英德市人民法院关于英德市沙口镇茶山大道的房产（第二次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***人民法院将于****年**月*日**时起至****年**月*日**时止（延时除外）在***人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/****/**），现公告如下：
一、拍卖标的物：***沙口镇茶山大道的房产【产权证号：*******，建筑面积：***.**平方米，用途：住宅，层数：*层。该房产所座落的土地未办国有土地使用权证】。
起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：****年**月**日前接受咨询，有意者请与本院联系统一定于****年**月**日**:**--**:**安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记等登记手续由买受人自行办理，标的物转让、办理登记手续所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行负担。
七、对上述标的物权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无已知优先购买权人。
本院已通知、送达相关法律文书给当事人、抵押权人以及到涉案房屋张贴公告，责令相关人员期限内与本院执行人员联系，但期限届满无人与本院执行人员联系。
该房产现由被执行人及其家属居住。
该房产已办理房产证，所座落的土地未办理国有土地使用权证，经***自然**局函询回复：房屋业主办理不动产转让、处置等涉及需补交土地出让金的，由*国土**局按照所在级别基准地价的***%核定办理。即应缴纳的土地出让金=房地产权证记载的建筑面积*所在级别基准楼面地价****%。土地出让金计收后，开具财政非税收入票据，不再签订土地出让合同，登记为出让土地，不动产登记落图落宗落号时以整幢房屋的基地所占土地办理。即需要缴纳土地出让金后才可办理不动产转移手续，一切过户的费用由买受人自行承担。
该房产已设定抵押，抵押权人为***农村信用**联社沙口信用社，抵押期限为****年**月**日至****年**月**日。
本次拍卖成交或者经拍卖、变卖流拍以处置的标的物抵债后，除有依法不能移交的情形外，本院将依法对处置的标的物清场并移交至买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在****年**月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：***人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司******中路支行，账号：************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，并于收到本院执行裁定书（过户）、拍卖成交确认书、协助执行通知书之日起三个工作日内自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十五、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条及****级人民法院关于《拍辅服务分段收费报价》的规定，本次拍卖收取相关拍辅费用，由被执行人负担，收费标准如下：
拍辅服务分段收费报价
序号
拟成交金额
费率
计算公式
费用（件）
*
*万元以下（含*万元）
—
每案***元
封顶***元
*
*万元至***万元（含***万元）
*.*%
***+（成交金额-*****）**.*%
封顶****元
*
***万元至***万元（含***万元）
*.*%
****+（成交金额-*******）**.*%
封顶*****元
*
***万元以上
*.*%
*****+（成交金额-***万）**.*%
封顶**万元
*
①拍卖流拍后，以物抵债的按以上标准减半计收，费用由被执行人承担。
②拍卖不成交，申请人又不同意以物抵债的，不得收取拍辅费。
③评估过程中（评估过程是从向当事人发出询价通知后至挂网发布前），因双方当事人达成和解撤回评估的，按件收取，***元/件。
④拍卖过程中，因双方当事人达成和解撤回拍卖的，按标的收取，按撤拍前拍卖价应收取的拍辅费用的*%计算，***元/件起算，****元/件封顶。
⑤因法定事由撤回评估拍卖的，不得收取任何费用。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****- *******、*******。
淘宝技术咨询：***-***-****。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
***人民法院
二Ｏ二Ｏ年十月十五日
竞买人如有银行贷款需求的，可向以下及其他银行咨询：
中国银行**省分行
联系人：林经理***********
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