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杭州市中级人民法院关于杭州市拱墅区蓝钻天城3幢215室非住宅房地产(第二次拍卖)的公告
发布日期:2020年09月24日 | 标签:
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公告摘要


    部分信息内容如下:(查看详细信息请登录
**省****级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时的除外)在****级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com/law_court.htmspm=*.*.*.*.cGd**Y&user_id=**********;户名:**省****级人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的物: ******蓝钻天城*幢***室非住宅房地产。
*.不动产权利状况
不动产坐落
***蓝钻天城*幢***室
权证号(证明号)
浙(****)***不动产权第*******号
权利人
**XX公司
权利类型
国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权
权利性质
出让/**商品房
共有情况
单独所有
建筑面积(㎡)
***.**
用途
商服用地/非住宅
所在层数
*层
建成年份
****年
土地使用权面积(㎡)
**.*
土地用途
规划批建为办公
土地使用期限
---至****年**月**日
*.土地基本状况
标的物土地坐落:***蓝钻天城*幢***室
土地使用权面积:**.*平方米
土地用途:商服用地
宗地四至:北临萍水街,南临登云路,西临学院北路,东临莫干山路。
宗地形状、地势:形状规整,地势平坦。
地质、水文:地质、水文条件无不利影响,满足建设要求。
土壤、地基:没有迹象表明土壤受过污染。地基坚实,承载力适于建筑。
基础设施完备程度:宗地基础设施完善,达到“五通一平”(即通给水、通排水、通电、通路、通讯及红线内平整)。
土地使用期限:至****年**月**日。
*.建筑物基本状况
标的物所在蓝钻天城项目系**心都*综合体,总建筑面积为**万方,主楼高度近**米,其中*-*层为商业,*层以上为精装酒店式公寓。项目涵盖酒店式公寓和大型主题商业,规划逾*万平方米的高端商业、商务配套。
所在建筑物为第*幢,系钢混结构,建于****年,工程质量较好,外墙为玻璃幕墙,总层数**层,建筑成新率较新。
本次标的物为蓝钻天城*幢***室,位于第*层,可通过*幢商场的扶梯及*幢垂直电梯和楼梯达到第*层, *层楼道与蓝钻天城*、*、*、*幢的商场部分相通。标的物建筑面积为***.**平方米,房屋设计用途为非住宅,标的物与其他(*幢***-***室)商铺整体出租,其中标的物***室与相邻房号打通用作为XX艺术文化培训室。其装修情况具体如下:
地面地砖、内墙乳胶漆、天花石膏板吊顶、铝扣板吊顶,玻璃门,塑钢窗。
配套设施:网络布线、烟感报警、消防栓、水、电等设施。
据实地查勘,至价值时点标的物所在的建筑物使用及维护情况较好,成新率较高。
*.抵押查封情况
标的物房产有查封、有抵押,宗地无查封、无抵押,抵押权人为陆XX,登记证明号为浙(****)***不动产证明第*******号。标的物已设立查封登记,查封机关为******人民法院、****级人民法院。
(详细情况请见附件评估报告)
评估价:***万元,起拍价:***万元,保证金:**万元,增价幅度*.*万元(或整倍数)。
特别提醒:
*.根据有关规定,标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)。(有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解)
*.该房产可能存在的物业、水电煤、房屋维修基金等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认,费用由买受人承担;
*.目前标的物上存在租赁情况,租期至****年*月**日,此次拍卖为带租拍卖,一旦买受人买受后,上述租赁合同对新买受人具有约束力,另有转租请买受人审慎购买,详细情况请自行咨询承租人樊先生,详见附件;
*.该标的物实际房产结构、面积已由原产权人进行改建,与产权证上结构、面积不符。竞买人买受后,在房产交付时以原产权证的面积为准。房产交付后买受人须委托相关机构对该房产按产权证结构、面积进行四至测绘、重新分割,产生费用由买受人自行承担;
*.标的物的户口迁移不在执行范围内,请竞买人自行了解;
*.本次拍卖信息已通过邮寄等方式通知被执行人,若无法收悉,特在此公示;
*.上述内容仅供参考,具体以现场实物及实际为准,请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的,以最后一次更新内容为准。
二、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作(看样时间统一安排在****年**月**日**时至**时**分。请各竞买人提前预约,到现场后配合现场工作人员安排),如无人预约则不安排现场勘验。联系电话:***-***-****。
三、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,将自动延迟*分钟。
四、拍卖标的物以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自承担相应的税(费)。自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人(被执行人,下同)承担交易环节的增值税、城*维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税(费)需由买受人先行垫付后,向本院申请退还已垫付税费。买受人提请法院退还已垫付的税款,需提供以原产权人名义,由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料,并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息,地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费,在收到过户裁定书十个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税(费)手续的,将视为买受人自愿承担该部分税费,本院将及时发还该拍卖款项,不再退还该部分税费。
