幅度：****元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房地产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，因委托的相关信息须在拍卖系统中进行录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）及其委托代理人须在一拍公告发布之日起十日内一同到*****区人民法院办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到*****区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前*日**时止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地调查的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
根据《***不动产登记簿查询证明》，估价对象已设定抵押权，在此提醒竞买人注意。
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物转让登记手续由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊要求的，请竞买人自行征询当地**机关户籍管理部门了解。
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
但是下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
、负责执行的人民法院；
网络服务提供者；
承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后*日内缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途注明“(****)津****执****号拍卖余款”（户名：*****区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司******支行，账号：*****************）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*JxB*QC&wh_ttid=pc
依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本次司法拍卖依据(****)津****执****号执行裁定书作出。标的物情况介绍摘录自阿里拍卖大数据询价平台、中国工商银行融e购电商平台、京东大数据评估询价平台，三大平台的网络询价报告。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议在淘宝网模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况。
咨询电话：***********（工作时间）
举报监督电话：***-********
淘宝技术咨询：***-***-****
联系地址：*****区**道*号。
拍卖详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
*****区人民法院
二〇二〇年十一月二十五日
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