【第一次拍卖】（破）鹿寨县工业园二区国有土地使用权及地上建筑物、机器设备
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*****金达珑茧丝有限责任公司管理人
关于拍卖*****金达珑茧丝有限责任公司土地使用权及地上建筑物、机器设备的公告
*****金达珑茧丝有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：*****金达珑茧丝有限责任公司管理人，监督单位：***人民法院，网址：https://susong.taobao.com）对*****金达珑茧丝有限责任公司名下国有土地使用权及地上建筑物、机器设备进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：
一、重要提示
*.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第**条规定的职责在破产强清平台处分债务人财产，全程接受***人民法院监督。
*.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
*.本次拍卖所涉及的买卖双方交易环节一切税费、变更登记等税费均由买受人承担。拍卖成交后，相关财产权证的办理由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行查证处理。平台收取的软件服务费由买受人自行承担。
*.机器设备交付产生的税（费）、拆卸、搬运、吊装、运输等一切费用均由买受人承担，所需人工、车辆由买受人自行安排；买受人在拆解标的物时，应严格按照国家规定的相关操作规程安全作业，如因拍卖标的拆解、转移对其自身、其他财产造成损坏、损失等，其损失由买受人全部承担，所产生的任何安全事故等责任由买受人负责，所需全部费用由买受人承担。
*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
*.本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的：*****金达珑茧丝有限责任公司名下位于***工业园二区国有土地使用权及地上建筑物、机器设备整体拍卖。
拍卖标的物清单：
*.土地使用权
序号
土地使用权人
坐落
土地权证号
面积
用途
*
*****金达珑茧丝有限责任公司
***工业园二区
鹿国用(****)第**-****号
*****.**平方米
二类工业用地
*.地上建筑物
序号
坐落
房屋权证号
结构
规划用途
建筑面积
*
***工业园二区(宿舍楼)
桂房权证**字第D*******号
混合
住宅
***.**平方米
*
***经济开发区中心工业园二区
桂房权证**字第D*******号
混合
住宅
****.**平方米
*
***城狮子母山(二级路边)办公楼
桂房权证**字第*******号
混合
办公楼
***.**平方米
*
***城狮子母山(二级路边)车间、仓库
桂房权证**字第*******号
钢、钢混
车间、仓库
****.**平方米
*.机器设备为茧丝生产设备，有自动缫丝机、发电机、增湿机、剥茧机等一整套生产设备。
特别提醒：
*.拍卖标的物地块规划属于二类工业用地，建议买受人在该地块上投资建设机械汽配产业、新材料产业(不适合于化工类)、林木加工产业、传统产业(建材、丝绸、造纸、制糖等)的项目。
*.管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证，管理人不保证建筑物及机器设备的使用功能、存在形态等，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
备注：
*.以上资产起拍价为壹仟壹佰壹拾肆万捌仟零伍拾伍元（********元）人民币。
*.对上述拍卖标的权属有异议者，请于拍卖日*日前与管理人联系。
三、竞价时间和拍卖延时
*.竞价时间：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止（延时的除外）。
*.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、保留价、起拍价和保证金
*.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。
*.起拍价：********元人民币。
*.保证金：*******元人民币。
*.增价幅度：*****/次。
五、税费及其他费用承担
*.本次拍卖的保留价、起拍价和成交价均为不含税价。
*.标的物产权变更登记手续由买受人自行办理，管理人予以必要的协助，所涉及的买卖双方交易环节一切税费及变更登记等费用均由买受人承担。
*.买受人应向淘宝网网络司法拍卖平台支付成交价*.*%的佣金，单个标的软件服务费金额上限为**万元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝支付，非管理人收取。缴费方式：标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）（具体咨询阿里拍卖破产强清频道）。
*.房产及土地过户办理过程中所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。
附：拍卖标的物成交后履行纳税人义务应缴纳的税种及税率为：
①增值税税率：*%；城*维护建设税税率、教育费附加税率、地方教育费附加税率按**%综合税(费)率征收。
②个人所得税：*%
③土地增值税：*%
④印花税（拍卖）：成交价*.**%
⑤契税*%，印花税：成交价*.**%
（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问。）
*.管理人收取拍卖成交价款后仅提供收款收据，如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
六、保证金和余款支付
*.拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为保证金，拍卖结束后未成交者的冻结保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金直接冲抵价款，买受人原锁定的保证金将在**小时以内转入管理人指定账户。
*.拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：拍卖成交余款在网络竞价结束后**日内支付。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。采用传统支付方式支付的，转入管理人下列账户：
户名：*****金达珑茧丝有限责任公司管理人，开户行：***区农村信用**联社柳东信用社，账号：******************。
*.拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后**日内付清余款，以及买受人明示悔拍等情形）的，保证金不予退还。扣缴的保证金用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、清偿破产债权。保证金数额不足以弥补损失的，管理人依法向悔拍人追索。
*.本次拍卖标的价值较高，竞买人参与竞买时支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
七、拍卖标的交付
管理人在竞买人付清全部竞买款项之日起**日内（剔除解除抵押、过户登记等期间）办理成交拍卖标的交付手续。不动产交付按移交实际占有即视为完成交付。
拍卖标的完全交付前，关于拍卖标的管理、使用、收益权归管理人代表全体破产债权人行使。
八、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本拍卖标的有关人员包括案件当事人、担保物权人（抵押权人）、债权人等均可参加竞买。目前，本次竞买无优先竞买人。
参与竞买人需要开通淘宝网账户。没有淘宝网账户的可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如办理委托，委托材料应在拍卖日前五个工作日交至管理人审查。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如因买受人征信等各种自身原因导致不能办理过户手续的，管理人和协拍机构不承担任何责任。
九、咨询看样
自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样请提前预约。看样期间一切答复内容不代表管理人立场，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状及评估报告记载为准。看样时间根据预约情况由管理人统一安排，看样联系电话：*********** 陈律师。
十、特别提醒
*.标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。
*.标的物的介绍及评估报告仅供参考，土地及房屋的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格的结算支付。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为。
*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*.参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
*.在拍卖竞价前，竞买人请登陆淘宝网界面仔细阅读本公告内容、管理人发布的《竞买须知》及拍卖标的详情。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《竞买须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行。
管理人咨询电话：*********** 陈律师。
联系地址：*******万达广场*栋*楼**万铭律师事务所。
***人民法院监督电话：***********黄法官
淘宝技术咨询电话：***-***-****
*****金达珑茧丝有限责任公司管理人
二〇二〇年八月十二日
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