对被执行人的历史欠缴税费,税务部门可依法向执行法院申请受偿,但被执行人另有其他财产可供执行的,对税务部门的申请不予支持。
六、对上述标的权属有异议者,请于竞拍前*日与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明:
*.有优先购买权人;
*.优先购买权人为承租人。
若存在本院未知情形,本拍卖公告前五日为公示通知期。
优先购买权人须先经法院确认,取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买码参与竞买;未经确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择银行。
取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的*个工作日内,向法院指定账户交付成交金额**%以上的首付款(开户单位:**省****级人民法院;开户银行:工行**支行;银行帐号:**** **** **** **** ***)。取得银行贷款的买受人如若在交款期限内因银行拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的,在银行提供相关情况说明并经法院核实属实的,方可延期交纳。
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户,可通过银行付款或者支付宝网上支付:
*.银行付款方式:银行汇款到法院指定账户
收款单位:**省****级人民法院
收款银行:工行**支行
收款账号:**** **** **** **** ***
*.支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,
付款教程:
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*)
十一、买受人逾期未支付拍卖款的,执行法院应立即通知买受人支付,买受人明确表示不支付的,法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
特殊情况需要延期付款的,买受人应书面申请但最长不超过一个月,且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息。
十二、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台,不收取任何佣金费用,本次委托的中瑞信法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方,不向竞买人及当事人收取任何佣金费用,各竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
法院温馨提醒首次参拍用户:建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系:贺同志,****-********或***********。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话:***-***-****/****-********(中瑞信法服)
****-********(程法官)
***********(金先生)
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
监督电话:****-********
联系地址:***之江路***号。
淘宝技术咨询:***-***-****
竞买人如有银行贷款需求的,可向以下银行咨询。(淘宝页面上的一键贷款不在贷款范围内)
中国银行股份有限公司***庆春支行
联系地址:*****路***号。
联系人:赵先生 电话:********(个人贷款)
联系人:林先生 电话:********(公司贷款)
**银行股份有限公司**支行
联系地址:***钱江路**号**广场*楼。
电话:****-********
中国农业银行股份有限公司**路支行营业部
联系地址:********北路***号(**路支行辖属中北支行)。
联系人:黄女士 电话:********、**********
中国工商银行股份有限公司****支行
联系地址:*****路***号.
联系人:周经理 电话:********(个人贷款)
联系人:冯先生 电话:********(公司贷款)
交通银行股份有限公司**高新支行
联系地址:***教工路***号。
联系人:金小姐 电话:********(公司贷款)
联系人:姜先生 电话:********(个人贷款)
中国建设银行**经济技术开发区支行
联系地址:**经济技术开发区*号大街*号路口建设银行
联系人:许经理 电话:********
中信银行股份有限公司**分行
联系人:车女士 电话:***********
电话:********
**浦东发展银行股份有限公司**分行
联系人:杨女士电话:***********
**联合农村商业银行股份有限公司营业部
联系人:章女士 电话:***********
联系人:钱先生 电话:***********
****农村商业银行股份有限公司
联系人:高先生 电话:****-********、***********
联系人:何先生 电话:***********
**银行股份有限公司**分行
电话:****-********
联系人:郑先生 ***********
华夏银行股份有限公司**分行
联系人:沈女士 电话:****-********、***********
联系人:潘先生 电话:****-********、***********
****级人民法院
二〇二〇年九月二十四日

为保证您能够顺利投标,请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求,有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。

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