济南结构公司土地使用权 地上建筑物 附属物及设备等拍卖（网拍）
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、变卖标的
**双信钢结构有限责任公司名下土地使用权、地上建筑物、附属物及设备等。
*.土地使用权：位于******孔村镇孔子山村，证号为平国用（****）第***号，土地类型：出让，土地用途：工业用地，终止年期：****年**月**日，面积：****.**㎡。
提示：该宗土地使用权已办理抵押登记。变卖成交后，过户之前，由管理人负责解除抵押权登记。
*.地上建筑物：总面积****.**㎡，主要包括厂房、办公**、宿舍、传达室及配电室。地上建筑物均无产权证。
*.附属物为简易棚两个、围墙、地面硬化。
*.设备主要为行车**、变压器及电脑、书柜等。
变卖价：***万元，保证金：**万元，增价幅度：*.*万元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自****年**月**日起至****年**月**日**时止（节假日除外）接受咨询，联系人：王希胜（联系方式：***********）。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式（现场看样时间统一定于****年**月*日*:**-**:**时）。
三、标的已知优先购买权人：无。
变卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加变卖的，应于变卖活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与变卖，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加变卖，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，变卖开始前*日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加变卖，不参加变卖的请关注本次变卖活动的整个过程。
五、变卖方式
（一）变卖期自****年**月**日**时至****年**月**日**时，如有竞买人在变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、变卖价全款与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付变卖变卖价全款，支付后系统自动冻结该笔变卖价全款。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖价全款将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；变卖结束后，未能竞得者的变卖价全款以及变卖未成交的（即流拍的）竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后即时解冻，变卖价全款冻结期间不计利息。
变卖成交后，标的物竞得者原锁定的变卖价全款自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将变卖成交价余款（扣除变卖价全款后的余款）缴入管理人指定账户（户名：**双信钢结构有限责任公司管理人，开户银行：**银行股份有限公司****支行，账号：******************）。逾期则视为买受人违约，变卖变卖价全款不予退还。
七、移交与过户
*.买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到破产管理人处（地址：******孔村镇孔子山村**双信钢结构有限责任公司院内）办理交接手续并签署《成交确认书》。
*.交接后，管理人负责办理土地使用权抵押的解除，并协助买受人办理土地使用权的过户手续。具体时间请咨询管理人及相关职能部门。
*.标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由双方按照法律规定各自承担，无法律规定的，由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。
*.变卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张变卖无效或向管理人、上拍机构索偿。
八、风险提示
（一）标物特殊情况说明：变卖标的所涉地上建筑物均无产权证，本次处置系现状处置，特别提示。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《变卖须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行变卖。
（三）竞买人变卖前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）本次网络变卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至变卖时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与变卖时点标的现状一致。请欲报名参与变卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络变卖平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）本次网络变卖所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含变卖价全款），管理人与网络变卖平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次变卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次变卖的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出变卖决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、变卖价全款、变卖成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《变卖须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开变卖《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产变卖网络平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在变卖前请务必仔细阅读相应标的变卖须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：***********，联系地址：******孔村镇孔子山村**双信钢结构有限责任公司院内。
凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。
法院监督电话：****-********
京东技术咨询电话：**********
此公告在“京东网”上发布，网址: http://sifa.jd.com/。
**双信钢结构有限责任公司管理人
二〇二〇年十月二十七日
https://paimai.jd.com/*********
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