酉阳县人民法院关于酉阳县桃花源大道北路23号黔龙阳光状元楼1号楼14层6号房产（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人，特此公示。
拍卖公告
*************人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在*************人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/***/**，户名:**********人民法院）进行公开整体拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：酉阳*桃花源大道北路**号黔龙阳光状元楼*号楼**层*号房产。
评估价：**.**万元，起拍价：**.**万元，保证金：*.***万元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。
标的物位于酉阳*桃花源大道北路**号黔龙阳光状元楼*号楼**层*号房产。据《评估报告》和《***预购商品房买卖合同登记备案证明》（备案证号：***合同登记备案****字第****号）显示：标的物约建成于****年，暂未办理权属证书。房屋建筑面积约为**.**平方米，套内面积约**.**平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为住宅，土地用途、土地使用权类型、宗地土地使用权面积、土地使用权终止日期不详；建筑物总楼层共**层，标的物位于第**层，层高约*米。已完成开发建设，宗地外“六通”，宗地内“六通一平”。标的物入户门为防盗门，客厅、卧室地面为地砖，墙面为涂料，天棚木吊顶，室内门为木门，窗为塑钢窗，厨卫地面为地砖，墙面为瓷砖，天棚为铝扣板。附近有酉阳二中高中部，正处***路公交车终点站，交通方便，位置条件好。
特别提示：据**联交所集团渝东南分所酉阳支所现场调查了解到，*、本次拍卖不含室内家具家电等可移动物品。*、标的物有查封、有抵押，有占用。*、标的物水、电、气、物业管理、排污等相关欠费不详，请竞买人自行了解，相关欠费均由买受人承担，具体金额以实际交付之日为准。*、标的物暂未办理权属证书，能否办理权属证书请买受人自行了解；如可办理权属证书，登记手续由买受人自行办理，交易及办理权属证书、过户等所涉及的一切费用（包括但不限于会涉及的二次过户费用等）按照国家相关规定由转、受让双方各自承担。由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的物办理权属证书、过户、竞买人是否符合过户条件,请自行向当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**联交所集团渝东南分所酉阳支所在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由**联交所集团渝东南分所酉阳支所安排）。**联交所集团渝东南分所酉阳支所联系电话：***-********，***********（冉先生）。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前经**********人民法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**********人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：
*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价，优先购买权人可以在当前报价不加价的情况下出价行使优先权。拍卖以最高出价成交，无人报名或出价的，竞价会流拍。
*、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖，保证金不予退还，缴纳的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
六、特别说明：
*、拍卖成交后，由本院依法审查后负责标的物的交付。买受人可与拍卖辅助机构联系，取得执行案件法官联系方式，以便咨询下一步流程。
*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。
*、标的物暂未办理权属证书，由买受人自行承担相关责任，本院不承担本标的物瑕疵保证。能否办理权属证书请买受人自行了解；如可办理权属证书，登记手续由买受人自行办理，交易及办理权属证书、过户等所涉及的一切费用（包括但不限于会涉及的二次过户费用等）按照国家相关规定由转、受让双方各自承担；标的物所涉及的欠费（不仅限于以上披露的水、电、气、物业管理、排污等费用）均由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。
*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向周边人群及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前*日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
*、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始前*日与本院联系。
*、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
*、法院有权依法定事由暂缓、中止或撤回拍卖。
**、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。（*）银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：**********人民法院，开户行：**农村商业银行酉阳支行城郊分理处；账号：*******************）；（*）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phpPath=sf-hc-right-content*#q*；（*）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者凭付款凭证及相关身份材料到**********人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可咨询开户银行或上网查询。网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
**、竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网司法拍卖网络平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
再次特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
拍卖辅助机构咨询电话：***-********、***********（冉先生）
酉阳*人民法院咨询电话：***-********
酉阳*人民法院监督电话：***-********
联系地址：*************桃花源大道南路***号
***高级人民法院监督电话：***-********、********。
淘宝技术咨询电话：***-***-****
**********人民法院
二〇二〇年八月十三日
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