余杭区互联网产权交易中心关于杭州余杭百丈股份经济合作社66.88625亩农田、杭州余杭溪口股份经济合作社523.2815亩农田、杭州余杭泗溪股份经济合作社21亩农田、杭州余杭仙岩股份经济合作社262.308亩农田五年租赁权项目公开挂牌竞价的公告(第一次)
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**绿产农业发展有限公司代****百丈股份经济**社、****溪口股份经济**社、****泗溪股份经济**社、****仙岩股份经济**社定于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对****百丈股份经济**社**.*****亩农田、****溪口股份经济**社***.****亩农田、****泗溪股份经济**社**亩农田、****仙岩股份经济**社***.***亩农田五年租赁权项目进行公开挂牌竞价，现公告如下：
注：****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：百丈镇百丈区块***.*****亩土地*年租赁权。可种植面积以实际为准。首年租金起始价：*******元（土地评估价￥*******元），保证金：******元，递增幅度第二年增加*%，第三、四、五年租金参照第二年，加价幅度：*****元或整倍数。
二、重大事项披露：
*、本次土地使用权租赁的竞价行为为国有资产使用权招租项目，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。请竞买人自行关注**产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
*、本次土地使用权租赁的竞价未涉及原承租人经营投入，实际确实存在不可移动的资产投入，应当委托有资质的社会中介机构核实评估，核准确定补偿标准，由新租户直接补偿给原承租户。竞买单位或个人除支付国有资产租金外，还需向原承租人支付不可移动资产的收购费用。如原承租户不再继续租赁且无其它单位竞买的，到期后由原承租户将增设的设施设备拆除；未按时拆除的，则视作废弃物，出租方有权进行处置。
三、保证金交纳及处置：
a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转至**绿产农业发展有限公司的指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。
四、成交价款的结算时间和方式：
（*）线下银行付款方式：竞价成交后，竞得人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款缴入**绿产农业发展有限公司账户(户名： **绿产农业发展有限公司 ，开户银行： 中国农业银行****支行 ，账号： ***************** )。
（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，竞得人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy*#c*
竞得人在****年**月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）到**绿产农业发展有限公司（地址： 瓶窑镇石濑茶场S***省道旁**茶叶试验场有限公司 ）办理后续交易手续。
五、上述土地竞拍项目竞买人应具备条件：*、******范围内的种粮大户，同时竞买人需提交产权人审批表并经**绿产农业发展有限公司确认后方可报名竞价（产权人审批表见附件）。*、竞买人需要具有高级农技师资质
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询，有意者请与**绿产农业发展有限公司公司联系。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。
八、特别提醒：
a)标的物以现状为准，**绿产农业发展有限公司、****文化旅游投资集团有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物租赁登记手续由竞得人与产权人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
f)本公告载于：
PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmspm=a***w.*******.contact.*.*dcb***ap*CaSM&user_id=*************；
手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“**资产”
联系方式：
咨询电话：*********** 联系人：陈毅鹏
**绿产农业发展有限公司
****年**月**日
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