杭州市萧山区人民法院关于杭州市大江东产业集聚区义蓬街道继来路7号房地产（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、拍卖标的物：**祥丰纱线有限公司所有的位于***大**产业集聚区义蓬街道继来路*号，建筑面积****.**平方米的房屋（已领取产权证的建筑面积****.**平方米，未领取产权证的建筑面积****.**平方米）、固定装修、配套设施、附属物及面积为****.*平方米的国有土地使用权[房产权证号：杭房权证萧移字第********号、杭房权证萧移字第********号、杭房权证萧移字第********号、杭房权证萧移字第********号、杭房权证萧移字第********号、杭房权证萧移字第********号、杭房权证萧移字第********号，国有土地使用权证号：杭萧国用（****）第*******号]。位于***大**产业集聚区义蓬街道继来路*号，建筑面积为***.**平方米的不动产（杭房权证萧移字第********号），用途为工业厂房，登记日期为****年*月**日；义蓬街道继来路*号，建筑面积为**.**平方米的不动产（杭房权证萧移字第********号），用途为工业厂房，登记日期为****年*月**日；义蓬街道继来路*号，建筑面积为**.*平方米的不动产（杭房权证萧移字第********号），用途为工业厂房，登记日期为****年*月**日；义蓬街道继来路*号，建筑面积为***.**平方米的不动产（杭房权证萧移字第********号），用途为工业厂房，登记日期为****年*月**日；义蓬街道继来路*号，建筑面积为***.**平方米的不动产（杭房权证萧移字第********号），用途为工业厂房，登记日期为****年*月**日；义蓬街道继来路*号，建筑面积为****.**平方米的不动产（杭房权证萧移字第********号），用途为工业厂房，登记日期为****年*月**日；义蓬街道继来路*号，建筑面积为***.**平方米的不动产（杭房权证萧移字第********号），用途为工业厂房，登记日期为****年*月**日；位于义蓬街道义盛村面积为****.*平方米的国有土地使用权（杭萧国用（****）第*******号），用途为工业用地，使用权类型为出让，使用期限至****年**月**日止。
特别提示：*、本拍卖标的物存在租赁，具体租金支付情况及租赁期限详见附件。*、本拍卖标的物原有有证建筑*处，但*处已经拆除重建，现已为无证建筑，故本次拍卖标的物中实际仅有*处有证建筑，其余均为无证建筑，该情况与现有权属证书不一致，特提醒竞受人注意。无证建筑由买受人自行承担被政府有关部门拆违拆除的风险。*、属地义蓬街道对于入驻企业项目有相关准入要求，竞买人应当在报名前自行向义蓬街道区域发展办公室（联系人：袁科长，联系电话：***********、********）就本次拍卖标的物的地块规划情况、产业准入条件和达产履约监管政策等内容进行咨询。拍卖标的成交后，买受人应与钱塘新区产业平台（属地街道）签订项目履约监管协议书，重新约定地块的产业类别、产值、税收等要求。竞买成交后，因不符合前述规定产生的不利后果，由买受人自行承担。*、该国有土地使用权出让年限将于****年**月**日到期，后续到期处理事宜，应根据钱塘新区的工业用地出让续期政策执行，相关政策请自行咨询钱塘新区相关部门，特提醒竞受人注意。上述内容仅供参考，具体以现场及实际为准。
标的物原产权人（被执行人，即出让方）、买受人应缴不动产税费及计算方式详见附件，具体以税务机关征收数额为准。
请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
起拍价：***万元，保证金：***万元，增价幅度：*万元。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。在竞价程序开始前如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。法人、其他组织的法定代表人或负责人代表公司、其他组织参与拍卖的，也须在竞价程序开始前到法院办理委托手续或备案手续并经法院确认，否则竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本拍卖标的物本院已委托**来拍网络科技有限公司在拍卖期间对本拍卖标的物的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍公司统一安排），联系电话：***-***-****、****-********或登陆访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
七、标的物不动产转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。标的物原产权人（被执行人，下同）缴纳交易环节的增值税、城*维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据，自本院裁定书送达买受人之日起三十日内向法院申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税。其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实际情况由法院审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然**、不动产所在地的物业公司等相关部门了解。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。
八、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户(户名：**********执行款专户，开户银行：****农村商业银行**支行，账号：***************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/********-*********.htm。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知(在标的物描述栏目里)。
标的物详情咨询：
来拍公司：***-***-****、****-********
法院：****-********
法院监督电话****-********
淘宝技术咨询：***-***-****
联系地址：******金城路***号
网址:http://www.fayuan.xs.zj.cn/
拍品的贷款须知：（*）竞买人需贷款融资的，可在竞拍前自行向银行申请贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担，与本院无关。（*）竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》、《拍卖须知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。（*）因银行不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。
贷款可咨询银行：
中行联系人：张淦 ********/***********（企业贷）
李洲莹 ********/***********（企业贷）
陈佳轲********（个人贷）
**农商银行联系人：高鉴********/***********
**联合银行联系人：孙洪涛********/***********
农行联系人：黄秀红 ********/***********
浦发银行联系人：孙燕冰********/***********
邵琛洁********
建行联系人：章莹莹********、章燕飞********
邮政储蓄银行联系人：吴晓珍********/***********
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二〇二〇年八月十三日
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