沈阳铁路运输中级法院关于拍卖日林建设集团有限公司名下位于丹东市振兴区三纬路1号A区A座房产及对应的土地使用权（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**铁路运输中级法院定于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：
日林建设集团有限公司名下位于******三纬路*号A区A座、不动产权证号***********、面积****.**平方米的房产及对应的不动产权证号为[丹国用(****)第*********号]、面积为****.*平方米的土地使用权。（详见资产评估报告）
起拍价：****万元，保证金：***万元，增价幅度：**万元(以及其整倍数)。
特别提醒：
（一）拍卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
（二）本院对拍卖财产不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。
（三）对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺。房产如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律法规的处理。
（四）因本次拍卖产生的费用按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或规定不明的，由买受人承担。如买受人在办理拍卖财产交付及过户手续的过程中垫付了因本次司法拍卖产生的、应由被执行人承担的税费，可在垫付款项之日起**日内，持税务机关开具的完税证明材料向本院提交返款申请，并附上有关缴费凭证原件及核税清单，本院审核后返还买受人，逾期未申请的，视为买受人自行承担已垫付的税费。
（五）拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的权属变更手续。公告所标示不动产面积均为产权证书载明的面积，最终以不动产管理部门认定为准。
（六）拍卖财产存在抵押，抵押权人为中国工商银行股份有限公司**分行。
（七）拍卖财产现由****级人民法院租赁使用，具体租赁情况由竞买人自行核实并承担可能存在的法律风险。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
如参与竞买人未开设京东网账户，可委托代理人（已开通京东网账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前与法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等），待法院确认相关信息并通知网络服务提供者后，竞买人方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。
三、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、咨询时间：自****年**月*日起至****年**月**日每日*时至**时止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：***-********（沈法官）；展示看样时间为****年**月**日至****年**月**日每日*时至**时（节假日除外），看样联系电话：***********（姜律师），看样地址：******三纬路*号A区A座（****级人民法院门前）。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
八、对上述标的物权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入**铁路运输中级法院指定账户，拍卖成交余款须在成交后七日内缴入法院指定账户(户名:**铁路运输中级法院执行款专户，开户银行：建行****支行，账号：*******************)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：*、拍卖标的物保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东网平台均不就此承担任何责任。
*、申请执行人、优先购买权人参加竞买的，提前*个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续（已开通京东网账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与京东网实名认证相一致），待法院确认相关信息并通知网络服务提供者后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间及流程向法院提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担，上拍法院与京东网平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东网司法拍卖服务热线：***-***-****。
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：***-********
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
法院联系人：沈法官
咨询电话：***-********
京东司法拍卖服务咨询电话：***-*******
网址:http://sifa.jd.com/
此公告在“京东网”上发布。
二〇二〇年十月二十六日
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